この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,625 万円 30.56m²の部屋
〜7,009 万円 64.18m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,625万円30.56m²の部屋86万円 / m²
〜7,009万円64.18m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西巣鴨)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西巣鴨 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,031万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,896万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 3,726万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 3,556万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,625万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,537万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 2,426万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 2,315万円 | 88.2% |
このマンションと、豊島区西巣鴨の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,625万円 (30.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 101万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルザ・フォートシティパークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 61.46m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月 |
3,280万円 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,499万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,699万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
6,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
4,799万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
4,480万円 | 43.56m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,680万円 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
4,380万円 | 43.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
6,299万円 | 61.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,680万円 | 61.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
4,280万円 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,999万円 | 30.56m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,625万円 |
買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.19万円30.56m²の部屋
〜25.22万円64.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローベルザ・フォートシティパークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベルザ・フォートシティパークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
15.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
17.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
16.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
16.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
16.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
24万円 / 月 | 61.71m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
24万円 / 月 | 64.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
16万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
15万円 / 月 | 47.12m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
18.8万円 / 月 | 61.46m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
10.8万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
11万円 / 月 | 30.56m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローベルザ・フォートシティパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローベルザ・フォートシティパークス |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】豊島区立西巣鴨小学校
築年月(築年数) | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第二三恵コーポ | 1,610万円 〜 2,215万円 | 東京都北区滝野川6丁目9-10 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
BELISTA西巣鴨 | 1,981万円 〜 6,436万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3 |
2010年8月(築15年) 地上15階 / 全96戸 |
AZEST西巣鴨 | 1,837万円 〜 2,205万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーデル大塚C-スクエア | 3,078万円 〜 6,970万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目1-12 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全116戸 |
ティジィハウス | 3,596万円 〜 4,618万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目7-8 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全3戸 |
ルーブル大塚弐番館 | 1,528万円 〜 2,502万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェニックス池袋弐番館 | 1,846万円 〜 4,523万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
パークアクシス板橋 | 2,517万円 〜 6,949万円 | 東京都北区滝野川7丁目24-1 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハウスサンセジュール | 2,073万円 〜 7,251万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全71戸 |
ジーベック滝野川 | 1,996万円 〜 2,851万円 | 東京都北区滝野川7丁目33-11 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステージ西巣鴨 | 1,893万円 〜 4,892万円 | 東京都北区滝野川3丁目12-11 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全37戸 |
ランドスクエア板橋 | 2,352万円 〜 7,497万円 | 東京都北区滝野川7丁目34-13 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
アヴァンツァーレ巣鴨 | 1,787万円 〜 4,804万円 | 東京都北区滝野川3丁目12-7 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
L-Flat板橋 | 1,767万円 〜 4,557万円 | 東京都北区滝野川6丁目56-13 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全60戸 |
ガーラ・ステージ西巣鴨2 | 1,410万円 〜 2,314万円 | 東京都北区滝野川3丁目10-1 |
2009年10月(築16年) 地上12階 / 全50戸 |
DUOSTAGE大塚 | 2,136万円 〜 4,433万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
アウルK | 2,384万円 〜 7,390万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目19-6 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ル・リオン池袋コンフォート | 1,515万円 〜 3,397万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35-15 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ滝野川 | 4,743万円 〜 7,242万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
パークサイド美健 | 2,862万円 〜 4,379万円 | 東京都北区滝野川7丁目16-6 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全13戸 |
アクセス大塚 | 1,642万円 〜 5,129万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-17 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェージュ西ヶ原 | 2,162万円 〜 3,277万円 | 東京都北区西ケ原4丁目65-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
レジディアタワー上池袋パークサイド | 5,755万円 〜 1億 32万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目37-5 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全68戸 |
メゾンシンテイ1 | 2,354万円 〜 3,176万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目27-8 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
プレール・ドゥーク上池袋 | 1,697万円 〜 2,270万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
イニシア巣鴨 | 4,839万円 〜 6,796万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目44-1 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
イニシア上池袋 | 4,474万円 〜 5,808万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目35-12 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
Caldo池袋R | 2,104万円 〜 2,855万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目32-18 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Caldo池袋L | 1,449万円 〜 2,697万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目32-19 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リクエスト上池袋 | 1,703万円 〜 2,464万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目29-10 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
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