ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区八景水谷パークマンション

八景水谷パークマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
熊本県熊本市北区清水亀井町9-1
交通
熊本電気鉄道 / 亀井駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,174 万円 72.54m²の部屋

1,564 万円 76.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
40戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1995年3月(築32年)
ホームズくん

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

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八景水谷パークマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,174万円 (16万円 / m²) 72.54m²の部屋

1,564万円 (21万円 / m²) 76.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

八景水谷パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報

八景水谷パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:9.29%、 1年前→今年:6.90%

熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八景水谷パークマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,719万円 76.04m² 3LDK / 1階 2021年11月〜2022年2月
1,699万円 71.53m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
1,719万円 71.53m² 3LDK / 1階 2021年7月
1,749万円 71.53m² 3LDK / 1階 2021年3月〜2021年6月
1,650万円 72.54m² 3LDK / 5階 2016年8月〜2016年9月
1,290万円 89.06m² 4LDK / 2階 2010年10月
1,280万円 76.04m² 3LDK / 1階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,174万円
買取 705万円 〜 939万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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八景水谷パークマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.32万円 / 月 72.54m²の部屋

7.27万円 / 月 76.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フラワーマンション北熊本 1,533万円 〜 1,983万円 熊本県熊本市北区清水万石1丁目8-38 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全20戸
エクセレントイケダ 474万円 〜 637万円 熊本県熊本市北区池田3丁目7-7 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全45戸
ファミーユ飛田 1,313万円 〜 1,906万円 熊本県熊本市北区飛田4丁目6-150 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全30戸
フォレストヴィラひまわり 268万円 〜 356万円 熊本県熊本市西区池田2丁目7-29 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション坪井川遊水公園 1,110万円 〜 1,906万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-8 1993年7月(築33年)
地上12階 / 全97戸
アーサー京町パークシティ 967万円 〜 1,753万円 熊本県熊本市西区池田1丁目35-3 1995年5月(築31年)
地上14階 / 全133戸
池田パピヨンハウス 483万円 〜 647万円 熊本県熊本市西区池田2丁目40-7 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全15戸
サルヴァトーレ黒髪 478万円 〜 794万円 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目11-18 1996年7月(築30年)
地上6階 / 全30戸
ダイアパレス京町台 840万円 〜 1,325万円 熊本県熊本市西区稗田町5-68 1994年8月(築32年)
地上8階 / 全36戸
池田マンションB 495万円 〜 680万円 熊本県熊本市西区池田4丁目3-17 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全32戸
フォルシア1 845万円 〜 1,367万円 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目7-27 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
マーカス黒髪 373万円 〜 501万円 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-43 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全23戸
上村ハイツ3 1,161万円 〜 1,762万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目11-28 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
VIOLA京町台 1,129万円 〜 2,171万円 熊本県熊本市西区池田1丁目1-77 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全37戸
フラワーマンション京町 1,904万円 〜 2,779万円 熊本県熊本市中央区京町本丁9-1 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全62戸
レジデンスソレイユ 487万円 〜 760万円 熊本県熊本市中央区薬園町8-44 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全24戸
ハウベストマンショングリーンヒル 1,451万円 〜 2,260万円 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-13 1997年2月(築30年)
地上13階 / 全120戸
スカイハイツ京町 1,456万円 〜 2,108万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 1994年11月(築32年)
地上7階 / 全35戸
スカイコート 672万円 〜 857万円 熊本県熊本市中央区西子飼町3-7 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ラヴィーコート 1,428万円 〜 3,012万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目1-45 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全77戸
パピーズ光の森 803万円 〜 1,400万円 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目22-70 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全15戸
アメニテイ坪井 793万円 〜 1,071万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目6-26 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全21戸
ノーヴルハイツ 626万円 〜 809万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目7-11 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ファースト坪井 553万円 〜 730万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-11 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全7戸
MH渡鹿 367万円 〜 506万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目5-30 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ファインステージ坪井 847万円 〜 1,575万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-2 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニテック東海大前2 410万円 〜 560万円 熊本県熊本市東区新南部1丁目3-9 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全8戸
マーカス川鶴 522万円 〜 764万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
クリーンリバーオオツカ 399万円 〜 560万円 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-3 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全21戸
サーパスシティ白川弐番館 1,019万円 〜 1,891万円 熊本県熊本市東区新南部5丁目6-45 1994年2月(築33年)
地上11階 / 全110戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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八景水谷パークマンションの売却に強い不動産会社 8社

八景水谷パークマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

八景水谷パークマンションから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
ユナイテッドワークス株式会社
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘4丁目4番12号
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩13分
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩13分

話しやすさを大切にする不動産会社です

地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者野村 佳史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005734号
株式会社チラックス不動産
物件から
6.4
  • 熊本県熊本市中央区神水本町20番5号 神水ビル3階
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩2分

不動産の新しいかたち【かかりつけ不動産】

賃貸・購入・売却・住み替えなど、暮らしの転機に寄り添える“かかりつけ”のようなお店です。
お客様のご事情やご希望、ご不安など安心して話せるよう、猫カフェのようなリラックスした空間で、女性スタッフが丁寧に対応します。
「知り合いに聞いてみよう」という感覚でご相談ください。

社員画像

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  • 代表者正代 文美
  • 免許番号熊本県知事(01)第005859号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
6.5
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
7.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社Y’s Lab.
物件から
7.9
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
885.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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八景水谷パークマンションの物件概要

マンション名称 八景水谷パークマンション
所在地
熊本県熊本市北区清水亀井町9-1 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 亀井駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 八景水谷パークマンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1995年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 40戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓八景水谷パークマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、八景水谷パークマンションの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
八景水谷パークマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、八景水谷パークマンションの売り時ですか?
八景水谷パークマンションがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で16.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、2年前→1年前:9.29%、1年前→今年:6.90%)
熊本県の直近3年間の変動(11.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパークマンション八景水谷パークマンション

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