この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市散田町3丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,480 万円 70.5m²の部屋
〜3,419 万円 71m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,480万円70.5m²の部屋35万円 / m²
〜3,419万円71m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市散田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,008万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,927万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,480万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,379万円 | 95.9% |
このマンションと、八王子市散田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,480万円 |
買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.06万円70.5m²の部屋
〜13.08万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴィア・Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィア・Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年8月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年4月 |
10万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
10.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
10.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2018年4月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
11万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2016年12月 |
11万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
11万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
10万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
10.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年10月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2015年3月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2013年6月〜2014年1月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年12月 |
10.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
10.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
11.5万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月 |
10.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年12月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
10.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月 |
10.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年6月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年5月 |
11.3万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2011年2月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年5月 |
9万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2009年3月 |
12万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランヴィア・S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヴィア・S |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西八王子駅(JR 中央本線)まで298m
【周辺】ダイエーまで229m
【周辺】スーパーアルプス まで222m、営業時間【9:30~22:00】
【周辺】ローソンまで104m
【周辺】セブンイレブンまで333m
【周辺】サンドラッグまで337m
【周辺】クリエイトエス・ディーまで666m
【周辺】Can★Doまで226m
【周辺】ダイソーまで237m
築年月(築年数) | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランヴィア・N | 644万円 〜 1,002万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ロイヤルコートオガワ | 640万円 〜 866万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドアベニュー | 2,781万円 〜 3,903万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ八王子台町 | 2,820万円 〜 4,006万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ハチホウハイツ・11 | 887万円 〜 1,436万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-15 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
J・ロードハイム | 952万円 〜 2,455万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-11 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィルヌーブ西八王子 | 2,054万円 〜 3,836万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全45戸 |
ヴェルビュ西八王子 | 2,236万円 〜 3,201万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
ル・シック西八王子 | 2,056万円 〜 3,335万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
THEパームス西八王子 | 2,541万円 〜 3,800万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全47戸 |
コープ西八王子 | 2,757万円 〜 4,899万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全181戸 |
ゼファー西八王子 | 1,953万円 〜 3,669万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
ソフィア西八王子 | 1,947万円 〜 2,557万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
キャメロット千人町 | 833万円 〜 1,332万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'sgarden西八王子WEST | 859万円 〜 3,088万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
UNIV.ナガサワ | 573万円 〜 874万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
アークコンフォート日吉 | 1,321万円 〜 2,482万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ア・フィットプレイス西八王子 | 1,754万円 〜 2,374万円 | 東京都八王子市八木町3-8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ポラリス | 721万円 〜 1,013万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ファミール八王子並木町 | 2,348万円 〜 3,878万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全49戸 |
ライオンズガーデン西八王子 | 1,834万円 〜 2,794万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全42戸 |
セレナハイム八王子 | 1,745万円 〜 2,681万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
レジデンスウエスト八王子 | 1,005万円 〜 2,242万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルーム | 665万円 〜 901万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
イリオス | 1,756万円 〜 2,376万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズマンション八王子第8 | 2,500万円 〜 3,637万円 | 東京都八王子市八幡町9-4 |
1999年5月(築26年) 地上14階 / 全79戸 |
ミレニアムパレス | 1,577万円 〜 2,078万円 | 東京都八王子市元本郷町1丁目23-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバンステイツ八王子 | 1,917万円 〜 3,247万円 | 東京都八王子市八幡町3-6 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全53戸 |
ヴィラージュ八王子 | 991万円 〜 3,458万円 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全44戸 |
エルフレア八王子B棟 | 2,312万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八幡町11-5 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全62戸 |
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