この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市天神町4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,185 万円 70.11m²の部屋
〜4,412 万円 78.5m²の部屋
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
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店舗外観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,185万円70.11m²の部屋45万円 / m²
〜4,412万円78.5m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市天神町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市天神町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,629万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,599万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,448万円 | 95.0％ |
| 築30年(11年後) | 3,297万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,185万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,159万円 | 99.2％ |
| 6年後(築25年) | 3,027万円 | 95.0％ |
| 11年後(築30年) | 2,894万円 | 90.9％ |
このマンションと、府中市天神町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,185万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ府中の森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / -1階 | 2023年11月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / -1階 | 2023年7月 |
| 3,850万円 | 70.00m² | 3LDK / -1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 78.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,880万円 | 77.22m² | 2LDK / -1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3,080万円 | 77.22m² | 2LDK / -1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3,480万円 | 78.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 3,280万円 | 78.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,880万円 | 77.22m² | 3LDK / -1階 | 2017年11月 |
| 3,080万円 | 77.22m² | 2LDK / -1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3,280万円 | 77.22m² | 2LDK / -1階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 3,880万円 | 77.22m² | 2LDK / -1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 3,690万円 | 78.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,780万円 | 77.72m² | 2LDK / -1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,680万円 | 75.50m² | 3LDK / -1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 3,590万円 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,185万円 |
| 買取 | 1,911万円 〜 2,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.16万円70.11m²の部屋
〜16.5万円78.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンリヴァーレ府中の森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ府中の森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 87.80m² | 4LDK / -1階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンリヴァーレ府中の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンリヴァーレ府中の森公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市天神町4丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】南、西向きのバルコニーで陽当り良好
【外観】きちんと管理された清潔感あるエントランス
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー府中の森公園 | 3,212万円 〜 4,152万円 | 東京都府中市天神町2丁目8-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| シェルゼ府中の森公園 | 4,031万円 〜 6,127万円 | 東京都府中市緑町2丁目33-5 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| レクセルアベニュー府中 | 3,136万円 〜 4,025万円 | 東京都府中市新町2丁目64-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| スパシエアルカーノ府中 | 1,271万円 〜 2,402万円 | 東京都府中市若松町3丁目2-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全75戸 |
| ヴェラクシス・ガーデン府中 | 3,461万円 〜 6,644万円 | 東京都府中市幸町3丁目1-1 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全221戸 |
| ミオカステーロ東府中 | 3,589万円 〜 6,020万円 | 東京都府中市若松町3丁目2-4 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| プラウド府中の森公園 | 4,337万円 〜 5,249万円 | 東京都府中市緑町3丁目16-9 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| リンクスレガーミ | 1,267万円 〜 2,310万円 | 東京都府中市幸町1丁目12-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mステージ東府中 | 1,586万円 〜 2,015万円 | 東京都府中市緑町3丁目8-5 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 2,833万円 〜 6,473万円 | 東京都府中市府中町2丁目11-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パールドゥN府中 | 1,698万円 〜 2,137万円 | 東京都府中市緑町1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K-DIMOA | 3,071万円 〜 4,804万円 | 東京都府中市府中町1丁目26-11 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディバインレジデンス武蔵小金井 | 1,916万円 〜 2,327万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-17 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルセレッソ | 1,813万円 〜 2,903万円 | 東京都府中市府中町1丁目26-20 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンテント府中 | 1,302万円 〜 2,256万円 | 東京都府中市府中町1丁目18-17 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全49戸 |
| ステージグランデ府中東 | 1,208万円 〜 2,219万円 | 東京都府中市八幡町2丁目28-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全79戸 |
| ヴェルト府中 | 1,334万円 〜 1,656万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-15 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| ウインドシティ東府中 | 2,290万円 〜 3,229万円 | 東京都府中市八幡町2丁目27-32 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステーションビューロアール府中 | 1,446万円 〜 2,078万円 | 東京都府中市府中町2丁目5-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| スパシエ府中駅前 | 1,400万円 〜 1,830万円 | 東京都府中市宮町1丁目33-9 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| フィットキャビンオロコダット | 1,454万円 〜 2,186万円 | 東京都府中市栄町2丁目28-4 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 5,148万円 〜 6,605万円 | 東京都府中市八幡町1丁目6-5 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| サンスクエアPREMIERE | 1,767万円 〜 1億 532万円 | 東京都府中市宮町1丁目32-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全46戸 |
| HillockCourt | 1,304万円 〜 1,563万円 | 東京都府中市若松町1丁目37-9 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 4,330万円 〜 5,286万円 | 東京都府中市八幡町1丁目8-4 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| カーム府中 | 3,621万円 〜 6,810万円 | 東京都府中市八幡町1丁目4-9 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| ミオカステーロ府中 | 4,379万円 〜 8,716万円 | 東京都府中市八幡町1丁目6-31 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全41戸 |
| ドルチェ東京府中・弐番館 | 1,047万円 〜 1,568万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-4 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ビジュー府中 | 1,662万円 〜 4,183万円 | 東京都府中市八幡町1丁目4-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| リヴィエール・ミヤ | 1,847万円 〜 2,414万円 | 東京都府中市八幡町1丁目15-10 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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