この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区高松5丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,926 万円 43.94m²の部屋
〜3,491 万円 43.94m²の部屋
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
近鉄不動産
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
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担当営業所よりご連絡させて頂きます
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ラ・ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
43.94m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,926万円 43.94m²の部屋 67万円 / m²
〜3,491万円 43.94m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区高松)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区高松 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,910万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,823万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 2,714万円 | 93.3% |
築25年(14年後) | 2,605万円 | 89.5% |
築30年(19年後) | 2,495万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,926万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,838万円 | 97.0% |
9年後 (築20年) | 2,728万円 | 93.3% |
14年後 (築25年) | 2,619万円 | 89.5% |
19年後 (築30年) | 2,509万円 | 85.7% |
このマンションと、練馬区高松の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,926万円 (43.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,926万円 |
買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.18万円 43.94m²の部屋
〜12.84万円 43.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・ソレイユ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高松5丁目11-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボンソワール | 2,835万円 〜 4,747万円 | 東京都練馬区高松5丁目12-9 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
パレステージ光が丘ナチュラコート | 2,570万円 〜 5,257万円 | 東京都練馬区高松6丁目2-5 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全55戸 |
ライオンズ光が丘グランフォート | 6,037万円 〜 6,941万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-27 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全43戸 |
アイステージ光ケ丘 | 1,133万円 〜 1,461万円 | 東京都練馬区高松6丁目18-9 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス光が丘 | 4,316万円 〜 5,226万円 | 東京都練馬区谷原1丁目19-32 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全42戸 |
ライオンズ光が丘レジデンス | 4,299万円 〜 5,911万円 | 東京都練馬区谷原1丁目18-8 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
ラバンデリア | 1,650万円 〜 1,937万円 | 東京都練馬区旭町1丁目15-17 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
ルーブル練馬高野台 | 1,361万円 〜 1,631万円 | 東京都練馬区高野台4丁目11-27 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全38戸 |
レガリア高野台1st | 1,253万円 〜 2,920万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-5 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フュージョン高野台 | 1,396万円 〜 3,227万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-4 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
ルーブル練馬高野台弐番館 | 1,584万円 〜 1,958万円 | 東京都練馬区高野台2丁目12-3 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全56戸 |
スパシエスタイル練馬春日町 | 2,140万円 〜 2,849万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-35 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全68戸 |
THEGranderegalo春日町 | 2,072万円 〜 2,475万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-1 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
アヴェニール高野台 | 1,131万円 〜 2,557万円 | 東京都練馬区高野台1丁目15-17 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セイガステージ練馬春日町 | 4,325万円 〜 5,951万円 | 東京都練馬区高松2丁目12-3 |
2013年4月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
ベルジュネス春日町 | 2,033万円 〜 3,905万円 | 東京都練馬区春日町3丁目35-17 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIVCITY練馬高野台 | 1,699万円 〜 2,416万円 | 東京都練馬区富士見台4丁目7-5 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BonSoleil | 3,350万円 〜 4,541万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
ポルテ南田中 | 1,860万円 〜 2,230万円 | 東京都練馬区南田中3丁目7-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
イニシア練馬旭町 | 3,950万円 〜 5,225万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-16 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズ石神井公園サザンゲート | 6,375万円 〜 8,684万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目20-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
伊呂葉 | 2,564万円 〜 6,641万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目6-7 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
リビナ奥村ドゥー(2) | 2,792万円 〜 3,605万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-19 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
プラウドタワー石神井公園 | 5,905万円 〜 9,420万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目25-12 |
2012年2月(築13年) 地上25階 / 全117戸 |
エヴァリス石神井公園 | 2,090万円 〜 5,381万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル中村橋弐番館 | 1,553万円 〜 1,966万円 | 東京都練馬区貫井2丁目11-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
AZEST赤塚新町 | 1,762万円 〜 2,035万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全59戸 |
Branche中村橋 | 1,835万円 〜 5,971万円 | 東京都練馬区貫井5丁目1-12 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
シティハウス成増駅前 | 4,789万円 〜 5,852万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-6 |
2012年2月(築13年) 地上16階 / 全101戸 |
グレースプレミオ | 1,988万円 〜 2,448万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-8 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
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