価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増1丁目26-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,781 万円 46.33m²の部屋
〜4,322 万円 58.42m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,781万円46.33m²の部屋60万円 / m²
〜4,322万円58.42m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,781万円 |
買取 | 1,669万円 〜 2,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.52万円46.33m²の部屋
〜14.24万円58.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザ・サン・タナカ3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ・サン・タナカ3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
12.1万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2022年1月 |
11.2万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
10.5万円 / 月 | 49.33m² | 2DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2022年1月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
9.5万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
11.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
11.8万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10.4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年10月 |
11.3万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
10.4万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年9月 |
10.2万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
10.4万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2020年5月 |
10.5万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.6万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.1万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.1万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.3万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
10.5万円 / 月 | 49.33m² | 2DK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
10.9万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2018年3月 |
11.8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10.1万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
11.1万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2017年2月 |
11.4万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年10月 |
11.6万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年10月 |
9.5万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年7月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
9.9万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
11.3万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年10月 |
9.9万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2015年4月 |
9.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
11.7万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
11.7万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
9.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
11.2万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
10.1万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年8月 |
10.7万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
10.2万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年7月 |
12.4万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
11.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
10万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.9万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2013年2月 |
10.3万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2012年6月〜2012年12月 |
9.5万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
12.8万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
9.9万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2012年7月 |
9.5万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2012年6月 |
9.9万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2010年6月〜2012年5月 |
10.9万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2012年5月 |
10.9万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2011年4月 |
11.2万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2011年3月 |
10.3万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2011年2月 |
11.2万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
10.7万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
10.3万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2010年12月 |
11.2万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
11.6万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 3階 | 2009年12月〜2010年4月 |
11.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
10.6万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
10.2万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2009年3月 |
12.8万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラザ・サン・タナカ3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラザ・サン・タナカ3号館 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増1丁目26-15 |
交通 |
|
【外観】東南側から見た外観
【外観】東側から見上げた外観
【エントランス】エントランスの外観
【エントランス】エントランス内部から見たロビー
【エントランス】エントランスの外観
【周辺】スーパー「マルエツ成増南口店まで230m」マルエツ成増南口店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン板橋成増1丁目店まで170m」セブンイレブン板橋成増1丁目店
【周辺】ドラックストア「くすりの福太郎成増店まで220m」くすりの福太郎成増店
【周辺】スーパー「まいばすけっと地下鉄成増駅前店まで170m」まいばすけっと地下鉄成増駅前店
【周辺】公園「都立光が丘公園(公園北口)まで820m」都立光が丘公園(公園北口)
【周辺】スーパー「西友成増店まで510m」西友成増店
【周辺】病院「内科吉沢医院まで100m」内科吉沢医院
【周辺】幼稚園・保育園「メリーポピンズ成増ルームまで60m」メリーポピンズ成増ルーム
築年月(築年数) | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション成増第5 | 1,088万円 〜 5,870万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-17 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全62戸 |
ヴェルティー久保 | 3,040万円 〜 4,729万円 | 東京都板橋区成増1丁目15-7 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ丸美・成増 | 2,055万円 〜 4,265万円 | 東京都板橋区成増1丁目23-5 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイカン27ラ・シェモア | 1,262万円 〜 1,534万円 | 東京都板橋区成増1丁目22-6 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
ツインPEAKS | 1,101万円 〜 1,401万円 | 東京都板橋区成増2丁目23-2 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドコート成増 | 2,247万円 〜 4,423万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-24 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングローリー成増 | 2,137万円 〜 2,609万円 | 東京都板橋区成増1丁目34-11 |
1992年11月(築33年) 地上5階 / 全21戸 |
成増シティータワー | 2,678万円 〜 3,919万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-16 |
1993年2月(築32年) 地上14階 / 全52戸 |
リ・ジョイス | 752万円 〜 1,290万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-10 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルハイツ成増E棟 | 582万円 〜 808万円 | 東京都練馬区旭町2丁目30-20 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全116戸 |
成増アクト1 | 2,887万円 〜 6,041万円 | 東京都板橋区成増3丁目11-3 |
1990年7月(築35年) 地上12階 / 全37戸 |
エルハイツ成増W棟 | 1,129万円 〜 1,566万円 | 東京都練馬区旭町2丁目30-20 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレスト成増 | 2,942万円 〜 3,565万円 | 東京都練馬区旭町2丁目30-8 |
1992年3月(築33年) 地上3階 / 全24戸 |
ファミール成増 | 3,185万円 〜 5,155万円 | 東京都板橋区成増2丁目29-8 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルメドウ | 1,748万円 〜 3,714万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-15 |
1993年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーエ成増 | 3,136万円 〜 7,877万円 | 東京都板橋区成増3丁目15-16 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全31戸 |
ハイホーム成増 | 1,302万円 〜 2,020万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-26 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
ロイヤルプラザ | 1,171万円 〜 9,759万円 | 東京都板橋区成増1丁目7-24 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラスパウロニア | 1,699万円 〜 2,495万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目26-12 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
ファミール稲垣 | 2,288万円 〜 3,579万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-6 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
プラザサン・タナカ5号館 | 3,162万円 〜 4,778万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-8 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全66戸 |
アイレスト成増 | 2,273万円 〜 3,120万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目26-21 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサボートルサンテ | 859万円 〜 1,086万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目16-9 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラーシェ光が丘公園 | 2,604万円 〜 4,422万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目27-5 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
米丸ビルパート2 | 2,165万円 〜 2,587万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全3戸 |
ジュネス | 869万円 〜 1,334万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-5 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
ナイスアーバン光が丘公園 | 2,890万円 〜 4,253万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目29-8 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
サンシャインヒル | 1,624万円 〜 2,286万円 | 埼玉県和光市白子1丁目27-21 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドエル・ブローニュ | 2,127万円 〜 3,838万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目11-3 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
ハイムM.S.T | 2,462万円 〜 3,374万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目10-5 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
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