東京都練馬区中村南3丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,707 万円 58.1m²の部屋
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3,707万円 (64万円 / m²) 58.1m²の部屋
〜5,919万円 (80万円 / m²) 73.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(練馬区中村南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,522万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,351万円 | 96.2% |
築25年(10年後) | 4,181万円 | 92.4% |
築30年(15年後) | 4,010万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 100% | 3,707万円 |
5年後(築20年) | 96.2% | 3,567万円 |
10年後(築25年) | 92.4% | 3,427万円 |
15年後(築30年) | 88.7% | 3,287万円 |
このマンションと、練馬区中村南の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,707万円 (58.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 75万円 / m² |
イニシア練馬ブライトステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:2.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア練馬ブライトステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 71.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
3,980万円 | 58.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,480万円 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5,250万円 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,980万円 | 68.74m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,707万円 |
買取 | 2,225万円 〜 2,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.42万円 / 月 58.1m²の部屋
〜
19.5万円 / 月 73.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア練馬ブライトステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア練馬ブライトステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
17.8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
14万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
17万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
17.5万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ練馬中村南 | 4,107万円 〜 6,642万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-10 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー | 5,499万円 〜 6,893万円 | 東京都練馬区中村南2丁目28-15 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
WISTERIAHILLS中村 | 3,289万円 〜 4,807万円 | 東京都練馬区中村南3丁目24-11 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
アルテシモセレーノ | 1,441万円 〜 1,947万円 | 東京都練馬区中村3丁目22-13 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
プラネスーペリア鷺ノ宮レガート | 5,105万円 〜 5,973万円 | 東京都練馬区中村南2丁目19-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全35戸 |
ロワジールベール鷺宮 | 1,431万円 〜 4,233万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目1-2 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ鷺ノ宮 | 6,787万円 〜 9,943万円 | 東京都練馬区中村南1丁目33-13 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全61戸 |
ユアコート鷺ノ宮 | 4,882万円 〜 5,594万円 | 東京都練馬区中村南1丁目32-22 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンセスコート鷺宮 | 2,063万円 〜 3,707万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-7 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーブル鷺宮六番館 | 1,472万円 〜 3,856万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-8 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全39戸 |
コフレ都立家政 | 3,521万円 〜 5,799万円 | 東京都練馬区中村南2丁目13-15 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全36戸 |
カーサ巴南蔵院3 | 1,776万円 〜 3,470万円 | 東京都練馬区中村1丁目 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド鷺宮TRESAGE | 5,159万円 〜 6,982万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目31-36 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル都立家政参番館 | 1,575万円 〜 3,597万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目6-2 |
2010年12月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネス中村橋 | 2,313万円 〜 4,751万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-16 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド鷺宮 | 5,465万円 〜 6,816万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目11-5 |
2011年1月(築15年) 地上3階 / 全67戸 |
ヴォーガコルテ都立家政 | 1,388万円 〜 3,075万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目5-7 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アージョ鷺ノ宮 | 2,427万円 〜 7,032万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目6-20 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
イニシア練馬パークサイドステージ | 4,892万円 〜 6,725万円 | 東京都練馬区中村1丁目20-20 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全76戸 |
エバグリーンハウス | 2,385万円 〜 3,274万円 | 東京都練馬区中村北3丁目15-2 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 2,075万円 〜 3,656万円 | 東京都練馬区中村北4丁目11-1 |
2010年6月(築15年) 地上14階 / 全65戸 |
GENOVIA中野・都立家政 | 1,557万円 〜 1,787万円 | 東京都練馬区中村南1丁目5-5 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル上鷺宮弐番館 | 1,433万円 〜 3,754万円 | 東京都中野区上鷺宮2丁目13-1 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
Nordmagnolia | 1,778万円 〜 4,843万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-6 |
2011年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋 | 3,535万円 〜 4,948万円 | 東京都練馬区中村北4丁目11-4 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
スカイコート都立家政EAST | 1,491万円 〜 1,736万円 | 東京都練馬区中村南1丁目5-8 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全47戸 |
グランベル鷺宮サンクチュアリ | 3,965万円 〜 8,734万円 | 東京都中野区上鷺宮2丁目13-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
プラウド練馬中村橋 | 4,394万円 〜 7,798万円 | 東京都練馬区貫井1丁目38-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全82戸 |
プリザーヴ向山 | 4,335万円 〜 5,802万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-6 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
ガーラアヴェニュー練馬 | 1,453万円 〜 2,690万円 | 東京都練馬区中村北2丁目2-1 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全99戸 |
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マンション名称 | イニシア練馬ブライトステージ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村南3丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】外観/2016年1月撮影
1/2【外観】ロビー/2016年1月撮影
2/2築年月(築年数) | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
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