静岡県富士市水戸島元町13-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,726 万円 63.36m²の部屋
〜3,177 万円 89.75m²の部屋
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ディアステージ富士シティレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアステージ富士シティレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ディアステージ富士シティレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
67.67m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,726万円 （27万円 / m²） 63.36m²の部屋
〜3,177万円 （35万円 / m²） 89.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(富士市水戸島元町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,989万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,601万円 | 87.0％ |
| 築25年(10年後) | 2,213万円 | 74.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,825万円 | 61.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,726万円 |
| 5年後(築20年) | 87.0％ | 1,502万円 |
| 10年後(築25年) | 74.0％ | 1,278万円 |
| 15年後(築30年) | 61.0％ | 1,054万円 |
このマンションと、富士市水戸島元町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,726万円 (63.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 50万円 / m² |
ディアステージ富士シティレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.22%、 2年前→1年前：8.04%、 1年前→今年：-0.09% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ富士シティレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.67m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,980万円 | 89.75m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 73.34m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,080万円 | 89.75m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月 |
| 2,600万円 | 77.22m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 63.36m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2,448万円 | 78.21m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,430万円 | 94.08m² | 3LDK / 14階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,180万円 | 77.22m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,726万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 63.36m²の部屋
〜
13.69万円 / 月 89.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ富士シティレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ富士シティレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 63.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストシエル富士 | 1,908万円 〜 2,942万円 | 静岡県富士市横割本町7-20 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全70戸 |
| すずの杜 | 1,013万円 〜 2,124万円 | 静岡県富士市横割6丁目13-36 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| モンターニュフジ | 1,001万円 〜 1,288万円 | 静岡県富士市松岡1616-4 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス米之宮 | 1,894万円 〜 3,730万円 | 静岡県富士市米之宮町159 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| GRANSTORKVillage | 1,362万円 〜 1,936万円 | 静岡県富士市宮島806-1 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイヒルズ柳島 | 1,073万円 〜 1,521万円 | 静岡県富士市柳島58-4 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| スカイヒルズ自由ケ丘 | 831万円 〜 1,188万円 | 静岡県富士市五貫島379-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアステージ富士シティレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市水戸島元町13-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【周辺】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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