この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区旭町3丁目32-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,621 万円 58.52m²の部屋
〜6,491 万円 84.64m²の部屋
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ファミール成増グランデージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
64.46m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,621万円 58.52m²の部屋 62万円 / m²
〜6,491万円 84.64m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,934万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,901万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,621万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,591万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区旭町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,621万円 (58.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール成増グランデージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,980万円 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
4,080万円 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
4,380万円 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年11月 |
4,470万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
4,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,980万円 | 68.34m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,890万円 | 64.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,190万円 | 64.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
5,290万円 | 64.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
3,580万円 | 68.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5,280万円 | 84.64m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月 |
5,180万円 | 84.64m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,280万円 | 84.64m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月 |
3,780万円 | 68.34m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
3,980万円 | 65.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
4,090万円 | 71.67m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年10月 |
4,099万円 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
4,199万円 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4,790万円 | 71.67m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
3,850万円 | 84.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
4,380万円 | 84.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
3,280万円 | 64.46m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
2,980万円 | 64.46m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
3,050万円 | 71.67m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,621万円 |
買取 | 2,173万円 〜 2,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.73万円 58.52m²の部屋
〜19.45万円 84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール成増グランデージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール成増グランデージ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目32-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪スペースも完備されており安心です♪(空き状況要確認)
【地図】光あふれる開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
【周辺】練馬区立旭町小学校まで600m、練馬区立旭町小学校
【周辺】練馬区立豊渓中学校まで480m、練馬区立豊渓中学校
【周辺】旭幼稚園まで347m、旭幼稚園
【周辺】練馬区立旭町保育園まで404m、練馬区立旭町保育園
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア練馬旭町店まで324m、ニューヤマザキデイリーストア練馬旭町店
【周辺】まいばすけっと地下鉄成増駅前店まで580m、営業時間7:00~24:00
【周辺】マルエツ成増南口店まで789m、マルエツ成増南口店
【周辺】ミヤモトドラッグ新成増店まで618m、営業時間9:00~9:45
【周辺】坪田会坪田和光病院まで739m、坪田会坪田和光病院
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 186戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス成増3 | 3,987万円 〜 4,900万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-2 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全53戸 |
ファミール・エス弐番館 | 1,087万円 〜 2,758万円 | 東京都板橋区成増2丁目33-8 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン成増 | 1,205万円 〜 4,462万円 | 東京都練馬区旭町3丁目8-3 |
1994年5月(築30年) 地上4階 / 全77戸 |
泉2 | 3,039万円 〜 3,830万円 | 東京都練馬区旭町3丁目9-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション成増第2 | 2,882万円 〜 4,094万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-8 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
ライオンズマンション成増第6 | 3,445万円 〜 4,264万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-9 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
コリーヌアンソレイエ | 3,299万円 〜 4,074万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-28 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エミネンス寿豊 | 2,410万円 〜 3,603万円 | 埼玉県和光市白子2丁目12-30 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全43戸 |
プラザ・サン・タナカ7号館 | 3,878万円 〜 5,701万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-7 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデンブリック | 1,724万円 〜 3,735万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-10 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・ヴォヌール | 974万円 〜 3,426万円 | 東京都板橋区成増1丁目21-11 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全1戸 |
ミナミマンション | 1,679万円 〜 6,684万円 | 東京都板橋区成増1丁目23-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドゥーエトーリ | 2,043万円 〜 3,613万円 | 東京都板橋区成増3丁目30-7 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラザサン・タナカ5号館 | 3,200万円 〜 4,866万円 | 東京都板橋区成増3丁目37-8 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全66戸 |
オークラハイム成増 | 3,629万円 〜 4,375万円 | 東京都板橋区成増3丁目24-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全48戸 |
サンクレスト | 3,153万円 〜 5,361万円 | 東京都板橋区成増1丁目18-14 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
クレスト成増 | 3,129万円 〜 3,848万円 | 東京都板橋区成増1丁目9-11 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全31戸 |
ライオンズガーデン和光 | 2,337万円 〜 3,818万円 | 埼玉県和光市白子2丁目17-40 |
1993年12月(築31年) 地上6階 / 全55戸 |
セザール営団成増 | 2,688万円 〜 3,304万円 | 東京都板橋区成増1丁目10-5 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
志幸75マンダリン和光 | 1,148万円 〜 3,050万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目12-12 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
チサンマンション成増 | 2,857万円 〜 3,484万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-1 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクセスヒル | 3,385万円 〜 4,135万円 | 東京都板橋区成増3丁目15-8 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
アバンティー和光 | 2,479万円 〜 3,141万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目6-19 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
タウンコート細田 | 1,173万円 〜 8,913万円 | 東京都板橋区成増2丁目6-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全33戸 |
エディフィシオ成増 | 1,651万円 〜 4,657万円 | 東京都板橋区成増1丁目6-18 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
グリーンコーポ和光弐番館 | 2,564万円 〜 4,001万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目5-4 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
クリソベール本丸 | 2,636万円 〜 3,720万円 | 埼玉県和光市南1丁目3-8 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全61戸 |
ヴィルヌーブ | 3,117万円 〜 3,970万円 | 埼玉県和光市白子3丁目1-20 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全51戸 |
グレースパレス | 1,001万円 〜 3,687万円 | 埼玉県和光市中央2丁目3-8 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全4戸 |
レクセル成増 | 2,609万円 〜 3,542万円 | 埼玉県和光市白子3丁目32-47 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
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