静岡県富士市蓼原町1701
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,166 万円 63.81m²の部屋
〜2,082 万円 91.72m²の部屋
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1,166万円 （18万円 / m²） 63.81m²の部屋
〜2,082万円 （23万円 / m²） 91.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.81m²の部屋の場合 | 91.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,166万円 | 2,082万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万780円 | 75万3,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万780円 | 79万3,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,115万9,953円 | 2,002万3,167円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士市蓼原町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,139万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 938万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,166万円 |
| 5年後(築30年) | 82.3％ | 960万円 |
このマンションと、富士市蓼原町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (63.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
グランサラ塔の木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：0.27% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランサラ塔の木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,580万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 76.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,480万円 | 72.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,730万円 | 91.72m² | 4LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,660万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,030万円 | 87.87m² | 4LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 63.81m²の部屋
〜
9.57万円 / 月 91.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティーパル | 420万円 〜 553万円 | 静岡県富士市蓼原町1730 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| calcite | 450万円 〜 590万円 | 静岡県富士市蓼原92-3 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア4 | 970万円 〜 1,276万円 | 静岡県富士市蓼原195-1 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディア3 | 628万円 〜 1,258万円 | 静岡県富士市蓼原195-1 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| プライムステージ横割 | 1,256万円 〜 1,762万円 | 静岡県富士市横割4丁目4-27 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスペランサ2 | 369万円 〜 804万円 | 静岡県富士市蓼原670-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュミエール | 339万円 〜 520万円 | 静岡県富士市蓼原786-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシスコート富士本町 | 1,526万円 〜 2,214万円 | 静岡県富士市本町10-20 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| エンブルステーション富士 | 1,680万円 〜 2,351万円 | 静岡県富士市本町1-2 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| 鈴信マンション | 349万円 〜 535万円 | 静岡県富士市前田72-2 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントロゼ | 1,019万円 〜 1,863万円 | 静岡県富士市水戸島本町12-47 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート富士 | 1,320万円 〜 1,740万円 | 静岡県富士市柚木132-2 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレイス六番館 | 1,158万円 〜 1,542万円 | 静岡県富士市柚木137-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス五番館 | 1,187万円 〜 1,577万円 | 静岡県富士市柚木137-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール | 1,013万円 〜 1,389万円 | 静岡県富士市松富町40 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアかりがね | 826万円 〜 1,050万円 | 静岡県富士市松岡1067-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルカーサ | 730万円 〜 966万円 | 静岡県富士市松岡1416-5 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイドアベニューA | 714万円 〜 1,243万円 | 静岡県富士市中丸589-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランサラ塔の木 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県富士市蓼原町1701
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 4階
3/6
2SLDK 5階
4/6
2SLDK 5階
5/6
4LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県富士市蓼原町1701【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 富士駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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