千葉県柏市根戸103-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,293 万円 82.35m²の部屋
〜3,621 万円 99.59m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
柏センターでは、柏市・我孫子市・松戸市・流山市を中心に、常磐線、つくばＥＸ線、東武野田線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
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地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
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地域密着！安心とスピードのスターホームズ
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,293万円82.35m²の部屋28万円 / m²
〜3,621万円99.59m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(柏市根戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (柏市根戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,739万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,591万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,293万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,219万円 | 96.8％ |
| 7年後(築30年) | 2,031万円 | 88.6％ |
このマンションと、柏市根戸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,293万円 (82.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークレジナスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.82m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,600万円 | 96.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,998万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 3,298万円 | 88.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,090万円 | 88.07m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 1,880万円 | 88.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,980万円 | 88.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,100万円 | 88.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,280万円 | 82.35m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,780万円 | 93.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,080万円 | 82.35m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 2,380万円 | 100.34m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,290万円 | 86.27m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 2,280万円 | 88.10m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,300万円 | 104.12m² | 4LDK / 14階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,180万円 | 88.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,780万円 | 88.07m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,293万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.59万円82.35m²の部屋
〜14.43万円99.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークレジナスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークレジナスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 99.59m² | 4LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 100.34m² | 4LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 13階 | 2017年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 100.34m² | 4LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 100.40m² | 4LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 14万円 / 月 | 84.38m² | 3LDK / 13階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 100.34m² | 4LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 84.38m² | 3LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークレジナス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：0.31%、 1年前→今年：-1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークレジナス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市根戸103-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2022年4月30日）撮影。総戸数217戸の大型マンションです。
【エントランス】開放感のあるエントランス
【駐車場】立体駐車場
【周辺】おっ母さん食品館北柏店まで981m
【周辺】カスミFOOD OFFストッカー柏布施店まで1505m、徒歩約5分！スーパーまで徒歩圏内で、毎日のお買物が大変便利です！
【周辺】柏市立富勢中学校まで700m
【周辺】柏市立富勢小学校まで1300m
【周辺】富勢保育園まで1458m
【周辺】東京慈恵会医科大学附属柏病院まで1881m
【周辺】柏市役所まで2184m、徒歩約13分
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 217戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガリアシティ北柏ガーデンパテラ | 1,144万円 〜 1,745万円 | 千葉県柏市松葉町1丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンアリーナ北柏 | 1,795万円 〜 3,030万円 | 千葉県我孫子市台田4丁目4-31 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全70戸 |
| ヌーベルバーグ北柏 | 1,584万円 〜 2,092万円 | 千葉県柏市北柏3丁目20-6 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・プレミール | 1,788万円 〜 3,206万円 | 千葉県柏市柏255-5 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| デュオガーデン柏見晴らしの丘 | 2,163万円 〜 4,042万円 | 千葉県柏市柏269-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全128戸 |
| サングリーン海道割 | 2,690万円 〜 3,723万円 | 千葉県柏市柏221-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| クエスタ柏 | 2,531万円 〜 4,110万円 | 千葉県柏市あけぼの3丁目6-43 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| アクシス柏 | 2,644万円 〜 3,827万円 | 千葉県柏市あけぼの5丁目1-11 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| パークホームズ柏サンク | 3,006万円 〜 5,499万円 | 千葉県柏市柏5丁目3-11 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全114戸 |
| コンブリオ柏 | 1,170万円 〜 1,570万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目7-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティアB棟 | 2,645万円 〜 4,698万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目5 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全590戸 |
| シティアA棟 | 2,964万円 〜 4,528万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目4 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全261戸 |
| エールの丘 | 2,801万円 〜 4,788万円 | 千葉県我孫子市我孫子2丁目6 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全482戸 |
| グレースカシワ | 1,364万円 〜 2,279万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| ロイヤルハウス | 943万円 〜 1,451万円 | 千葉県柏市あけぼの4丁目9-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| プラウド柏 | 3,512万円 〜 5,658万円 | 千葉県柏市柏6丁目1-3 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルシェ柏 | 1,263万円 〜 4,267万円 | 千葉県柏市柏2丁目9-7 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全46戸 |
| オークヒルズ濱嶋 | 922万円 〜 1,286万円 | 千葉県柏市柏3丁目6-22 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・ネモト | 1,037万円 〜 1,383万円 | 千葉県柏市旭町1丁目4-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 3,107万円 〜 4,050万円 | 千葉県柏市東上町4-3 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール | 1,155万円 〜 1,585万円 | 千葉県柏市明原1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| パレロワイヤル | 2,813万円 〜 3,471万円 | 千葉県我孫子市我孫子4丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Nasic柏 | 1,086万円 〜 1,462万円 | 千葉県柏市明原1丁目6-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全51戸 |
| ル・ソルボンヌ | 2,003万円 〜 2,736万円 | 千葉県我孫子市我孫子1丁目8-17 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート柏 | 1,207万円 〜 2,123万円 | 千葉県柏市柏3丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| フォレストかしわ | 1,284万円 〜 2,103万円 | 千葉県柏市柏3丁目3-3 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| フェアロージュ柏中央 | 2,744万円 〜 4,173万円 | 千葉県柏市中央1丁目2-23 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全55戸 |
| イースト・グレイス | 2,723万円 〜 3,831万円 | 千葉県柏市東上町1-2 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| ミレニアムハイツ | 1,006万円 〜 1,423万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-18 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・シャルマン | 2,122万円 〜 3,326万円 | 千葉県我孫子市本町1丁目1-2 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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