この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,539 万円 93.96m²の部屋
〜4,138 万円 93.96m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
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是非当社にお任せください!
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,539万円93.96m²の部屋38万円 / m²
〜4,138万円93.96m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区大泉学園町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区大泉学園町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,280万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,237万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 5,018万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,539万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,510万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,363万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区大泉学園町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,539万円 (93.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ大泉中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,180万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,280万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
3,380万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,539万円 |
買取 | 2,124万円 〜 2,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.95万円93.96m²の部屋
〜18.1万円93.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルビュ大泉中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ大泉中央公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'レスティア大泉学園通り | 2,716万円 〜 3,613万円 | 埼玉県新座市栄4丁目2-6 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
ジェイシティ大泉学園町 | 2,396万円 〜 3,886万円 | 東京都練馬区大泉学園町7丁目15-15 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全34戸 |
マイキャッスル大泉中央公園2 | 1,738万円 〜 2,419万円 | 埼玉県和光市南1丁目27-75 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2,245万円 〜 3,531万円 | 埼玉県和光市南1丁目34-1 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全129戸 |
ガーデンシティー大泉中央公園 | 1,471万円 〜 2,071万円 | 埼玉県和光市南1丁目29-7 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全72戸 |
ディアステージ大泉学園町 | 4,281万円 〜 5,050万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目2-18 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全70戸 |
志幸84グランデ2 | 2,513万円 〜 3,103万円 | 埼玉県和光市本町28-12 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ | 2,506万円 〜 3,684万円 | 埼玉県朝霞市栄町3丁目6-34 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全53戸 |
レーベンハイム大泉学園 | 2,795万円 〜 4,411万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目21-26 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズマンション大泉学園第6 | 2,771万円 〜 3,448万円 | 東京都練馬区大泉町4丁目27-11 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
グランシャリオ | 1,793万円 〜 4,977万円 | 埼玉県和光市本町20-38 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全45戸 |
グリシーヌ朝霞 | 2,747万円 〜 3,347万円 | 埼玉県朝霞市栄町2丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ大泉学園テラッツァ・リベルタ | 3,829万円 〜 4,567万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目7-9 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
ドエルY | 1,393万円 〜 1,856万円 | 埼玉県朝霞市膝折町2丁目12-47 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
ローツェ | 3,549万円 〜 4,626万円 | 埼玉県和光市本町19-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション朝霞栄町 | 2,965万円 〜 4,448万円 | 埼玉県朝霞市栄町2丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全46戸 |
アステル | 3,146万円 〜 4,102万円 | 埼玉県和光市本町11-35 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーススクエア | 1,715万円 〜 3,434万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目14-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
フォルトゥーナカーサ | 1,432万円 〜 2,577万円 | 埼玉県和光市本町13-30 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ大泉学園 | 2,366万円 〜 2,862万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目13-5 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大泉学園第7 | 3,630万円 〜 4,245万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目13-10 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全71戸 |
ドレイク和光本町 | 4,453万円 〜 6,098万円 | 埼玉県和光市本町11-1 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全50戸 |
パーシモンフィールド | 3,109万円 〜 4,970万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目3-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレーノ・O.S. | 1,616万円 〜 3,056万円 | 埼玉県和光市本町9-38 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークさつみ | 2,583万円 〜 3,025万円 | 東京都練馬区土支田2丁目42-16 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ユアコート朝霞 | 3,455万円 〜 4,149万円 | 埼玉県朝霞市本町3丁目1-46 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
セレナハイム朝霞青葉台公園 | 2,151万円 〜 2,591万円 | 埼玉県朝霞市幸町1丁目2-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リンクスヤマザキ | 1,824万円 〜 2,352万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-24 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルマージュ和光南 | 2,620万円 〜 3,737万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-44 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
バモス | 1,904万円 〜 2,304万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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