この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,297万円 55.96m²の部屋
〜1億1,030万円 84.73m²の部屋
所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目3-20 |
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交通 |
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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最適な売却のご提案を致します。
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プラウド駒込A・C棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1億5,880万円 |
76.7m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,297万円 55.96m²の部屋 113万円 / m²
〜1億1,030万円 84.73m²の部屋 130万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,470万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,423万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 5,183万円 | 94.7% |
築30年(11年後) | 4,942万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 6,297万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 6,242万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 5,966万円 | 94.7% |
11年後 (築30年) | 5,689万円 | 90.3% |
このマンションと、豊島区駒込の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,297万円 (55.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 91万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド駒込A・C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,500万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1億1,900万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1億2,800万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7,700万円 | 81.92m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
5,980万円 | 70.55m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6,990万円 | 81.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
7,400万円 | 81.92m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
7,480万円 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,297万円 |
買取 | 3,778万円 〜 5,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
20.47万円 55.96m²の部屋
〜34.32万円 84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド駒込A・C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.57% 、 2年前→1年前:3.73% 、 1年前→今年:2.69% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド駒込A・C棟 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】駒込駅(現地まで320m)
【周辺】駒込小学校
【周辺】駒込中学校
【周辺】周辺環境:妙義児童遊園
【周辺】周辺環境:駒込六丁目児童遊園
【周辺】周辺環境:サカガミ本店A
【周辺】周辺環境:サミット巣鴨店
【周辺】周辺環境:福原皮膚科医院
【周辺】周辺環境:幸和クリニック
【周辺】周辺環境:松岡外科眼科医院
【周辺】周辺環境:櫻堂醫院
【周辺】周辺環境:駒込第一保育園
【周辺】周辺環境:松丸胃腸科外科
【周辺】周辺環境:安食クリニック
【周辺】周辺環境:三輪医院
【周辺】神明北公園
【周辺】山積内科
【周辺】千石クリニック
【周辺】鶴井内科
【周辺】富士前公園
【周辺】巣鴨医院
【周辺】文京宮下公園
【周辺】カトウ田端店
【周辺】西原町児童遊園
【周辺】水間クリニック
【周辺】掛川整形外科
【周辺】木暮医院
【周辺】吉田クリニック
築年月(築年数) | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 488戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド駒込ディアージュ | 6,107万円 〜 8,207万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
エクセレンシア駒込 | 3,538万円 〜 5,866万円 | 東京都豊島区駒込3丁目3-21 |
2006年5月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
パークグレイス駒込 | 1,845万円 〜 7,043万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全72戸 |
シャリテ駒込 | 1,535万円 〜 2,757万円 | 東京都豊島区駒込2丁目5-2 |
2004年10月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレジール駒込弐番館 | 1,995万円 〜 6,609万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-18 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルソール駒込 | 2,521万円 〜 3,559万円 | 東京都豊島区駒込1丁目43-15 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全13戸 |
プレジール駒込壱番館 | 1,805万円 〜 4,060万円 | 東京都豊島区駒込4丁目15-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
IMR | 1,939万円 〜 2,749万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目6-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンプランツ | 2,540万円 〜 4,586万円 | 東京都豊島区駒込6丁目6-5 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムローズ駒込 | 3,017万円 〜 5,227万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-8 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
藤和駒込染井ホームズ | 7,083万円 〜 1億 6,417万円 | 東京都豊島区駒込7丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
ブルースヒルズ駒込 | 2,239万円 〜 5,761万円 | 東京都豊島区駒込6丁目24-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SUNCRESC. | 2,114万円 〜 3,620万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-17 |
2007年4月(築17年) 地上9階 / 全29戸 |
ケヤキハウス | 2,763万円 〜 5,637万円 | 東京都豊島区駒込1丁目30-13 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VillaLuce六義園 | 5,119万円 〜 8,220万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全31戸 |
アクサス巣鴨Sta. | 1,863万円 〜 5,026万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目9-28 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全62戸 |
プレミアステージ駒込 | 2,155万円 〜 4,030万円 | 東京都豊島区駒込1丁目3-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
GrandTruth駒込六義園 | 1,780万円 〜 3,222万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-3 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全26戸 |
センチュリー巣鴨 | 3,919万円 〜 5,776万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目9-1 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全42戸 |
シンセレティ東京巣鴨 | 2,391万円 〜 4,677万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-6 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全12戸 |
モアグランデ駒込六義園 | 2,874万円 〜 7,820万円 | 東京都豊島区駒込1丁目31-10 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全26戸 |
アクアアルテッシモCONCORDIA | 2,218万円 〜 5,431万円 | 東京都北区西ケ原1丁目4-6 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーベルガーデン駒込 | 2,575万円 〜 3,630万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-6 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パインウッズ駒込M | 2,560万円 〜 3,072万円 | 東京都北区中里1丁目6-8 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
RECTHILL | 2,685万円 〜 3,705万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-4 |
2005年4月(築19年) 地上8階 / 全9戸 |
モエーネ・駒込 | 2,058万円 〜 3,337万円 | 東京都北区中里1丁目3-2 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WisteriaGarden | 1,897万円 〜 2,606万円 | 東京都北区中里2丁目8-1 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全7戸 |
VillaHorseshoe | 2,535万円 〜 3,454万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目27-12 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Brillia六義園 | 8,851万円 〜 1億 286万円 | 東京都文京区本駒込6丁目14-4 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CFCOURT | 2,626万円 〜 7,252万円 | 東京都文京区千石4丁目28-2 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
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