ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区サーパス浜松駅前

サーパス浜松駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区板屋町662

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,615 万円 64.12m²の部屋

4,255 万円 76.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【駐車場】

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    3/9
  • 【周辺】浜松市立東小学校(881m)

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    4/9
  • 【周辺】浜松市立八幡中学校(1953m)

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    5/9
  • 【周辺】セブンイレブン 浜松板屋町店(63m)

    【周辺】セブンイレブン 浜松板屋町店(63m)

    6/9
  • 【周辺】遠鉄百貨店(384m)

    【周辺】遠鉄百貨店(384m)

    7/9
  • 【周辺】浜松郵便局(270m)

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    8/9
  • 【周辺】遠州病院(675m)

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    9/9

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サーパス浜松駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,615万円 (41万円 / m²) 64.12m²の部屋

4,255万円 (56万円 / m²) 76.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区板屋町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区板屋町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,285万円 100%
築20年(1年後) 3,213万円 97.8%
築25年(6年後) 2,836万円 86.3%
築30年(11年後) 2,459万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,615万円
1年後(築20年) 97.8% 2,557万円
6年後(築25年) 86.3% 2,258万円
11年後(築30年) 74.9% 1,958万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区板屋町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,615万円 (64.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 55万円 / m²

サーパス浜松駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス浜松駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:6.65%

静岡県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス浜松駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 64.12m² 3LDK / 6階 2025年8月〜2025年10月
3,200万円 74.00m² 2LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
2,850万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年7月
2,980万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2022年6月
3,250万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年4月
2,880万円 74.33m² 2LDK / 9階 2021年3月
3,580万円 76.56m² 2LDK / 7階 2020年3月〜2020年4月
3,480万円 76.56m² 2LDK / 7階 2020年2月
3,580万円 76.56m² 2LDK / 7階 2019年10月〜2020年1月
3,750万円 76.56m² 2LDK / 7階 2019年4月〜2019年9月
2,980万円 74.33m² 2LDK / 9階 2019年8月〜2019年9月
3,800万円 76.56m² 2LDK / 7階 2019年2月〜2019年3月
3,250万円 76.56m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,615万円
買取 1,569万円 〜 2,092万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス浜松駅前は貸したらいくら?参考賃料

12.81万円 / 月 64.12m²の部屋

17.76万円 / 月 76.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパス浜松駅前の賃料掲載履歴(19件)

