価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増1丁目26-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,852 万円 46.33m²の部屋
〜4,510 万円 58.42m²の部屋
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取扱350件超のスタッフがご対応致します
弊社は東京都板橋区に本店がございます。
成増本店付近の板橋区だけではなく、東京都内全域、埼玉県内全域にて多種多様な物件(土地、戸建、マンション、一棟AP・ビル、再建築不可、借地権、底地権など)をご成約させて頂きました。
350件以上の売却のお手伝いをさせて頂いた豊富な経験で皆様のお手伝いを致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
地元板橋区・北区 密着40年
エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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センチュリー21ならではの幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、地域密着の豊富な情報と「情熱」「誠意」を持って迅速に対応いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
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プラザ・サン・タナカ3号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
47.36m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,852万円46.33m²の部屋62万円 / m²
〜4,510万円58.42m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,852万円 |
買取 | 1,711万円 〜 2,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.4万円46.33m²の部屋
〜14.18万円58.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザ・サン・タナカ3号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ・サン・タナカ3号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
12.1万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2022年1月 |
11.2万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
10.5万円 / 月 | 49.33m² | 2DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2022年1月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
9.5万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
11.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
11.8万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10.4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年10月 |
11.3万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
10.4万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年9月 |
10.2万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
10.4万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2020年5月 |
10.5万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.6万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.1万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.1万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.3万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
10.5万円 / 月 | 49.33m² | 2DK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
10.9万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2018年3月 |
11.8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10.1万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
11.1万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2017年2月 |
11.4万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年10月 |
11.6万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年10月 |
9.5万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年7月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
9.9万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2015年11月 |
11.3万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年10月 |
9.9万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2015年4月 |
9.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
11.7万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11.9万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
11.7万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
9.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
11.2万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
10.1万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 5階 | 2012年11月〜2013年8月 |
10.7万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
10.2万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年7月 |
12.4万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
11.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
10万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
9.9万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2013年2月 |
10.3万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2012年6月〜2012年12月 |
9.5万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
12.8万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
9.9万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2012年7月 |
9.5万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2012年6月 |
9.9万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2010年6月〜2012年5月 |
10.9万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2011年4月〜2012年5月 |
10.9万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月〜2011年4月 |
11.2万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2011年3月 |
10.3万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2011年2月 |
11.2万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月 |
10.7万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
10.3万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2010年12月 |
11.2万円 / 月 | 46.33m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10.7万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年9月 |
11.6万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 3階 | 2009年12月〜2010年4月 |
11.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
10.6万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
10.2万円 / 月 | 47.36m² | 2DK / 1階 | 2009年3月 |
12.8万円 / 月 | 58.42m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
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プラザ・サン・タナカ3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラザ・サン・タナカ3号館 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増1丁目26-15 |
交通 |
|
【外観】東南側から見た外観
【外観】東側から見上げた外観
【エントランス】エントランスの外観
【エントランス】エントランス内部から見たロビー
【エントランス】エントランスの外観
【周辺】スーパー「マルエツ成増南口店まで230m」マルエツ成増南口店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン板橋成増1丁目店まで170m」セブンイレブン板橋成増1丁目店
【周辺】ドラックストア「くすりの福太郎成増店まで220m」くすりの福太郎成増店
【周辺】スーパー「まいばすけっと地下鉄成増駅前店まで170m」まいばすけっと地下鉄成増駅前店
【周辺】公園「都立光が丘公園(公園北口)まで820m」都立光が丘公園(公園北口)
【周辺】スーパー「西友成増店まで510m」西友成増店
【周辺】病院「内科吉沢医院まで100m」内科吉沢医院
【周辺】幼稚園・保育園「メリーポピンズ成増ルームまで60m」メリーポピンズ成増ルーム
築年月(築年数) | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ライオンズマンション成増第5 | 1,107万円 〜 6,077万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-17 |
1991年2月(築34年) 地上7階 / 全62戸 |
ヴェルティー久保 | 3,109万円 〜 4,920万円 | 東京都板橋区成増1丁目15-7 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ丸美・成増 | 2,116万円 〜 4,453万円 | 東京都板橋区成増1丁目23-5 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイカン27ラ・シェモア | 1,301万円 〜 1,611万円 | 東京都板橋区成増1丁目22-6 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
ツインPEAKS | 1,133万円 〜 1,470万円 | 東京都板橋区成増2丁目23-2 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドコート成増 | 2,303万円 〜 4,602万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-24 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングローリー成増 | 2,130万円 〜 2,651万円 | 東京都板橋区成増1丁目34-11 |
1992年11月(築33年) 地上5階 / 全21戸 |
成増シティータワー | 2,685万円 〜 3,938万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-16 |
1993年2月(築32年) 地上14階 / 全52戸 |
リ・ジョイス | 732万円 〜 1,264万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-10 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルハイツ成増E棟 | 584万円 〜 827万円 | 東京都練馬区旭町2丁目30-20 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全116戸 |
成増アクト1 | 2,857万円 〜 6,028万円 | 東京都板橋区成増3丁目11-3 |
1990年7月(築35年) 地上12階 / 全37戸 |
エルハイツ成増W棟 | 1,126万円 〜 1,592万円 | 東京都練馬区旭町2丁目30-20 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール成増 | 3,216万円 〜 5,305万円 | 東京都板橋区成増2丁目29-8 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルメドウ | 1,706万円 〜 3,661万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-15 |
1993年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーエ成増 | 3,081万円 〜 7,807万円 | 東京都板橋区成増3丁目15-16 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全31戸 |
ハイホーム成増 | 1,267万円 〜 1,980万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-26 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
ロイヤルプラザ | 1,207万円 〜 1億 144万円 | 東京都板橋区成増1丁目7-24 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラスパウロニア | 1,680万円 〜 2,496万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目26-12 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
ファミール稲垣 | 2,346万円 〜 3,736万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-6 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
プラザサン・タナカ5号館 | 3,227万円 〜 4,971万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-8 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全66戸 |
アイレスト成増 | 2,336万円 〜 3,267万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目26-21 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサボートルサンテ | 839万円 〜 1,068万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目16-9 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラーシェ光が丘公園 | 2,674万円 〜 4,604万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目27-5 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
米丸ビルパート2 | 2,114万円 〜 2,545万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全3戸 |
ジュネス | 846万円 〜 1,309万円 | 東京都板橋区成増5丁目1-5 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
ナイスアーバン光が丘公園 | 2,891万円 〜 4,335万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目29-8 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
サンシャインヒル | 1,672万円 〜 2,400万円 | 埼玉県和光市白子1丁目27-21 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドエル・ブローニュ | 2,144万円 〜 3,873万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目11-3 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
ハイムM.S.T | 2,479万円 〜 3,402万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目10-5 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
エスポワール園 | 838万円 〜 1,440万円 | 東京都板橋区成増5丁目12-2 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全1戸 |
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