ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区D'クラディア九品寺

D'クラディア九品寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,445 万円 79.49m²の部屋

4,081 万円 99.2m²の部屋

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D'クラディア九品寺は売ったらいくら?参考査定価格

2,445万円 (31万円 / m²) 79.49m²の部屋

4,081万円 (41万円 / m²) 99.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区九品寺のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,163万円 100%
築20年(2年後) 2,080万円 96.2%
築25年(7年後) 1,868万円 86.4%
築30年(12年後) 1,656万円 76.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,445万円
2年後(築20年) 96.2% 2,352万円
7年後(築25年) 86.4% 2,112万円
12年後(築30年) 76.6% 1,872万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区九品寺の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,445万円 (79.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 31万円 / m²

D'クラディア九品寺周辺の中古マンション価格推移情報

D'クラディア九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:8.56%

熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア九品寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 81.00m² 3LDK / 9階 2022年7月〜2022年10月
2,480万円 79.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年9月
2,680万円 81.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年8月
2,980万円 99.20m² 4LDK / 9階 2020年8月〜2020年9月
3,280万円 99.20m² 3LDK / 9階 2020年6月〜2020年7月
3,480万円 99.20m² 3LDK / 9階 2020年4月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,445万円
買取 1,467万円 〜 1,956万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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D'クラディア九品寺は貸したらいくら?参考賃料

10.42万円 / 月 79.49m²の部屋

15.44万円 / 月 99.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エイルマンション九品寺2 2,477万円 〜 4,195万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 2007年5月(築18年)
地上15階 / 全98戸
ヒーローマンション九品寺 1,042万円 〜 1,489万円 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全22戸
オンブラージュ九品寺 952万円 〜 1,994万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全28戸
D'グラフォート熊本タワー 2,372万円 〜 5,478万円 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 2006年2月(築20年)
地上25階 / 全127戸
マーカス新屋敷 964万円 〜 1,844万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 2008年9月(築17年)
地上9階 / 全17戸
ヴァンヴェール九品寺 993万円 〜 1,362万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全13戸
D'グランセ九学通り 2,482万円 〜 4,017万円 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全27戸
リファレンス九品寺 794万円 〜 1,388万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全42戸
ステラ白山 1,334万円 〜 1,854万円 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
コネクト新水前寺 838万円 〜 2,543万円 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全89戸
新屋敷エクシード 1,138万円 〜 1,621万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全11戸
モン・プレジール大江 1,027万円 〜 1,457万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目26-21 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
Blissport新屋敷 1,070万円 〜 1,517万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 2008年5月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
アミティエ大江 1,821万円 〜 2,461万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
オンブラージュ白山 1,196万円 〜 1,575万円 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ツール・ド・白山 865万円 〜 1,244万円 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全20戸
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ 1,566万円 〜 3,446万円 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全36戸
サーパスシティ大江イーストスクエア 1,796万円 〜 4,042万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 2009年9月(築16年)
地上11階 / 全164戸
エフティ大学病院前 729万円 〜 2,032万円 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全16戸
フローレンス白山通りグランドアーク 2,582万円 〜 3,466万円 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全22戸
ドノーレ銀座通 1,518万円 〜 2,599万円 熊本県熊本市中央区中央街7-5 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全41戸
サーパス県立劇場前 2,710万円 〜 3,946万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ライズ下通EXE 1,634万円 〜 2,674万円 熊本県熊本市中央区中央街2-3 2008年5月(築17年)
地上9階 / 全35戸
サンライズ水前寺 1,091万円 〜 1,541万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全24戸
キュレスト熊大病院前 808万円 〜 1,859万円 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全99戸
フローレンス九品寺グランドアーク 2,463万円 〜 4,159万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全34戸
ライズ熊大病院前2 1,022万円 〜 3,139万円 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全54戸
ダイコー水前寺3 1,310万円 〜 2,222万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ぴあ桜井通り 1,962万円 〜 2,500万円 熊本県熊本市中央区水道町3-29 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全11戸
D'クラディア水前寺レイガ 2,362万円 〜 3,917万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全53戸

熊本市中央区にある『D'クラディア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
D'クラディア水前寺レイガ 2,362万円 〜 3,917万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全53戸
D'クラディア水前寺レジデンス 2,155万円 〜 3,446万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 2004年8月(築21年)
地上14階 / 全1戸
D'クラディア水前寺 2,114万円 〜 4,027万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全50戸
D'クラディア帯山 1,742万円 〜 2,550万円 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全62戸
D'クラディア神水湧水園 1,976万円 〜 2,585万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 2003年7月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
D'クラディア神水桜参道 2,036万円 〜 2,664万円 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 2006年5月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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D'クラディア九品寺の売却に強い不動産会社 15社

D'クラディア九品寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

D'クラディア九品寺から近い順に表示しています

株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
0.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.7
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社りらいふ
物件から
1.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
不動産のWAKKS
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

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  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

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  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社HI’s
物件から
490.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 D'クラディア九品寺
所在地 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25
交通
  • 熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩5分
  • 熊本市電A系統 / 交通局前駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/1
築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

D'クラディア九品寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓D'クラディア九品寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、D'クラディア九品寺の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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D'クラディア九品寺がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で15.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、2年前→1年前:2.62%、1年前→今年:8.56%)
熊本県の直近3年間の変動(13.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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