この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県富士市蓼原町1701
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,155 万円 63.81m²の部屋
〜2,047 万円 91.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,155万円 63.81m²の部屋 18万円 / m²
〜2,047万円 91.72m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市蓼原町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士市蓼原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,132万円 | 93.7％ |
| 築30年(7年後) | 932万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,155万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,082万円 | 93.7％ |
| 7年後 (築30年) | 890万円 | 77.1％ |
このマンションと、富士市蓼原町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,155万円 (63.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランサラ塔の木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,580万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,480万円 | 72.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,730万円 | 91.72m² | 4LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,660万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,030万円 | 87.87m² | 4LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,155万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.24万円 63.81m²の部屋
〜9.77万円 91.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランサラ塔の木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.38% 、 2年前→1年前：2.79% 、 1年前→今年：3.42% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランサラ塔の木 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市蓼原町1701 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティーパル | 398万円 〜 527万円 | 静岡県富士市蓼原町1730 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| calcite | 428万円 〜 563万円 | 静岡県富士市蓼原92-3 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア4 | 911万円 〜 1,203万円 | 静岡県富士市蓼原195-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア3 | 870万円 〜 1,606万円 | 静岡県富士市蓼原195-1 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| K-1 | 1,027万円 〜 1,579万円 | 静岡県富士市蓼原839-1 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ横割 | 1,212万円 〜 1,693万円 | 静岡県富士市横割4丁目4-27 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスペランサ2 | 515万円 〜 1,052万円 | 静岡県富士市蓼原670-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュミエール | 488万円 〜 691万円 | 静岡県富士市蓼原786-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシスコート富士本町 | 1,514万円 〜 2,177万円 | 静岡県富士市本町10-20 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| エンブルステーション富士 | 1,755万円 〜 2,436万円 | 静岡県富士市本町1-2 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| 鈴信マンション | 495万円 〜 700万円 | 静岡県富士市前田72-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントロゼ | 1,037万円 〜 1,656万円 | 静岡県富士市水戸島本町12-47 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス六番館 | 1,232万円 〜 1,636万円 | 静岡県富士市柚木137-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス五番館 | 1,262万円 〜 1,672万円 | 静岡県富士市柚木137-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール | 1,080万円 〜 1,473万円 | 静岡県富士市松富町40 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアかりがね | 877万円 〜 1,116万円 | 静岡県富士市松岡1067-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルカーサ | 723万円 〜 957万円 | 静岡県富士市松岡1416-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイドアベニューA | 990万円 〜 1,592万円 | 静岡県富士市中丸589-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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