この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区前野町2丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,776 万円 72.32m²の部屋
〜9,848 万円 104.03m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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常盤台ガーデンソサエティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格7,490万円 |
77.7m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格7,490万円 |
72.81m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,776万円72.32m²の部屋80万円 / m²
〜9,848万円104.03m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区前野町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区前野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,650万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,481万円 | 96.4% |
築25年(9年後) | 4,270万円 | 91.8% |
築30年(14年後) | 4,059万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 5,776万円 | 100% |
4年後(築20年) | 5,567万円 | 96.4% |
9年後(築25年) | 5,304万円 | 91.8% |
14年後(築30年) | 5,042万円 | 87.3% |
このマンションと、板橋区前野町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,776万円 (72.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに常盤台ガーデンソサエティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,490万円 | 72.81m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
7,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6,200万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
6,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,820万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年9月 |
6,900万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6,280万円 | 74.86m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5,280万円 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6,190万円 | 74.86m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6,180万円 | 74.86m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,980万円 | 74.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5,580万円 | 74.86m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5,880万円 | 74.86m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5,880万円 | 74.86m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年6月 |
4,780万円 | 72.81m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,780万円 | 72.81m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,776万円 |
買取 | 3,466万円 〜 4,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.96万円72.32m²の部屋
〜31.83万円104.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
常盤台ガーデンソサエティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに常盤台ガーデンソサエティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
19.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
32万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年12月 |
21.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月 |
23万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
22万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
22万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年11月 |
32万円 / 月 | 104.03m² | 4LDK / 17階 | 2021年12月〜2022年1月 |
20万円 / 月 | 74.86m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
21万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
21.9万円 / 月 | 85.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
18.5万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
19.9万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
20万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
25万円 / 月 | 95.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
26万円 / 月 | 95.86m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
22万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 15階 | 2018年4月〜2019年1月 |
18万円 / 月 | 77.63m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
15万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
20万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月 |
22万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月 |
28万円 / 月 | 104.03m² | 4LDK / 17階 | 2018年5月 |
19.5万円 / 月 | 74.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
17.5万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年1月 |
20.8万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
常盤台ガーデンソサエティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 常盤台ガーデンソサエティ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】閑静な住宅街に佇む本マンションは、きりりと端正なフォルムが周りの風景に溶け込みながらも、美しく存在感を表しております。穏やかなこの地の表情と呼応して、人々の意識を引き寄せる事でしょう。
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】瀟洒な佇まいのマンションエントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ときわ台駅(東武 東上本線) 徒歩8分。 650m
【周辺】イオンスタイル板橋前野町 徒歩14分。 1120m
【周辺】Santokuときわ台店 徒歩1分。 60m
【周辺】ローソン前野町店 徒歩3分。 234m
【周辺】ミネドラッグときわ台店 徒歩2分。 120m
【周辺】南前野保育園 徒歩5分。 360m
【周辺】板橋区立中台小学校 徒歩12分。 950m
【周辺】板橋区立上板橋第三中学校 徒歩9分。 713m
【周辺】飯沼病院 徒歩1分。 60m
【周辺】板橋区立中央図書館 徒歩11分。 810m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 419戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルときわ台 | 2,204万円 〜 4,355万円 | 東京都板橋区前野町2丁目3-1 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
ドルチェときわ台 | 1,376万円 〜 3,319万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目22-13 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
ベルガーデン常盤台 | 1,479万円 〜 1,917万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-9 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
ネオマイム常盤台カルムプラッツ | 3,120万円 〜 5,140万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目14-15 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーガスタときわ台 | 1,327万円 〜 2,028万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エタニティ | 1,844万円 〜 2,175万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目31-15 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全1戸 |
ネクストワン上板 | 1,722万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
AZESTときわ台 | 1,977万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-17 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全46戸 |
ベリスタ常盤台 | 2,519万円 〜 6,869万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目44-1 |
2009年7月(築16年) 地上11階 / 全104戸 |
ビバリーホームズ常盤台2 | 1,599万円 〜 2,031万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-15 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
オヅィオ常盤台 | 1,567万円 〜 3,344万円 | 東京都板橋区東新町1丁目8-1 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステュディオときわ台 | 1,587万円 〜 2,981万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目23-11 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズロコ | 1,433万円 〜 1,827万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-10 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
日神デュオステージ常盤台銀座 | 2,137万円 〜 3,611万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-7 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全39戸 |
レヴィーガときわ台crob | 1,573万円 〜 6,472万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-11 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全72戸 |
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 1,286万円 〜 1,644万円 | 東京都板橋区東新町1丁目18-9 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
ウィスティリアときわ台 | 1,669万円 〜 4,031万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目34-2 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全68戸 |
フェリシアスJ's | 1,319万円 〜 1,755万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目22-15 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
プラウド上板橋 | 3,719万円 〜 4,304万円 | 東京都板橋区中台1丁目29-15 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全62戸 |
パレ・ホームズ常盤台 | 1,353万円 〜 2,676万円 | 東京都板橋区大原町46-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイブル上板橋 | 928万円 〜 1,578万円 | 東京都板橋区中台1丁目34-1 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日ルミエール | 3,249万円 〜 3,818万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-13 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
SIN-CityAZEST上板橋 | 1,671万円 〜 3,820万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-5 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全39戸 |
ジオときわ台プレミアムプレイス | 4,527万円 〜 6,338万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-11 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全71戸 |
ブライトヒルズ | 4,302万円 〜 5,439万円 | 東京都板橋区前野町5丁目23-1 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全109戸 |
t'massimo | 2,078万円 〜 3,913万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-17 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファースト常盤台 | 1,616万円 〜 4,029万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全45戸 |
AXASXEBEC板橋EAST | 1,199万円 〜 1,869万円 | 東京都板橋区大原町36-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全60戸 |
ステラコート桜川 | 1,706万円 〜 2,015万円 | 東京都板橋区桜川2丁目21-11 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
ジーク常盤台 | 1,608万円 〜 5,568万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目15-8 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
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