静岡県浜松市中央区元浜町274-2
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
564 万円 26.28m²の部屋
〜730 万円 26.28m²の部屋
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564万円 (21万円 / m²) 26.28m²の部屋
〜730万円 (28万円 / m²) 26.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(浜松市中央区元浜町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 614万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 569万円 | 92.6% |
| 築30年(8年後) | 491万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 564万円 |
| 3年後(築25年) | 92.6% | 522万円 |
| 8年後(築30年) | 80.0% | 451万円 |
このマンションと、浜松市中央区元浜町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
564万円 (26.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 31万円 / m² |
TENONMOTOHAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、 2年前→1年前:2.45%、 1年前→今年:5.77% )
静岡県の直近3年間の変動(6.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 564万円 |
| 買取 | 338万円 〜 451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.7万円 / 月 26.28m²の部屋
〜
5.3万円 / 月 26.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TENONMOTOHAMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTENONMOTOHAMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2020年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 4階 | 2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 3階 | 2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1DK / 2階 | 2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアリーテール | 1,071万円 〜 1,387万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ八幡駅 | 1,935万円 〜 2,986万円 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
| ワルツ元浜 | 667万円 〜 2,108万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全15戸 |
| TKマンション中央1 | 826万円 〜 1,132万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス中沢 | 1,634万円 〜 2,517万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,230万円 〜 3,185万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,414万円 〜 4,741万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月(築23年) 地上14階 / 全47戸 |
| ストリーム | 1,011万円 〜 2,596万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアピーク | 809万円 〜 1,860万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドルフ | 1,016万円 〜 1,644万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
| ベルフォート | 945万円 〜 1,139万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,441万円 〜 4,353万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 鹿谷の杜 | 1,218万円 〜 1,807万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラン | 2,567万円 〜 5,363万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
| イーストウィング | 606万円 〜 4,583万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全20戸 |
| セントラルイースト | 1,949万円 〜 3,332万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
| TKマンション中央2 | 919万円 〜 1,320万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 1,717万円 〜 2,524万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
| T.KBUILDING | 704万円 〜 1,111万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
| ベルク | 747万円 〜 961万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
| ゆず板屋 | 1,143万円 〜 2,387万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
| アートフォルム田町 | 3,247万円 〜 6,333万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全36戸 |
| サンリブ・レ | 1,425万円 〜 2,009万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月(築21年) 地上6階 / 全10戸 |
| セレーノ新町 | 784万円 〜 1,179万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
| ARCO11 | 1,151万円 〜 2,604万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,180万円 〜 7,688万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 1,377万円 〜 3,032万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンゆりの木 | 699万円 〜 977万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストコート | 1,149万円 〜 1,544万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
| シニアステージさとう | 1,180万円 〜 1,653万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TENONMOTOHAMA |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区元浜町274-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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