ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市エクセレント鹿児島

エクセレント鹿児島 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市柳町6-6

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

461 万円 20.1m²の部屋

725 万円 21.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【周辺】スーパータイヨー大竜店

    【周辺】スーパータイヨー大竜店

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  • 【周辺】南日本銀行上町支店

    【周辺】南日本銀行上町支店

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  • 【周辺】鹿児島銀行たてばば支店

    【周辺】鹿児島銀行たてばば支店

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  • 【周辺】鹿児島大竜郵便局

    【周辺】鹿児島大竜郵便局

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  • 【周辺】ファミリーマート

    【周辺】ファミリーマート

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エクセレント鹿児島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセレント鹿児島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 エクセレント鹿児島4階3.4万円

賃貸募集中

賃料 3.4万円

21m² 1K 西 物件詳細
株式会社川商ハウス 本店

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エクセレント鹿児島は売ったらいくら?参考査定価格

461万円 (23万円 / m²) 20.1m²の部屋

725万円 (34万円 / m²) 21.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 20.1m²の部屋の場合 21.37m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 461万円 725万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 424万7,184円 688万666円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エクセレント鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:1.94%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 461万円
買取 277万円 〜 369万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント鹿児島は貸したらいくら?参考賃料

3.22万円 / 月 20.1m²の部屋

3.9万円 / 月 21.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレント鹿児島の賃料掲載履歴(13件)

エクセレント鹿児島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント鹿児島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 21.00m² 1R / 5階 2025年2月〜2026年3月
3.3万円 / 月 21.00m² 1K / 7階 2024年12月〜2026年2月
3.8万円 / 月 20.10m² 1K / 2階 2025年7月〜2025年9月
3.6万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2023年12月〜2025年1月
3.6万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2023年12月〜2024年7月
3.7万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2023年11月〜2023年12月
3.3万円 / 月 21.00m² 1K / 7階 2021年11月〜2022年1月
3.3万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2021年11月〜2022年1月
3.5万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2021年11月〜2022年1月
3.2万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2021年11月〜2022年1月
3.5万円 / 月 21.00m² 1K / 6階 2021年12月〜2022年1月
5万円 / 月 29.47m² 1LDK / 2階 2013年2月
3.7万円 / 月 21.00m² 1R / 4階 2010年1月〜2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンスK 859万円 〜 1,870万円 鹿児島県鹿児島市大竜町2-17 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全7戸
トリプレ藤武 2,007万円 〜 3,092万円 鹿児島県鹿児島市大竜町7-14 1992年2月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
スプリングハイム 468万円 〜 612万円 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-32 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全4戸
ドエリング前田 397万円 〜 1,227万円 鹿児島県鹿児島市柳町10-6 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リファレンス南洲神社前 383万円 〜 582万円 鹿児島県鹿児島市大竜町8-21 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全16戸
エミール上本町 635万円 〜 963万円 鹿児島県鹿児島市上本町8-4 1991年4月(築36年)
地上8階 / 全28戸
トーカンキャステール鹿児島駅前 319万円 〜 521万円 鹿児島県鹿児島市上本町17-17 1991年10月(築35年)
地上11階 / 全60戸
Y'sBLD.2 370万円 〜 880万円 鹿児島県鹿児島市上本町3-12 1989年5月(築37年)
地上7階 / 全27戸
モンレーヴ 435万円 〜 713万円 鹿児島県鹿児島市大竜町8-7 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全7戸
エクステンド上竜尾 522万円 〜 1,404万円 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4-21 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
シャトレー上本町 486万円 〜 1,212万円 鹿児島県鹿児島市上本町4-20 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイムJ 813万円 〜 1,197万円 鹿児島県鹿児島市柳町12-12 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全8戸
ドルチェ大竜 1,364万円 〜 2,012万円 鹿児島県鹿児島市大竜町13-6 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ダルメシアン下竜尾 846万円 〜 1,767万円 鹿児島県鹿児島市下竜尾町5-5 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ピエ・タ・テール・一ツ橋 510万円 〜 897万円 鹿児島県鹿児島市清水町3-15 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全10戸
ロイヤルメゾン城山 379万円 〜 627万円 鹿児島県鹿児島市長田町10-25 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全32戸
キャプテンビル2 397万円 〜 559万円 鹿児島県鹿児島市小川町17-3 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ブルースター清水町 405万円 〜 1,245万円 鹿児島県鹿児島市清水町17-3 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
パセオ城山 526万円 〜 749万円 鹿児島県鹿児島市長田町22-11 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全48戸
エクステンド清水町 448万円 〜 1,317万円 鹿児島県鹿児島市清水町15-22 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション稲荷町 799万円 〜 2,173万円 鹿児島県鹿児島市稲荷町6-8 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全28戸
コーナーフェイス小田 1,172万円 〜 1,509万円 鹿児島県鹿児島市山下町12-17 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
コンドリックス下竜尾 2,213万円 〜 3,179万円 鹿児島県鹿児島市西坂元町6-8 1991年3月(築36年)
地上3階 / 全12戸
ライオンズマンション城山 796万円 〜 1,916万円 鹿児島県鹿児島市城山町16-20 1990年2月(築37年)
地上8階 / 全22戸
鹿児島名山町マンション 866万円 〜 1,115万円 鹿児島県鹿児島市名山町4-10 1991年5月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
LUNA-14 471万円 〜 651万円 鹿児島県鹿児島市名山町4-20 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全13戸
シャトレー名山 432万円 〜 671万円 鹿児島県鹿児島市名山町2-14 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
パーソネージュ冷水A 423万円 〜 762万円 鹿児島県鹿児島市冷水町12-19 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全15戸
朝日プラザ天文館東 1,332万円 〜 3,152万円 鹿児島県鹿児島市住吉町3-8 1991年2月(築36年)
地上11階 / 全47戸
フローレンス絵菜 1,177万円 〜 1,658万円 鹿児島県鹿児島市東千石町16-14 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセレント鹿児島の売却に強い不動産会社 6社

