この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県富士市日乃出町94-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,008 万円 74.66m²の部屋
〜2,924 万円 87.98m²の部屋
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サーパス日乃出町公園B棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 | - |
売出し中 価格1,930万円 |
74.66m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,008万円 74.66m²の部屋 27万円 / m²
〜2,924万円 87.98m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士市日乃出町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (富士市日乃出町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,278万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,094万円 | 91.9% |
築25年(8年後) | 1,778万円 | 78.1% |
築30年(13年後) | 1,463万円 | 64.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,008万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,846万円 | 91.9% |
8年後 (築25年) | 1,568万円 | 78.1% |
13年後 (築30年) | 1,290万円 | 64.2% |
このマンションと、富士市日乃出町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,008万円 (74.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス日乃出町公園B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,930万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
2,150万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
2,400万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,530万円 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,008万円 |
買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.22万円 74.66m²の部屋
〜12.2万円 87.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス日乃出町公園B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.38% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:3.42% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
富士市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス日乃出町公園B棟 |
---|---|
所在地 | 静岡県富士市日乃出町94-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】コンビニ ファミリーマート富士日乃出町店 300m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス米之宮 | 1,756万円 〜 3,401万円 | 静岡県富士市米之宮町159 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
シャン・デュ・クール2 | 843万円 〜 1,181万円 | 静岡県富士市蓼原785-2 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
すずの杜 | 1,059万円 〜 2,175万円 | 静岡県富士市横割6丁目13-36 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバンシティ富士ステーションコート | 1,535万円 〜 2,118万円 | 静岡県富士市富士町2-15 |
2006年5月(築18年) 地上13階 / 全70戸 |
ディアステージ富士シティレジデンス | 1,768万円 〜 3,191万円 | 静岡県富士市水戸島元町13-8 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全130戸 |
サンクレイドル新富士ウィンフォート | 1,448万円 〜 2,331万円 | 静岡県富士市宮島466-1 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全37戸 |
シェリールT | 1,063万円 〜 1,435万円 | 静岡県富士市水戸島1丁目7-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイヒルズ柳島 | 1,117万円 〜 1,555万円 | 静岡県富士市柳島58-4 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
ラ・ムーン壱番館 | 1,496万円 〜 1,933万円 | 静岡県富士市松富町97 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
モンターニュフジ | 920万円 〜 1,205万円 | 静岡県富士市松岡 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANSTORKVillage | 1,423万円 〜 1,986万円 | 静岡県富士市宮島806-1 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
スカイヒルズ自由ケ丘 | 881万円 〜 1,677万円 | 静岡県富士市五貫島379-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください