この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込1丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,078 万円 41m²の部屋
〜9,592 万円 82.29m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,078万円41m²の部屋99万円 / m²
〜9,592万円82.29m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,766万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,670万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,510万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 3,350万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,078万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,975万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 3,802万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 3,628万円 | 89.0% |
このマンションと、豊島区駒込の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,078万円 (41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 94万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス駒込レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,290万円 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
6,490万円 | 59.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
6,680万円 | 59.66m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
6,880万円 | 59.66m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7,080万円 | 59.66m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
7,280万円 | 59.66m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,078万円 |
買取 | 2,447万円 〜 3,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.3万円41m²の部屋
〜32.16万円82.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス駒込レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス駒込レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
15.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
15.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
20.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
21万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月 |
16万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
15.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
29.5万円 / 月 | 82.29m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
20.6万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月 |
19万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
19.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
19.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
20.4万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
13.5万円 / 月 | 45.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリス駒込レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月竣工のウェリス駒込レジデンスは、東京都豊島区駒込にあります。地上12階建て・RC構造のこのマンションの最寄駅と呼べるのは東京メトロ南北線・駒込駅であり、現地から歩いて4分のところにあります。ほかにも、JR山手線・駒込駅が歩いて5分の場所に設けられています。なお、近くには六義園などがあり、道路については本郷通りなどが通っています。
マンション名称 | ウェリス駒込レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】大きめのお車をお持ちの方でも難なくお停め頂けます。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】駒込駅(現地まで320m)
【周辺】駒込小学校
【周辺】駒込中学校
【周辺】神明北公園
【周辺】山積内科
【周辺】富士前公園
【周辺】カトウ田端店
【周辺】鶴井内科
【周辺】蔡駒込医院
【周辺】小出医院
【周辺】本駒込クリニック
【周辺】光明院幼稚園
【周辺】木暮医院
【周辺】神明公園
【周辺】桜田医院
【周辺】福地医院
【周辺】妙義児童遊園
【周辺】福原皮膚科医院
【周辺】駒込公園
【周辺】千石クリニック
【周辺】東京都立駒込病院
【周辺】松岡外科眼科医院
【周辺】駒込六丁目児童遊園
【周辺】童橋公園
【周辺】サカガミ本店A
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーブルガーデン駒込 | 2,694万円 〜 3,798万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-6 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ本駒込 | 6,464万円 〜 7,478万円 | 東京都文京区本駒込5丁目67-9 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
GrandTruth駒込六義園 | 1,887万円 〜 3,412万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全26戸 |
プライムコート駒込 | 7,916万円 〜 9,500万円 | 東京都豊島区駒込1丁目21-16 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ駒込 | 2,286万円 〜 4,282万円 | 東京都豊島区駒込1丁目3-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セリュークス駒込 | 1,831万円 〜 2,438万円 | 東京都豊島区駒込1丁目2-9 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
パークハウス駒込六義園 | 2,026万円 〜 6,458万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-2 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンアスター | 3,186万円 〜 3,732万円 | 東京都豊島区駒込1丁目36-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全11戸 |
サンテミリオン本駒込六義園 | 1,990万円 〜 2,376万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-13 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全23戸 |
AXAS駒込Luxease | 1,164万円 〜 2,077万円 | 東京都豊島区駒込1丁目16-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モアグランデ駒込六義園 | 3,442万円 〜 9,368万円 | 東京都豊島区駒込1丁目31-10 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全25戸 |
feeth駒込六義園 | 2,725万円 〜 3,887万円 | 東京都豊島区駒込1丁目1-2 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全32戸 |
SIN-City駒込 | 1,971万円 〜 5,771万円 | 東京都北区田端4丁目1-5 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
コンシェリア駒込 | 2,384万円 〜 2,821万円 | 東京都北区田端4丁目1-11 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全25戸 |
STハイム | 1,951万円 〜 2,351万円 | 東京都豊島区駒込1丁目33-8 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
パインウッズ駒込M | 2,739万円 〜 3,290万円 | 東京都北区中里1丁目6-8 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ロジュマンジャンティ駒込 | 2,561万円 〜 6,242万円 | 東京都北区田端3丁目7-6 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全27戸 |
ルーブル本駒込 | 1,733万円 〜 2,145万円 | 東京都文京区本駒込5丁目5-10 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプレシティ本駒込 | 1,821万円 〜 2,204万円 | 東京都文京区本駒込5丁目35-6 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
ブランズ六義園 | 5,658万円 〜 9,663万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-13 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンシェリア駒込EAST | 2,103万円 〜 6,114万円 | 東京都北区中里1丁目22-5 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
ブランズ文京本駒込 | 5,907万円 〜 8,444万円 | 東京都文京区本駒込5丁目42-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全43戸 |
ハスハウス | 2,360万円 〜 5,765万円 | 東京都北区田端3丁目5-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
WisteriaGarden | 1,996万円 〜 2,744万円 | 東京都北区中里2丁目8-1 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全7戸 |
ガーラ文京本駒込 | 1,688万円 〜 4,069万円 | 東京都文京区本駒込5丁目41-7 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エクセレンシア駒込 | 3,712万円 〜 6,143万円 | 東京都豊島区駒込3丁目3-21 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
THEPALMS本駒込 | 5,577万円 〜 8,804万円 | 東京都文京区本駒込5丁目8-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
サンパレス駒込壱番館 | 2,649万円 〜 9,504万円 | 東京都北区田端3丁目3-10 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全95戸 |
駒込レジデンス壱番館 | 2,102万円 〜 4,554万円 | 東京都豊島区駒込2丁目6-5 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
SUNCRESC. | 2,224万円 〜 3,808万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-17 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
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