価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区三園1丁目44-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,220 万円 69.27m²の部屋
〜2,601 万円 69.27m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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ヴェルティ三園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,200万円 |
69.27m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,220万円 69.27m²の部屋 32万円 / m²
〜2,601万円 69.27m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルティ三園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,200万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2024年3月 |
2,430万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,499万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,549万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
2,599万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,990万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,299万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,277万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
2,299万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,990万円 | 69.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2020年5月 |
2,200万円 | 69.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
2,200万円 | 69.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
1,950万円 | 69.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,220万円 |
買取 | 1,332万円 〜 1,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.95万円 69.27m²の部屋
〜11.18万円 69.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルティ三園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルティ三園 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区三園1丁目44-16 |
交通 |
|
【外観】ヴェルティ三園 外観
【エントランス】きちんと清掃されたエントランス
【駐車場】
【周辺】西高島平駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩9分。 710m
【周辺】ユニクロ板橋四ツ葉店 徒歩25分。 1950m
【周辺】マルエツ成増団地店 徒歩9分。 650m
【周辺】セブンイレブン板橋三園1丁目店 徒歩1分。 60m
【周辺】スギ薬局和光店 徒歩7分。 510m
【周辺】ニトリ成増店 徒歩29分。 2250m
【周辺】マクドナルド笹目通り和光店 徒歩3分。 240m
【周辺】板橋区立高島第三小学校 徒歩16分。 1220m
【周辺】板橋区立高島第三中学校 徒歩17分。 1340m
築年月(築年数) | 1988年6月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパーク三園 | 1,715万円 〜 2,550万円 | 東京都板橋区三園1丁目42-17 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全51戸 |
メゾン西高島平 | 758万円 〜 943万円 | 東京都板橋区三園1丁目49-21 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール西高島平 | 1,675万円 〜 2,377万円 | 東京都板橋区三園1丁目49-8 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレイン | 2,611万円 〜 3,293万円 | 東京都板橋区三園1丁目49-6 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ成増ガーデンステイツ | 2,939万円 〜 4,067万円 | 東京都板橋区三園1丁目21-8 |
1989年5月(築35年) 地上4階 / 全27戸 |
セザール西高島平 | 554万円 〜 1,163万円 | 東京都板橋区高島平5丁目13-9 |
1988年9月(築36年) 地上7階 / 全46戸 |
MACSTATION成増 | 391万円 〜 735万円 | 東京都板橋区成増4丁目38-23 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム松木 | 971万円 〜 3,161万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目24-7 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロアール成増 | 2,276万円 〜 2,830万円 | 東京都板橋区成増5丁目16-9 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイリバー和光 | 1,698万円 〜 2,052万円 | 埼玉県和光市白子3丁目23-25 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークフロントナリタ | 1,196万円 〜 2,756万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目15-5 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
トップ成増No3 | 521万円 〜 746万円 | 東京都板橋区成増5丁目11-25 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全60戸 |
アイランドヒルズ | 2,604万円 〜 3,196万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目14-8 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
ライオンズマンション和光 | 1,905万円 〜 2,850万円 | 埼玉県和光市白子3丁目25-1 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全44戸 |
キャッスル和光 | 2,299万円 〜 2,811万円 | 埼玉県和光市白子3丁目25-12 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全31戸 |
サンヒルズ赤塚 | 1,158万円 〜 3,098万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目12-9 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーサンハイム | 2,318万円 〜 3,405万円 | 東京都板橋区成増5丁目14-12 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ | 878万円 〜 2,390万円 | 東京都板橋区成増4丁目25-5 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全45戸 |
第二ロワイヤル守屋 | 706万円 〜 2,557万円 | 東京都板橋区成増4丁目12-11 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
グランフィル和光 | 2,853万円 〜 3,751万円 | 埼玉県和光市白子3丁目29-25 |
1990年2月(築35年) 地上10階 / 全83戸 |
グリーンヒル | 994万円 〜 5,130万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目4-8 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス新高 | 1,345万円 〜 3,189万円 | 東京都板橋区高島平4丁目23-15 |
1988年6月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
ファミリアミクソン | 1,753万円 〜 4,165万円 | 東京都板橋区高島平4丁目23-18 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全3戸 |
PREMIUM成増 | 616万円 〜 895万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目5-8 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全28戸 |
エミグラント成増 | 855万円 〜 1,374万円 | 東京都板橋区赤塚4丁目5-5 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全30戸 |
ラミアール成増 | 645万円 〜 3,338万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-8 |
1987年5月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
第三藤久ハイツ | 2,021万円 〜 2,838万円 | 東京都板橋区高島平3丁目9-13 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイム成増 | 588万円 〜 722万円 | 東京都板橋区成増3丁目46-11 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール赤塚公園 | 1,316万円 〜 2,920万円 | 東京都板橋区大門9-4 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズヒルズ和光 | 1,203万円 〜 3,800万円 | 埼玉県和光市白子3丁目28-35 |
1987年12月(築37年) 地上9階 / 全110戸 |
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