サーパス浜松駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス浜松駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 71.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年4月
14万円 / 月 64.00m² 2LDK / 9階 2024年1月〜2024年3月
14.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 8階 2023年10月〜2024年2月
15万円 / 月 64.00m² 1LDK / 10階 2022年5月〜2023年10月
14万円 / 月 64.00m² 2LDK / 9階 2023年1月〜2023年9月
15万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2023年6月
15万円 / 月 74.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2022年11月
15.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2022年6月〜2022年8月
16.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 4階 2022年3月〜2022年5月
14万円 / 月 64.12m² 2LDK / 9階 2021年6月
15万円 / 月 64.12m² 1LDK / 10階 2020年6月〜2021年1月
14万円 / 月 64.12m² 2LDK / 9階 2020年9月〜2020年12月
15万円 / 月 74.33m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年10月
14万円 / 月 64.12m² 2LDK / 9階 2020年3月〜2020年6月
15万円 / 月 73.16m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2019年1月
15.8万円 / 月 68.92m² 3LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
15.8万円 / 月 68.92m² 3LDK / 4階 2017年5月〜2017年6月
16.5万円 / 月 68.92m² 3LDK / 4階 2017年3月
17万円 / 月 76.56m² 2LDK / 3階 2015年2月〜2015年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリブ・レ 1,405万円 〜 2,006万円 静岡県浜松市中央区板屋町622 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全10戸
セラン 2,571万円 〜 5,398万円 静岡県浜松市中央区板屋町547 2006年6月(築20年)
地上14階 / 全51戸
メゾンセントラル 2,576万円 〜 4,924万円 静岡県浜松市中央区板屋町612 2008年2月(築18年)
地上18階 / 全62戸
D'グラフォート浜松D'sTower 3,297万円 〜 1億 5,863万円 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 2006年9月(築20年)
地上34階 / 全210戸
LaurelCourt田町 1,419万円 〜 4,331万円 静岡県浜松市中央区田町231-12 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
アートフォルム田町 3,224万円 〜 6,362万円 静岡県浜松市中央区田町326-28 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全36戸
is常盤 807万円 〜 1,608万円 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全106戸
サザンストリート 979万円 〜 2,422万円 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 2007年1月(築20年)
地上9階 / 全24戸
TKマンション中央2 913万円 〜 1,327万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドール 901万円 〜 1,355万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全30戸
ロジック砂山 920万円 〜 1,338万円 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全66戸
K&H 815万円 〜 1,059万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全9戸
イーストウィング 603万円 〜 4,578万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全20戸
LaGrand-Grue 756万円 〜 1,078万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ARCO15 858万円 〜 1,423万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全19戸
サンクレール 1,410万円 〜 2,112万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全13戸
H.earth 878万円 〜 1,292万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全15戸
カーサベルデ 1,398万円 〜 3,183万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルステージ 1,700万円 〜 2,530万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全16戸
中央煉瓦館 1,192万円 〜 1,826万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全18戸
T.KBUILDING 717万円 〜 1,177万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全24戸
TKマンション中央1 847万円 〜 1,207万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全16戸
グランメゾン海老塚 923万円 〜 1,400万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全14戸
ARCO14 950万円 〜 1,437万円 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 2008年4月(築18年)
地上9階 / 全34戸
ショコラ 850万円 〜 1,182万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全20戸
アーバンヒルズ元浜 880万円 〜 1,254万円 静岡県浜松市中央区元浜町33-8 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全34戸
S-FORT元浜 919万円 〜 1,371万円 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全34戸
ルーチェ 1,224万円 〜 2,448万円 静岡県浜松市中央区塩町67 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全16戸
サーパス紺屋町 2,104万円 〜 3,579万円 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全1戸
ARCO11 1,170万円 〜 2,739万円 静岡県浜松市中央区松城町214-13 2005年12月(築21年)
地上10階 / 全24戸

浜松市中央区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス浜松城公園 3,250万円 〜 4,932万円 静岡県浜松市中央区元目町118-5 2022年6月(築4年)
地上14階 / 全65戸
サーパス紺屋町 2,104万円 〜 3,579万円 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全1戸
サーパス中沢 1,668万円 〜 2,909万円 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 2004年1月(築23年)
地上9階 / 全40戸
サーパス東浜松 1,783万円 〜 2,973万円 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 2005年12月(築21年)
地上9階 / 全57戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス浜松駅前の売却に強い不動産会社 8社

サーパス浜松駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス浜松駅前から近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
0.4
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
0.5
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
0.7
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
2.4
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
6.2
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.9
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
10.8
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

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  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号

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サーパス浜松駅前の物件概要

サーパス浜松駅前の建物、周辺について

静岡県浜松市中区板屋町にあるサーパス浜松駅前は防虫性の高いRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、地上12階まであります。2007年2月に建設された当該マンションの最寄駅はJR東海道本線が利用できる浜松駅で、現地から徒歩およそ4分となっています。なお、このマンションの周辺には飲食店やホテルなどがあります。

マンション名称 サーパス浜松駅前
所在地
静岡県浜松市中央区板屋町662 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩5分(約400m)
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩7分(約559m)
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩4分(約251m)
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩7分(約516m)
  • 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩16分(約1.25km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス浜松駅前2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/11
  • サーパス浜松駅前3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/11
  • サーパス浜松駅前2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/11
  • サーパス浜松駅前3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/11
  • サーパス浜松駅前2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/11
  • サーパス浜松駅前3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/11
  • サーパス浜松駅前2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    7/11
  • サーパス浜松駅前3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/11
  • サーパス浜松駅前2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    9/11
  • サーパス浜松駅前2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    10/11
  • サーパス浜松駅前1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    11/11
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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静岡県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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