エクセレント鹿児島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント鹿児島から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
2.5
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
2.7
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
3.8
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
4.0
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社ヒューマン・クレスト
物件から
6.0
  • 鹿児島県鹿児島市西陵5丁目12-1
  • バス 西陵中前下車 徒歩3分

創業20年 専門スタッフが対応します

当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者野元 若家
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第006316号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
961.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エクセレント鹿児島の物件概要

マンション名称 エクセレント鹿児島
所在地
鹿児島県鹿児島市柳町6-6 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 鹿児島駅 徒歩5分(約400m)
  • 鹿児島市電2系統 / 鹿児島駅前駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレント鹿児島1K2階間取り

    1K 2階

    1/12
  • エクセレント鹿児島1K2階間取り

    1K 2階

    2/12
  • エクセレント鹿児島1K3階間取り

    1K 3階

    3/12
  • エクセレント鹿児島1K3階間取り

    1K 3階

    4/12
  • エクセレント鹿児島1K4階間取り

    1K 4階

    5/12
  • エクセレント鹿児島1K5階間取り

    1K 5階

    6/12
  • エクセレント鹿児島1K5階間取り

    1K 5階

    7/12
  • エクセレント鹿児島1K5階間取り

    1K 5階

    8/12
  • エクセレント鹿児島1R5階間取り

    1R 5階

    9/12
  • エクセレント鹿児島1K6階間取り

    1K 6階

    10/12
  • エクセレント鹿児島1K7階間取り

    1K 7階

    11/12
  • エクセレント鹿児島1K7階間取り

    1K 7階

    12/12
築年月(築年数) 1990年12月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月25日]

エクセレント鹿児島の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレント鹿児島を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エクセレント鹿児島の参考査定価格:461万円 〜 725万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エクセレント鹿児島の売り時ですか?
エクセレント鹿児島がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:3.19%、1年前→今年:1.94%)
鹿児島県の直近3年間の変動(6.85%)に比べ、同程度の水準です。
エクセレント鹿児島の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓エクセレント鹿児島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレント鹿児島の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エクセレント鹿児島に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エクセレント鹿児島へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エクセレント鹿児島のアクセス情報は以下です。

【所在地】

鹿児島県鹿児島市柳町6-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR日豊本線 / 鹿児島駅 徒歩5分
鹿児島市電2系統 / 鹿児島駅前駅 徒歩5分
❓エクセレント鹿児島の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エクセレント鹿児島の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年12月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:30戸

【設備・条件】

プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり

エクセレント鹿児島の物件概要を見る

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