この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都西東京市下保谷5丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
4,341 万円 89.11m²の部屋
〜5,108 万円 89.11m²の部屋
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店舗内観
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株式会社オノヤ
中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
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JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
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不動産の価格査定・ご売却は当社にお任せください!あらゆる不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく直接買取やリースバック査定も対応可能です。不動産のプロとして豊富な経験と知識でお客様をサポートさせて頂きます。ご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
店舗内観
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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迅速・丁寧にご売却活動をサポートします!
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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フォルスコート保谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
89.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
4,341万円89.11m²の部屋49万円 / m²
〜5,108万円89.11m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市下保谷)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西東京市下保谷 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,751万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,528万円 | 96.1% |
築30年(9年後) | 5,249万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,341万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,173万円 | 96.1% |
9年後(築30年) | 3,963万円 | 91.3% |
このマンションと、西東京市下保谷の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,341万円 (89.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート保谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,341万円 |
買取 | 2,605万円 〜 3,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
19.25万円89.11m²の部屋
〜21.16万円89.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォルスコート保谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.34%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:0.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルスコート保谷 |
---|---|
所在地 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】2004年1月完成 外壁タイル張りマンション
【外観】2004年1月完成 外壁タイル張りマンション
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】オートロックシステム採用で安心のセキュリティ
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスト・グランディール保谷パルシア21 | 3,515万円 〜 4,770万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
ローヤルシティ保谷 | 3,695万円 〜 4,380万円 | 東京都西東京市東町2丁目13-5 |
2002年5月(築23年) 地上3階 / 全22戸 |
アルモニーア | 647万円 〜 1,352万円 | 東京都西東京市東町3丁目5-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベント | 1,510万円 〜 3,125万円 | 東京都西東京市東町4丁目15-15 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラツィーナ南大泉 | 5,236万円 〜 6,160万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目31-2 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全10戸 |
リベラ大泉 | 1,702万円 〜 2,299万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目29-15 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エメラルド5 | 990万円 〜 1,774万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ランドステージ保谷駅前 | 2,595万円 〜 3,054万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-11 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
杉本ビルFlat南大泉 | 1,220万円 〜 1,693万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-6 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ダイアパレス南大泉 | 3,648万円 〜 5,423万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-11 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
ネクステージひばりケ丘 | 2,642万円 〜 3,623万円 | 東京都西東京市栄町1丁目8-13 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
セイガステージひばりが丘 | 2,673万円 〜 3,337万円 | 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ヨーコーレジデンス | 1,206万円 〜 3,441万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-27 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SYUWABLDHIBARIGAOKA | 1,285万円 〜 2,093万円 | 埼玉県新座市栗原3丁目11-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
ネクステージ西東京泉町 | 1,960万円 〜 2,733万円 | 東京都西東京市泉町3丁目5-5 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
コンフォートひばりが丘 | 1,451万円 〜 1億 3,160万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-16 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 3,018万円 〜 4,332万円 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-19 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全163戸 |
桜WILL | 1,580万円 〜 2,119万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-5 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
シーズガーデン西東京 | 2,523万円 〜 3,680万円 | 東京都西東京市保谷町1丁目2-5 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全31戸 |
グランパティオひばりが丘 | 3,340万円 〜 6,810万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
K・フラット | 1,459万円 〜 2,115万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
シャイン91 | 1,056万円 〜 1,591万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目15-2 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全8戸 |
ピアライフ・アルファ | 1,805万円 〜 2,771万円 | 東京都西東京市泉町2丁目1-24 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストコンフォート | 851万円 〜 1,839万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
レクセルプラザひばりが丘 | 3,159万円 〜 6,016万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全47戸 |
ヌーベルヴィラージュひばり | 4,075万円 〜 7,846万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全316戸 |
ADレジデンス大泉学園壱番館 | 900万円 〜 1,235万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ADレジデンス大泉学園弐番館 | 901万円 〜 1,204万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツひばりが丘 | 3,136万円 〜 5,085万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全1戸 |
ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,599万円 〜 5,802万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全560戸 |
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