この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区旭町3丁目18-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,014 万円 62.72m²の部屋
〜5,120 万円 65.68m²の部屋
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,014万円62.72m²の部屋64万円 / m²
〜5,120万円65.68m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,810万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,778万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,014万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,980万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区旭町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,014万円 (62.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス成増3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
4,598万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,798万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,790万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,290万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,998万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,890万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
4,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
5,190万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,014万円 |
買取 | 2,409万円 〜 3,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.36万円62.72m²の部屋
〜14.23万円65.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス成増3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス成増3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス成増3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス成増3 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目18-2 |
交通 |
|
【外観】有楽町線・副都心線【地下鉄成増】駅徒歩5分の駅近!都心へのアクセスも良好、周辺施設も豊かな環境。教育施設なども徒歩6分圏に揃った好立地です。
【エントランス】快適な暮らしを守るオートロック完備!不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス完備!
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】EQUiA成増 徒歩9分。 700m
【周辺】まいばすけっと地下鉄成増駅前店 徒歩4分。 320m
【周辺】セブンイレブン板橋成増1丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】くすりの福太郎成増店 徒歩6分。 460m
【周辺】ニトリ成増店 徒歩6分。 420m
【周辺】練馬区立豊渓中学校 徒歩4分。 250m
【周辺】練馬区立旭町小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】旭幼稚園 徒歩3分。 210m
【周辺】独立行政法人国立病院機構埼玉病院 徒歩15分。 1190m
【周辺】赤塚新町公園 徒歩17分。 1350m
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
泉2 | 2,983万円 〜 3,741万円 | 東京都練馬区旭町3丁目9-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール成増グランデージ | 3,694万円 〜 6,573万円 | 東京都練馬区旭町3丁目32-22 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全186戸 |
ライオンズマンション成増第6 | 3,443万円 〜 4,238万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-9 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
プラザ・サン・タナカ7号館 | 3,837万円 〜 5,634万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-7 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・ヴォヌール | 963万円 〜 3,363万円 | 東京都板橋区成増1丁目21-11 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全1戸 |
ミナミマンション | 1,664万円 〜 6,579万円 | 東京都板橋区成増1丁目23-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール・エス弐番館 | 1,079万円 〜 2,720万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-8 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレスト | 3,111万円 〜 5,261万円 | 東京都板橋区成増1丁目18-14 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
クレスト成増 | 3,085万円 〜 3,781万円 | 東京都板橋区成増1丁目9-11 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全31戸 |
セザール営団成増 | 3,532万円 〜 4,306万円 | 東京都板橋区成増1丁目10-5 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ガーデンブリック | 1,057万円 〜 3,457万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-10 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
チサンマンション成増 | 2,639万円 〜 3,197万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-1 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークラハイム成増 | 3,658万円 〜 4,376万円 | 東京都板橋区成増3丁目24-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全48戸 |
レクセルマンション成増第2 | 2,958万円 〜 4,173万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-8 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
ソレイユ成増 | 3,795万円 〜 4,651万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-17 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥーエトーリ | 2,081万円 〜 3,650万円 | 東京都板橋区成増3丁目30-7 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エディフィシオ成増 | 1,633万円 〜 4,567万円 | 東京都板橋区成増1丁目6-18 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
コリーヌアンソレイエ | 3,246万円 〜 3,996万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-28 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エミネンス寿豊 | 2,370万円 〜 3,530万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-30 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全43戸 |
タウンコート細田 | 1,161万円 〜 8,764万円 | 東京都板橋区成増2丁目6-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全33戸 |
サクセスヒル | 3,435万円 〜 4,158万円 | 東京都板橋区成増3丁目15-8 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
ロイヤルステージ光が丘公園 | 2,828万円 〜 3,427万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目26-12 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全9戸 |
ヴィルヌーブ成増 | 3,002万円 〜 3,915万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目17-14 |
1995年10月(築30年) 地上13階 / 全33戸 |
セーヌ=ヴァン・シッス | 2,924万円 〜 4,416万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目27-7 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
クリソベール本丸 | 945万円 〜 3,746万円 | 埼玉県和光市南1丁目3-8 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全61戸 |
コアロード成増 | 3,177万円 〜 3,913万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目38-10 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
オークウッド | 1,075万円 〜 3,382万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-22 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ成増 | 3,701万円 〜 5,173万円 | 東京都板橋区成増4丁目6-16 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全56戸 |
コーポレート成増 | 1,710万円 〜 5,291万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目13-14 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全68戸 |
志幸75マンダリン和光 | 1,139万円 〜 2,776万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目12-12 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全48戸 |
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