三重県松阪市鎌田町96-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,231 万円 56.57m²の部屋
〜1,765 万円 61.68m²の部屋
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ヴェルハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
61.03m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 松阪店 | ||||||
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1,231万円 （22万円 / m²） 56.57m²の部屋
〜1,765万円 （29万円 / m²） 61.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.57m²の部屋の場合 | 61.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,231万円 | 1,765万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万2,230円 | 64万8,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万2,230円 | 68万8,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,179万939円 | 1,695万7,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松阪市鎌田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 635万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 575万円 | 90.5％ |
| 築30年(8年後) | 471万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,231万円 |
| 3年後(築25年) | 90.5％ | 1,114万円 |
| 8年後(築30年) | 74.1％ | 912万円 |
このマンションと、松阪市鎌田町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (56.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも100％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 11万円 / m² |
ヴェルハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松阪市のマンションの価格は直近の3年間で 6.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：6.15%、 1年前→今年：-1.74% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松阪市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,231万円 |
| 買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.11万円 / 月 56.57m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 61.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ松阪駅前 | 1,833万円 〜 3,040万円 | 三重県松阪市中町6丁目9 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全82戸 |
| ポレスター鈴の森公園 | 1,979万円 〜 2,519万円 | 三重県松阪市西之庄町26-7 |
2003年6月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| ジェルメマキ | 1,145万円 〜 1,580万円 | 三重県松阪市郷津町213-1 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスルハイツ松阪殿町 | 2,138万円 〜 3,107万円 | 三重県松阪市殿町1446 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ポレスターブロードシティ川井町 | 1,874万円 〜 2,458万円 | 三重県松阪市川井町635 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全82戸 |
| グランハーベスト | 707万円 〜 933万円 | 三重県松阪市川井町502-1 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヴィーゴ愛松松阪 | 1,380万円 〜 2,197万円 | 三重県松阪市大黒田町843-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| 花水木 | 1,268万円 〜 1,949万円 | 三重県松阪市小黒田町250 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルハイムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェルハイムから近い順に表示しています
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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地域に密着した不動産会社です。
全国約700店舗展開中のハウスドゥが三重県松阪市にもオープンしました。松阪市内の土地、戸建、マンション等の不動産の売買仲介を始め、住宅ローンや火災保険、ライフプラン相談、リフォーム会社、ハウスメーカーの紹介、士業の方の紹介など不動産のお困りごとを多岐に渡りご相談承ります。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルハイム |
|---|---|
| 所在地 |
三重県松阪市鎌田町96-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
2LDK 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
2LDK 3階
4/10
2LDK 3階
5/10
2LDK 4階
6/10
2LDK 4階
7/10
2LDK 5階
8/10
2LDK 5階
9/10
2LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月14日]
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