静岡県富士市本町10-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,491 万円 75.57m²の部屋
〜2,212 万円 89.6m²の部屋
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1,491万円 （20万円 / m²） 75.57m²の部屋
〜2,212万円 （25万円 / m²） 89.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.57m²の部屋の場合 | 89.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,491万円 | 2,212万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,030円 | 79万5,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,030円 | 83万5,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,430万6,032円 | 2,127万6,230円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富士市本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,521万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,424万円 | 93.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,170万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,491万円 |
| 2年後(築25年) | 93.6％ | 1,396万円 |
| 7年後(築30年) | 77.0％ | 1,147万円 |
このマンションと、富士市本町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (75.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
アクシスコート富士本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.72%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：-2.77% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクシスコート富士本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 1,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 2,000万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 1,780万円 | 78.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,850万円 | 89.60m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 75.57m²の部屋
〜
12.93万円 / 月 89.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K・グラシア | 1,305万円 〜 1,773万円 | 静岡県富士市元町17-31 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンブルステーション富士 | 1,645万円 〜 2,355万円 | 静岡県富士市本町1-2 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| イイトル | 659万円 〜 987万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-13 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ | 730万円 〜 973万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-15 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレントロゼ | 964万円 〜 1,775万円 | 静岡県富士市水戸島本町12-47 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フィルズ | 1,098万円 〜 1,468万円 | 静岡県富士市水戸島本町15-15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンシュール | 1,148万円 〜 1,573万円 | 静岡県富士市十兵衛337 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート富士 | 1,363万円 〜 1,834万円 | 静岡県富士市柚木132-2 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| calcite | 418万円 〜 565万円 | 静岡県富士市蓼原92-3 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランサラ塔の木 | 1,138万円 〜 2,082万円 | 静岡県富士市蓼原町1701 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソシアかりがね | 874万円 〜 1,135万円 | 静岡県富士市松岡1067-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼオ・フィオーレ | 859万円 〜 1,633万円 | 静岡県富士市蓼原640-12 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクシスコート富士本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクシスコート富士本町 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県富士市本町10-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 4階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 平和建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県富士市本町10-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 富士駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2003年8月(築23年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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