ホームズマンション売却プライスマップ静岡県富士市エクセレントロゼ

エクセレントロゼはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

989万円 61.02m²の部屋

1,643万円 76.05m²の部屋

所在地 静岡県富士市水戸島本町12-47
交通
  • JR東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩27分
  • JR東海道本線 / 富士駅 徒歩9分

エクセレントロゼ

外観

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エクセレントロゼの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントロゼの売却に強い不動産会社 3社

エクセレントロゼの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントロゼから近い順に表示しています

ハウスドゥ 富士中央 株式会社ザ・ゴールデン
物件から
3.0
  • 静岡県富士市瓜島町54番地
  • 岳南電車 吉原本町駅 徒歩25分

社員画像

社員画像

  • 代表者青木 俊宏
  • 免許番号静岡県知事(02)第013907号
ハウスドゥ 沼津原 株式会社ゼットン
物件から
14.6
  • 静岡県沼津市原1418-40
  • JR東海道本線 原駅

スピーディーに対応致します

いくらで売れるか知りたい、相続をしたが不要なので売却したい、今住んでいる家を売却し、今住んでいる家に賃貸で住みたいお客様等、弊社ではお客様の状況や環境に合わせて様々な売却プランを分かりやすくご提案をさせて頂いておりますので、安心してご相談下さい。韓国語対応可能です、ご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者尾形 健一
  • 免許番号静岡県知事(01)第014312号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
96.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセレントロゼの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

エクセレントロゼ5階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

61.02m² 2LDK 南東
4階

エクセレントロゼ4階7.7万円

賃貸募集中

賃料7.7万円

76.05m² 3LDK 南西

エクセレントロゼは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

989万円 61.02m²の部屋 16万円 / m²

1,643万円 76.05m²の部屋 22万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富士市水戸島本町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(富士市水戸島本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 960万円 100%
築25年(2年後) 899万円 93.6%
築30年(7年後) 736万円 76.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 989万円 100%
2年後 (築25年) 925万円 93.6%
7年後 (築30年) 758万円 76.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、富士市水戸島本町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

989万円 (61.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 16万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 989万円
買取 594万円 〜 791万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントロゼは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.53万円 61.02m²の部屋

8.73万円 76.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エクセレントロゼ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントロゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

富士市のマンションの価格は直近の3年間で 5.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.49% 、 2年前→1年前:2.64% 、 1年前→今年:5.69%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富士市

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセレントロゼ
所在地 静岡県富士市水戸島本町12-47
交通
  • JR東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩27分
  • JR東海道本線 / 富士駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】富士ふたば幼稚園

    【周辺】富士ふたば幼稚園

築年月(築年数) 2001年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]

エクセレントロゼの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンブルステーション富士 1,711万円 〜 2,461万円 静岡県富士市本町1-2 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全44戸
アクシスコート富士本町 1,475万円 〜 2,200万円 静岡県富士市本町10-20 2003年8月(築21年)
地上8階 / 全20戸
ヴェルカーサ 690万円 〜 948万円 静岡県富士市松岡1416-5 2000年4月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ヴィクトワール 1,068万円 〜 1,442万円 静岡県富士市松富町40 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
プライムステージ横割 1,176万円 〜 1,702万円 静岡県富士市横割4丁目4-27 2000年11月(築24年)
地上5階 / 全40戸
グレイス五番館 1,251万円 〜 1,642万円 静岡県富士市柚木137-1 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイス六番館 1,222万円 〜 1,605万円 静岡県富士市柚木137-1 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ソシアかりがね 870万円 〜 1,097万円 静岡県富士市松岡1067-4 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
calcite 404万円 〜 552万円 静岡県富士市蓼原92-3 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
リバティーパル 375万円 〜 516万円 静岡県富士市蓼原町1730 2000年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランサラ塔の木 1,124万円 〜 2,064万円 静岡県富士市蓼原町1701 2002年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グランディア4 861万円 〜 1,181万円 静岡県富士市蓼原195-1 2001年1月(築24年)
地上4階 / 全12戸
グランディア3 909万円 〜 1,683万円 静岡県富士市蓼原195-1 2001年1月(築24年)
地上4階 / 全20戸
K-1 1,073万円 〜 1,654万円 静岡県富士市蓼原839-1 2001年7月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ルピナス藤間 501万円 〜 712万円 静岡県富士市蓼原665-1 1999年11月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
エスペランサ2 537万円 〜 1,101万円 静岡県富士市蓼原670-1 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
リュミエール 511万円 〜 724万円 静岡県富士市蓼原786-1 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全16戸
鈴信マンション 518万円 〜 734万円 静岡県富士市前田72-2 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイドアベニューA 1,036万円 〜 1,670万円 静岡県富士市中丸589-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセレントロゼを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントロゼの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントロゼの売り時ですか?
エクセレントロゼがある富士市のマンションの価格は直近の3年間で5.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.49%、2年前→1年前:2.64%、1年前→今年:5.69%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日