この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,336 万円 75.03m²の部屋
〜3,226 万円 83.31m²の部屋
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当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
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しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
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ヴェルビュ広町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
83.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,336万円75.03m²の部屋31万円 / m²
〜3,226万円83.31m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区坪井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,102万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,075万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,336万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,277万円 | 97.5% |
このマンションと、熊本市中央区坪井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (75.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも94% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ広町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 83.31m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
3,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年4月 |
2,300万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,336万円 |
買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.33万円75.03m²の部屋
〜12.62万円83.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ広町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ広町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年9月 |
12万円 / 月 | 78.17m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
12万円 / 月 | 78.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年6月 |
10万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
11万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
12万円 / 月 | 78.17m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
11.8万円 / 月 | 78.17m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
11.8万円 / 月 | 78.17m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ広町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルビュ広町 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】2023年5月リノベーション済マンションになります♪
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です◎
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーヴルハイツ | 588万円 〜 730万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニテイ坪井 | 794万円 〜 1,031万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
コアマンション京町坂 | 1,646万円 〜 2,530万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション上通り弐番館 | 1,801万円 〜 5,845万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全73戸 |
クレアドール水道町 | 2,372万円 〜 3,178万円 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全11戸 |
コアマンション坪井2 | 1,631万円 〜 2,303万円 | 熊本県熊本市中央区壺川1丁目9-32 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全34戸 |
MARUKYUキザキパレス | 759万円 〜 1,030万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全32戸 |
スカイコート | 637万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
スカイハイツ京町 | 1,442万円 〜 2,005万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
フラワーマンション京町 | 1,943万円 〜 2,748万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全62戸 |
レジデンスソレイユ | 473万円 〜 706万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-44 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴェルビュ京町 | 1,422万円 〜 1,901万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-6 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
フォレストハイム新屋敷 | 712万円 〜 1,066万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
新屋敷壱番館 | 400万円 〜 550万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドゥール上熊本 | 630万円 〜 906万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-19 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
フォルシア1 | 821万円 〜 1,272万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目7-27 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティ新屋敷 | 554万円 〜 1,031万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
フラワーマンション上熊本 | 1,659万円 〜 2,665万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目13-30 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全54戸 |
リリィマンション | 887万円 〜 3,809万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-4 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム九品寺 | 441万円 〜 2,266万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-6 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全51戸 |
VIOLA京町台 | 1,282万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
シャンティ大江 | 547万円 〜 1,635万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
チュリス新屋敷東 | 1,946万円 〜 3,009万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全1戸 |
トーカンキャステール九品寺 | 387万円 〜 571万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11-29 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全47戸 |
マーカス川鶴 | 486万円 〜 677万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルビュ新屋敷東 | 1,379万円 〜 2,029万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-24 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
サンハイツK | 617万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
シティライフ練兵町 | 1,581万円 〜 3,278万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全51戸 |
メゾンド西辛島 | 669万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町64 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
シティライフ新町 | 1,761万円 〜 2,499万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月(築29年) 地上12階 / 全55戸 |
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