熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,985 万円 66.68m²の部屋
〜3,668 万円 92.46m²の部屋
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【エントランス】
1/9
【周辺】◆武蔵ヶ丘中学校 約1500ｍ 徒歩約21分 教育目標『多様な他者を理解し、協働して反差別のくらしをつくる生徒を育てる』
2/9
【周辺】◆菊陽西小学校 約1300ｍ 徒歩約18分 教育目標『菊陽西小学校に愛着と誇りをもち、やさしく・かしこく・たくましく生きる児童の育成』
3/9
【周辺】◆杉並台幼稚園 約1100ｍ 徒歩約14分 教育目標：自己肯定感を持って自立し、他者との調和の中に、力強く自己実現出来ること
4/9
【周辺】◆ローソン菊陽中迎原店 約650ｍ 徒歩約9分 24時間営業
5/9
【周辺】◆ドラッグストアコスモス光の森店 約630ｍ 徒歩8分 営業時間10:00～21:00
6/9
【周辺】◆永江団地簡易郵便局 約120ｍ 徒歩約2分 取扱サービス：郵便、貯金、保険
7/9
【周辺】◆ゆめタウン光の森 約1200ｍ 徒歩約15分 食品売場 9:30～21:30
8/9
【周辺】◆JR豊肥本線「三里木」駅 約2000ｍ 徒歩約28分
9/9アルファステイツ光の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ光の森の売却に役立つ情報をチェック！
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1,985万円 （30万円 / m²） 66.68m²の部屋
〜3,668万円 （40万円 / m²） 92.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.68m²の部屋の場合 | 92.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,985万円 | 3,668万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万1,050円 | 127万6,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万1,050円 | 131万6,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,907万9,800円 | 3,535万6,688円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ光の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 75.26m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 3,600万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,850万円 | 92.46m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,990万円 | 66.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,340万円 | 85.94m² | 4LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,985万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 66.68m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 92.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ光の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ光の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 92.46m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VIERA光の森 | 1,190万円 〜 1,825万円 | 熊本県合志市幾久富1758-615 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンスガーデン | 756万円 〜 1,149万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス光の森 | 802万円 〜 1,473万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクセラン光の森 | 1,136万円 〜 2,348万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジェラール光の森 | 1,207万円 〜 1,669万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| CONCIERIA光の森 | 1,379万円 〜 2,402万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Elegance光の森 | 1,286万円 〜 1,769万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ光の森 | 1,003万円 〜 1,692万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンジュ光の森 | 1,421万円 〜 2,448万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート光の森 | 1,160万円 〜 3,244万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| パレスト光の森ソラリス | 1,812万円 〜 4,756万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 |
2010年10月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| Grappolo | 1,078万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| UrbanSpace弓削2 | 1,157万円 〜 1,573万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| エストシャンブル2 | 1,430万円 〜 1,978万円 | 熊本県熊本市東区御領5丁目7-7 |
2011年5月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ光の森 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 4階
4/6
4LDK 5階
5/6
4LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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