価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区大谷口2丁目34-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,221 万円 47.38m²の部屋
〜7,011 万円 88.77m²の部屋
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私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,221万円47.38m²の部屋68万円 / m²
〜7,011万円88.77m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千川シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,700万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,750万円 | 71.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,880万円 | 71.74m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
4,480万円 | 71.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
4,680万円 | 71.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,880万円 | 71.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,480万円 | 71.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,380万円 | 47.38m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
4,580万円 | 71.74m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,221万円 |
買取 | 1,933万円 〜 2,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.39万円47.38m²の部屋
〜25.14万円88.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千川シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千川シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2023年7月 |
11.8万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
30万円 / 月 | 88.77m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月 |
11.9万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
11.8万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.8万円 / 月 | 51.42m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
14.8万円 / 月 | 71.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
12万円 / 月 | 52.61m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
12.9万円 / 月 | 52.61m² | 3DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
12.9万円 / 月 | 52.61m² | 3DK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
13万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年4月 |
13.5万円 / 月 | 52.61m² | 3DK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
13万円 / 月 | 52.61m² | 3DK / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千川シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 千川シティハウス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大谷口2丁目34-2 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】エントランスも綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます☆
【周辺】板橋区立上板橋第二中学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】板橋区立向原小学校 徒歩8分。 610m
【周辺】まいばすけっと板橋向原1丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン板橋大谷口2丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】敬愛病院 徒歩8分。 620m
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラサカイ3 | 2,846万円 〜 3,395万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目53-13 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフラワー千川 | 1,870万円 〜 5,958万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-2 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスル向原 | 2,979万円 〜 5,252万円 | 東京都板橋区向原1丁目8-8 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
パステル千川 | 1,516万円 〜 3,216万円 | 東京都豊島区要町3丁目46-9 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラトゥ武蔵野 | 2,903万円 〜 4,889万円 | 東京都豊島区千早4丁目45-7 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム千早 | 1,402万円 〜 1,910万円 | 東京都豊島区千早4丁目44-8 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Gクレフ | 1,960万円 〜 2,314万円 | 東京都豊島区要町3丁目27-3 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース千早町 | 1,207万円 〜 2,419万円 | 東京都豊島区千早4丁目40-17 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全37戸 |
ハイネスウェストコーポ | 4,276万円 〜 5,440万円 | 東京都板橋区向原1丁目12-8 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
丸正マンション | 2,050万円 〜 2,452万円 | 東京都豊島区千早4丁目40-14 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
山七向原ヒルズ | 3,025万円 〜 3,833万円 | 東京都板橋区向原2丁目32-11 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクレール香風 | 1,054万円 〜 1,361万円 | 東京都豊島区千早4丁目34-5 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全13戸 |
エグゼ千川 | 1,178万円 〜 1,968万円 | 東京都豊島区要町3丁目13-3 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全22戸 |
フローラル向原 | 3,898万円 〜 4,760万円 | 東京都板橋区向原1丁目14-1 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストビレッジ | 1,693万円 〜 2,413万円 | 東京都豊島区要町3丁目11-2 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルパティオ・向原 | 1,212万円 〜 4,071万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-39 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・エア向原 | 2,609万円 〜 4,397万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-17 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ壱番館 | 1,290万円 〜 1,619万円 | 東京都板橋区向原2丁目36-1 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャニオンマンション千早町 | 3,494万円 〜 5,524万円 | 東京都豊島区千早4丁目18-5 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全26戸 |
山七向原エミネンス | 1,462万円 〜 2,495万円 | 東京都板橋区向原3丁目9-10 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小林マンション | 1,614万円 〜 3,154万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目9-2 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Casa・K-Ryu | 1,270万円 〜 1,824万円 | 東京都豊島区要町2丁目14-12 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン石川 | 2,127万円 〜 2,616万円 | 東京都板橋区大谷口北町75-8 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
エステート大谷口 | 1,200万円 〜 1,788万円 | 東京都板橋区大谷口北町75-6 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランベール北原 | 1,857万円 〜 5,768万円 | 東京都豊島区千早4丁目1-3 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
日神パレス千川 | 940万円 〜 2,436万円 | 東京都豊島区千川1丁目11-18 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全50戸 |
三原小茂根パークハイツ | 1,351万円 〜 3,232万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-6 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンリッジ | 3,514万円 〜 1億 3,992万円 | 東京都板橋区向原2丁目19-3 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトサンハイツ | 3,098万円 〜 3,596万円 | 東京都豊島区要町2丁目30-8 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス小竹 | 1,676万円 〜 2,403万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目9-13 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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