この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市萩原1丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,276 万円 64.8m²の部屋
〜1,748 万円 65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンパーク・ヨシハラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
65m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,276万円 64.8m²の部屋 20万円 / m²
〜1,748万円 65m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市萩原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市萩原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,183万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,119万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,276万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,208万円 | 94.6％ |
このマンションと、大分市萩原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.05万円 64.8m²の部屋
〜6.91万円 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンパーク・ヨシハラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンパーク・ヨシハラ |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市萩原1丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモール南 | 1,303万円 〜 2,046万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,124万円 〜 1,681万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS11 | 568万円 〜 753万円 | 大分県大分市東浜2丁目11-6 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S'BLD | 634万円 〜 839万円 | 大分県大分市花津留2丁目4-3 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサP2 | 895万円 〜 1,219万円 | 大分県大分市花津留1丁目14-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール萩原弐番館 | 1,405万円 〜 2,398万円 | 大分県大分市萩原4丁目7-36 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| パークサイドはぎわら | 1,360万円 〜 1,763万円 | 大分県大分市萩原3丁目11-15 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ドゥペール萩原 | 1,736万円 〜 2,255万円 | 大分県大分市萩原4丁目12-11 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| アネックス美喜 | 740万円 〜 983万円 | 大分県大分市東浜1丁目12-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ萩原 | 727万円 〜 1,371万円 | 大分県大分市萩原3丁目12-48 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| アグランCOCO | 852万円 〜 1,141万円 | 大分県大分市東浜1丁目13-26 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラウドリィ大分 | 1,425万円 〜 1,847万円 | 大分県大分市東津留1丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| R72番館 | 1,055万円 〜 1,579万円 | 大分県大分市牧3丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1,172万円 〜 2,036万円 | 大分県大分市新栄町7-10 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーパス牧 | 1,575万円 〜 2,143万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドゥペール牧 | 1,465万円 〜 1,898万円 | 大分県大分市牧3丁目15-9 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| フロイデつる | 1,005万円 〜 1,659万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール新栄弐番館 | 1,268万円 〜 1,994万円 | 大分県大分市新栄町17-6 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| サーパス今津留 | 1,367万円 〜 1,771万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,273万円 〜 1,650万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 詫磨マンション | 1,279万円 〜 1,738万円 | 大分県大分市新栄町16-19 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムフォート21 | 700万円 〜 944万円 | 大分県大分市今津留2丁目7-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス原新町 | 1,361万円 〜 1,963万円 | 大分県大分市原新町3-15 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| フォレスト1 | 1,436万円 〜 1,922万円 | 大分県大分市南津留16-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,686万円 〜 2,255万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| 大高ハウス3 | 718万円 〜 930万円 | 大分県大分市高城新町9-25 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| レジオン大洲 | 1,781万円 〜 2,184万円 | 大分県大分市西新地2丁目3-30 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| 高城ハイツ | 1,420万円 〜 1,840万円 | 大分県大分市高城新町5-13 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全40戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,288万円 〜 1,804万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト高城 | 1,288万円 〜 5,723万円 | 大分県大分市大字千歳663 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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