この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区高丘北3丁目33-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,404 万円 59.96m²の部屋
〜1,877 万円 59.96m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,404万円59.96m²の部屋23万円 / m²
〜1,877万円59.96m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区高丘北)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区高丘北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,962万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,786万円 | 91.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,562万円 | 79.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,339万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,404万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,278万円 | 91.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,118万円 | 79.6％ |
| 14年後(築30年) | 959万円 | 68.3％ |
このマンションと、浜松市中央区高丘北の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (59.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.15万円59.96m²の部屋
〜8.18万円59.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランストーク高丘北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランストーク高丘北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランストーク高丘北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県浜松市中区高丘北に建てられているグランストーク高丘北は、地上4階建てのマンションです。2009年7月に竣工し、建築構造はRC（鉄筋コンクリート）となっています。最寄駅はJR東海道本線が運行している浜松駅で、マンションから3分ほど歩いた距離に設けられた、市営高丘団地停留所よりバスで33分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | グランストーク高丘北 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北3丁目33-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】Maxvalu(マックスバリュ) 浜松葵西店 534m
【周辺】ウエルシア浜松葵町店 453m
【周辺】ローソン 浜松高丘北店 432m
【周辺】浜松高丘郵便局 1055m
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス高丘5 | 572万円 〜 767万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目49-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドエルスィーツ | 685万円 〜 906万円 | 静岡県浜松市中央区葵西2丁目3-58 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| エルフィオーレ | 1,215万円 〜 1,617万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目26-33 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| マスカット・G | 726万円 〜 974万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルデ和合 | 828万円 〜 1,033万円 | 静岡県浜松市中央区和合町176-111 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリアール | 575万円 〜 770万円 | 静岡県浜松市中央区和合町183-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリアール泉 | 627万円 〜 837万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-18 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーフ萩丘 | 1,485万円 〜 1,976万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘4丁目11-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARCO12 | 837万円 〜 2,309万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| エクセルシア | 1,326万円 〜 2,434万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-7 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| オリーブ住吉 | 1,021万円 〜 1,282万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアトゥール・1 | 890万円 〜 1,301万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニースポット | 1,768万円 〜 2,349万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,037万円 〜 2,980万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンライズ布橋 | 1,050万円 〜 1,960万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目7-45 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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