価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,335 万円 72.99m²の部屋
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店舗内観
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,335万円 72.99m²の部屋 32万円 / m²
〜3,550万円 91.09m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神中央ウェステージ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,290万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 72.99m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 72.99m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月 |
| 3,250万円 | 72.99m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,100万円 | 91.09m² | 4LDK / 10階 | 2016年3月 |
| 1,740万円 | 72.99m² | 3LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,335万円 |
| 買取 | 1,401万円 〜 1,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.25万円 72.99m²の部屋
〜12.71万円 91.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西神中央ウェステージ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西神中央ウェステージ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】糀台小学校まで187ｍ
【周辺】【中学校】櫨谷中学校まで963ｍ
【周辺】【デパート】そごう西神店まで497ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで195ｍ
【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで626ｍ
【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで704ｍ
【周辺】【駅】西神中央駅まで456ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 639戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西神中央ウェステージ弐番館 | 1,984万円 〜 3,551万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-2 |
1989年2月（築36年） 地上15階 / 全639戸 |
| エルシー糀台1403号棟 | 1,839万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| 西神中央ウェステージ参番館 | 2,161万円 〜 3,477万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-3 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全220戸 |
| エルシー糀台2405号棟 | 2,059万円 〜 2,484万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシー糀台1401号棟 | 2,309万円 〜 3,850万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全156戸 |
| エルシー糀台2407号棟 | 1,977万円 〜 2,882万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全88戸 |
| エルシー糀台1402号棟 | 1,722万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全156戸 |
| エルシー糀台2411号棟 | 2,121万円 〜 3,054万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウェル・メロード狩場台5号棟 | 1,444万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台6号棟 | 1,569万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-6 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台9号棟 | 1,746万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-9 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メロード狩場台10号棟 | 1,583万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-10 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全128戸 |
| ウェル・メロード狩場台12号棟 | 2,027万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-12 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台11号棟 | 1,688万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-11 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メロード狩場台3号棟 | 1,577万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全130戸 |
| ウェル・メロード狩場台1号棟 | 1,636万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全192戸 |
| 市営住宅シティハイツ竹の台1号棟 | 1,227万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目16-3-1 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営住宅シティハイツ竹の台2号棟 | 1,241万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台2丁目16-3-2 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイ・ユニタウン531号棟 | 2,024万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティ池上 | 307万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目28-6 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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