この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県松阪市川井町635
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,092 万円 95.57m²の部屋
〜2,908 万円 95.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスターブロードシティ川井町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
95.57m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,092万円 95.57m²の部屋 22万円 / m²
〜2,908万円 95.71m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松阪市川井町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松阪市川井町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,191万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,074万円 | 94.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,771万円 | 80.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,468万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,092万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,981万円 | 94.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,691万円 | 80.9％ |
| 12年後 (築30年) | 1,402万円 | 67.0％ |
このマンションと、松阪市川井町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,092万円 (95.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ川井町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 95.57m² | 3LDK / 14階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,092万円 |
| 買取 | 1,255万円 〜 1,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.78万円 95.57m²の部屋
〜12.5万円 95.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスターブロードシティ川井町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松阪市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：2.45% 、 1年前→今年：-2.46% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
松阪市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ川井町 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県松阪市川井町635 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「松阪市立松江小学校まで912m」
【周辺】中学校「松阪市立西中学校まで1963m」
【周辺】幼稚園、保育園「松阪市立松江幼稚園まで791m」
【周辺】郵便局「松阪川井町郵便局まで1040m」
【周辺】図書館「松阪市松阪図書館まで552m」
| 築年月（築年数） | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャスルハイツ松阪殿町 | 2,111万円 〜 2,903万円 | 三重県松阪市殿町1446 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンマンションアトレ松阪駅前 | 1,782万円 〜 2,920万円 | 三重県松阪市中町6丁目9 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルハイム | 1,223万円 〜 1,733万円 | 三重県松阪市鎌田町96-1 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネーズマメゾン | 1,592万円 〜 2,118万円 | 三重県松阪市中央町38-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| フェリーチェ | 1,348万円 〜 1,765万円 | 三重県松阪市荒木町73 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
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