この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉北5丁目29-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,427 万円 25.01m²の部屋
〜2,071 万円 26.9m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,427万円 25.01m²の部屋 57万円 / m²
〜2,071万円 26.9m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉北)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,322万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,279万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 1,225万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,427万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,381万円 | 96.8% |
9年後 (築30年) | 1,323万円 | 92.7% |
このマンションと、練馬区豊玉北の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,427万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルステージ練馬2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,280万円 | 25.22m² | 1K / 12階 | 2012年12月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,427万円 |
買取 | 856万円 〜 1,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.27万円 25.01m²の部屋
〜9.75万円 26.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルステージ練馬2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルステージ練馬2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目29-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】Coconeri 徒歩4分。ショッピングセンター 310m
【周辺】業務スーパー練馬駅前店 徒歩3分。スーパー 170m
【周辺】スーパーオオゼキ練馬店 徒歩3分。スーパー 200m
【周辺】スギドラッグ練馬三丁目店 徒歩6分。ドラックストア 480m
【周辺】島忠中野店 徒歩55分。ホームセンター 4400m
【周辺】セブンイレブン 徒歩1分。コンビニ 50m
【周辺】谷中銀座商店街 徒歩139分。商店街 11070m
【周辺】ウエルシア薬局豊玉目白通り店 徒歩3分。ドラックストア 170m
【周辺】Olympic中村橋店 徒歩19分。ホームセンター 1460m
【周辺】ドン・キホーテ北池袋店 徒歩70分。ディスカウントショップ 5550m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス練馬イクストーレ | 3,511万円 〜 6,351万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全35戸 |
シャルム豊玉 | 2,535万円 〜 3,625万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目32-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール縁 | 2,023万円 〜 3,905万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全37戸 |
メインステージ練馬2 | 1,400万円 〜 1,896万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-4 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,549万円 〜 2,408万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目4-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 4,027万円 〜 5,151万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-13 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HF練馬レジデンス | 1,425万円 〜 2,495万円 | 東京都練馬区練馬3丁目1-12 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全51戸 |
アザレ・ドール | 2,205万円 〜 2,847万円 | 東京都練馬区練馬1丁目19-1 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シンフォニア豊玉 | 3,997万円 〜 5,447万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目19-2 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全31戸 |
ガラ・グランディ練馬 | 1,390万円 〜 2,911万円 | 東京都練馬区中村北1丁目1-14 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全101戸 |
ライオンズシティ練馬 | 4,370万円 〜 7,661万円 | 東京都練馬区中村北1丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
アルス練馬パルトゥール | 3,050万円 〜 7,634万円 | 東京都練馬区練馬1丁目26-16 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全40戸 |
ロイヤルコート練馬 | 1,471万円 〜 2,035万円 | 東京都練馬区練馬1丁目21-8 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
津久井コロニー | 2,161万円 〜 4,151万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
津久井コロニー・2 | 2,242万円 〜 3,325万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス練馬 | 1,235万円 〜 1,790万円 | 東京都練馬区練馬3丁目3-8 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エメラルドマンション3 | 1,385万円 〜 2,303万円 | 東京都練馬区練馬1丁目24-8 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
グランシティユーロパレス練馬 | 5,162万円 〜 6,602万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
コンフォール練馬 | 1,013万円 〜 1,295万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-22 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーベル練馬センティア | 4,402万円 〜 6,862万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目12-1 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全156戸 |
セイガステージ中村橋 | 2,241万円 〜 4,857万円 | 東京都練馬区中村1丁目11-14 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴェルステージ練馬3 | 1,415万円 〜 2,048万円 | 東京都練馬区桜台4丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
ユアコート練馬アクレ | 4,386万円 〜 6,002万円 | 東京都練馬区中村1丁目11-11 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
N | 2,171万円 〜 4,883万円 | 東京都練馬区練馬1丁目36-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
OPUS | 2,389万円 〜 4,942万円 | 東京都練馬区桜台4丁目20-12 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
フラットN | 1,468万円 〜 3,945万円 | 東京都練馬区練馬1丁目32-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
練馬中村パークハウス | 4,419万円 〜 6,226万円 | 東京都練馬区中村1丁目12-11 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
シーズガーデン練馬 | 3,904万円 〜 6,079万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目28-15 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
ステージ練馬2 | 4,210万円 〜 5,139万円 | 東京都練馬区練馬4丁目1-18 |
2006年2月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ロイヤルツセノ豊玉 | 1,579万円 〜 2,020万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目22-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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