価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,972 万円 67.73m²の部屋
〜3,529 万円 100.99m²の部屋
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店舗内観
『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
西神中央ウェステージ弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,398万円 |
72.99m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,972万円 67.73m²の部屋 29万円 / m²
〜3,529万円 100.99m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神中央ウェステージ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,548万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,698万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,098万円 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,198万円 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 3,298万円 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 2,598万円 | 72.99m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,690万円 | 71.95m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月 |
| 1,700万円 | 71.95m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,080万円 | 75.58m² | 4LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,690万円 | 100.99m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,880万円 | 100.99m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,250万円 | 72.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,680万円 | 79.87m² | 4LDK / 12階 | 2012年11月 |
| 1,550万円 | 72.99m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,972万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.62万円 67.73m²の部屋
〜13.88万円 100.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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西神中央ウェステージ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西神中央ウェステージ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-2 |
| 交通 |
|
【外観】◆2023年8月リフォーム完了予定♪
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオンフードスタイル西神中央店 徒歩4分。 320m
【周辺】神戸市立糀台小学校 徒歩3分。 190m
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 639戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西神中央ウェステージ壱番館 | 2,348万円 〜 3,567万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1 |
1988年3月（築37年） 地上15階 / 全639戸 |
| 西神中央ウェステージ参番館 | 2,161万円 〜 3,477万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-3 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全220戸 |
| エルシー糀台2405号棟 | 2,059万円 〜 2,484万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシー糀台2407号棟 | 1,977万円 〜 2,882万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全88戸 |
| エルシー糀台1403号棟 | 1,839万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| エルシー糀台1401号棟 | 2,308万円 〜 3,849万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全156戸 |
| エルシー糀台2411号棟 | 2,121万円 〜 3,054万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルシー糀台1402号棟 | 1,722万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全156戸 |
| 西神糀台ミオ | 702万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-4 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全52戸 |
| ウェル・メロード狩場台5号棟 | 1,444万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台6号棟 | 1,569万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-6 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台9号棟 | 1,746万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-9 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メロード狩場台10号棟 | 1,583万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-10 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全128戸 |
| ウェル・メロード狩場台12号棟 | 2,027万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-12 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台11号棟 | 1,688万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-11 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メロード狩場台3号棟 | 1,577万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全130戸 |
| ウェル・メロード狩場台1号棟 | 1,636万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台第213号棟 | 1,904万円 〜 2,598万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-13 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウェル・メロード狩場台第217号棟 | 1,297万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-17 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全128戸 |
| ヴァンヴェールK22番館 | 1,872万円 〜 2,838万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-2 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全188戸 |
| ウェル・メロード狩場台第215号棟 | 1,657万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-15 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウェル・メロード狩場台第214号棟 | 1,584万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-14 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全444戸 |
| ヴァンヴェールK23番館 | 2,198万円 〜 3,405万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-3 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全89戸 |
| ウェル・メロード狩場台第219号棟 | 1,832万円 〜 2,444万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-19 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全128戸 |
| ヴァンヴェールK24番館 | 2,346万円 〜 3,275万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全188戸 |
| 市営住宅シティハイツ竹の台1号棟 | 1,227万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目16-3-1 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営住宅シティハイツ竹の台2号棟 | 1,240万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目16-3-2 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイ・ユニタウン531号棟 | 2,024万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティ池上 | 307万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目28-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース石井 | 978万円 〜 1,301万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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