この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉南1丁目21-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,468 万円 61.25m²の部屋
〜6,324 万円 93.36m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,468万円61.25m²の部屋57万円 / m²
〜6,324万円93.36m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,036万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,937万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 3,772万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,468万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,384万円 | 97.6% |
8年後(築30年) | 3,242万円 | 93.5% |
このマンションと、練馬区豊玉南の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,468万円 (61.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン練馬南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 61.25m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
3,690万円 | 61.25m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
3,180万円 | 61.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,790万円 | 61.25m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
3,890万円 | 61.25m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,980万円 | 93.36m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月 |
5,180万円 | 93.36m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5,380万円 | 93.36m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
5,680万円 | 93.36m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5,880万円 | 93.36m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,850万円 | 71.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
5,980万円 | 93.36m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,468万円 |
買取 | 2,081万円 〜 2,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.42万円61.25m²の部屋
〜26.38万円93.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン練馬南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン練馬南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
17万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
17万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
13.8万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 71.55m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
13.8万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年10月 |
14.8万円 / 月 | 61.25m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン練馬南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン練馬南 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目21-7 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モナークサンシティ練馬 | 4,026万円 〜 5,221万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-16 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
グローブシティ練馬 | 4,220万円 〜 5,660万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目19-14 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
レーベンリヴァーレ新江古田 | 3,148万円 〜 6,978万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目2-16 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
オーベル徳殿公園 | 5,555万円 〜 7,827万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目15-18 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
Y'sGARDEN | 1,984万円 〜 5,676万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-11 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全17戸 |
レヴエスポワール | 1,949万円 〜 2,243万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目20-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルツセノ豊玉 | 1,640万円 〜 2,747万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目22-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドリームパレス | 1,148万円 〜 2,421万円 | 東京都中野区江古田4丁目17-10 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブル豊玉南 | 3,636万円 〜 4,318万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目23-9 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
ディアプレイス中野野方 | 6,132万円 〜 7,668万円 | 東京都中野区丸山1丁目16-16 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全100戸 |
アイフェリーク中野 | 1,483万円 〜 3,256万円 | 東京都中野区丸山1丁目27-9 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
クレアシオン中野北 | 1,030万円 〜 3,004万円 | 東京都中野区江古田4丁目35-3 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴェルステージ練馬 | 1,283万円 〜 1,637万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-3 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
アーバンパークサイド中野 | 1,594万円 〜 4,580万円 | 東京都中野区沼袋2丁目40-21 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 4,240万円 〜 4,910万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-13 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス沼袋 | 1,627万円 〜 5,211万円 | 東京都中野区江古田4丁目4-4 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパレス練馬 | 4,051万円 〜 7,839万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-10 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
レジデンス野方コンフォプレイス | 3,406万円 〜 3,958万円 | 東京都中野区丸山1丁目9-14 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
アプレ野方ストーリア | 3,436万円 〜 4,189万円 | 東京都中野区野方4丁目45-10 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
プレストンフォーレ | 5,321万円 〜 7,524万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目18-1 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全110戸 |
プリムヴェール | 1,626万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目4-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネアクアパークスビューフロント豊玉南 | 4,397万円 〜 7,196万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目27-18 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全171戸 |
ネオマイム練馬サザンコンフォート | 3,442万円 〜 4,929万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目32-1 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス練馬イクストーレ | 3,704万円 〜 6,065万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全35戸 |
オーベル練馬センティア | 4,644万円 〜 6,554万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目12-1 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全156戸 |
ParkWell練馬 | 1,395万円 〜 2,662万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-7 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネアクアパークスパークフロント中村南 | 5,130万円 〜 7,132万円 | 東京都練馬区中村南1丁目3-1 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
カーサフジタ | 2,073万円 〜 4,355万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-4 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴェルステージ練馬2 | 1,499万円 〜 1,965万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目29-6 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロワールガーデン練馬 | 1,900万円 〜 2,631万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目30-4 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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