この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨2丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,017 万円 38.83m²の部屋
〜6,053 万円 45.12m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,017万円38.83m²の部屋103万円 / m²
〜6,053万円45.12m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,880万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,710万円 | 95.6% |
築30年(10年後) | 3,541万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,017万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,842万円 | 95.6% |
10年後(築30年) | 3,667万円 | 91.3% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,017万円 (38.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 97万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,790万円 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,470万円 | 40.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,670万円 | 40.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年11月 |
3,480万円 | 38.83m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,880万円 | 40.09m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月 |
4,090万円 | 40.09m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月 |
3,999万円 | 38.83m² | 1R / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,699万円 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3,999万円 | 44.75m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,999万円 | 44.75m² | 1LDK / 14階 | 2016年4月 |
1,580万円 | 45.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,690万円 | 40.09m² | 1LDK / 14階 | 2015年3月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,017万円 |
買取 | 2,411万円 〜 3,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.66万円38.83m²の部屋
〜19.13万円45.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センチュリー巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
15.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
16.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月 |
17万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
14.8万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13万円 / 月 | 40.09m² | 1R / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
12.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
14.3万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
14.8万円 / 月 | 38.83m² | 1R / 8階 | 2022年1月 |
14.3万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
12.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月 |
14.8万円 / 月 | 38.83m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
14万円 / 月 | 38.83m² | 1R / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
13.8万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
13.8万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
15万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年9月 |
14.3万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
15万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年2月 |
14.5万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年4月 |
13.3万円 / 月 | 40.90m² | 1LDK / 13階 | 2014年9月〜2014年10月 |
13.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 13階 | 2014年9月 |
12.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 11階 | 2014年9月 |
13万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年8月 |
13.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 11階 | 2013年10月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
14.4万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年2月 |
14万円 / 月 | 40.09m² | 1R / 8階 | 2013年2月 |
14.8万円 / 月 | 38.83m² | 1LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年8月 |
15万円 / 月 | 44.75m² | 1LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年6月 |
14.3万円 / 月 | 38.83m² | 1R / 5階 | 2010年6月〜2010年12月 |
14.5万円 / 月 | 38.83m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月 |
15.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年12月 |
14.8万円 / 月 | 38.83m² | 1R / 14階 | 2009年12月 |
16.5万円 / 月 | 38.83m² | 1LDK / 14階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センチュリー巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | センチュリー巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨2丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】巣鴨駅(現地まで160m)
【周辺】仰高小学校
【周辺】駒込中学校
【周辺】周辺環境:サミット巣鴨店
【周辺】周辺環境:松丸胃腸科外科
【周辺】周辺環境:松岡外科眼科医院
【周辺】周辺環境:三輪医院
【周辺】周辺環境:巣鴨医院
【周辺】周辺環境:文京宮下公園
【周辺】周辺環境:水間クリニック
【周辺】周辺環境:白鳩幼稚園
【周辺】周辺環境:吉田クリニック
【周辺】周辺環境:西原町児童遊園
【周辺】駒込第一保育園
【周辺】小泉医院
【周辺】櫻堂醫院
【周辺】江戸橋診療所
【周辺】千石クリニック
【周辺】駒込六丁目児童遊園
【周辺】妙義児童遊園
【周辺】近藤クリニック
【周辺】甲斐医院
【周辺】光永クリニック
【周辺】西巣鴨第二保育園
【周辺】幸和クリニック
【周辺】掛川整形外科
【周辺】月本診療所
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクサス巣鴨Sta. | 1,912万円 〜 5,295万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目9-28 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全62戸 |
ステージファースト巣鴨 | 1,678万円 〜 2,310万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目23-13 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
VillaHorseshoe | 2,872万円 〜 4,008万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目27-12 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RECTHILL | 3,019万円 〜 4,266万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-4 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全9戸 |
KCプラザ | 3,928万円 〜 5,145万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目34-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・スリーゼ | 3,089万円 〜 4,220万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シンセレティ東京巣鴨 | 2,695万円 〜 5,375万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-6 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
CFCOURT | 2,942万円 〜 8,342万円 | 東京都文京区千石4丁目28-2 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
ドゥーエ巣鴨 | 2,185万円 〜 3,425万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-2 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
IMR | 2,169万円 〜 3,155万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目6-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアール巣鴨 | 3,031万円 〜 5,833万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目2-13 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレジール駒込弐番館 | 2,220万円 〜 7,504万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-18 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジール駒込壱番館 | 2,003万円 〜 4,601万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
VillaLuce六義園 | 5,973万円 〜 9,906万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
ガラ・ステージ南大塚 | 2,023万円 〜 4,082万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
藤和駒込染井ホームズ | 7,261万円 〜 1億 7,244万円 | 東京都豊島区駒込7丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
リュミエール | 2,563万円 〜 3,327万円 | 東京都文京区千石4丁目13-5 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド駒込A・C棟 | 6,999万円 〜 1億 2,270万円 | 東京都豊島区駒込4丁目3-20 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全488戸 |
クレールレジデンス文京千石 | 2,036万円 〜 5,318万円 | 東京都文京区千石4丁目42-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全12戸 |
パレステュディオ文京千石パークサイド | 1,750万円 〜 3,336万円 | 東京都文京区千石4丁目24-2 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
パークビュー山手大塚 | 1,874万円 〜 7,350万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目12-1 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス本駒込 | 6,936万円 〜 1億 1,242万円 | 東京都文京区本駒込6丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
S.APMT | 2,790万円 〜 3,196万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目10-3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステュディオシンシア文京千石 | 1,648万円 〜 5,362万円 | 東京都文京区千石4丁目45-13 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全73戸 |
アルカーデン文京六義園 | 2,123万円 〜 1億 1,389万円 | 東京都文京区本駒込6丁目4-25 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全40戸 |
シティコート巣鴨 | 2,694万円 〜 4,449万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目16-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
エルミタージュ大塚 | 1,467万円 〜 2,365万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目2-15 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全32戸 |
クレアシオン南大塚 | 1,849万円 〜 2,824万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目44-1 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
KDX文京千石レジデンス | 2,241万円 〜 8,309万円 | 東京都文京区本駒込6丁目3-2 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
プロフ大塚 | 1,821万円 〜 2,134万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目20-11 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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