価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市船津町4-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
871 万円 46.12m²の部屋
〜1,173 万円 48.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンスぼさどの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格598万円 |
48.6m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
871万円 46.12m²の部屋 19万円 / m²
〜1,173万円 48.6m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスぼさどが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 46.00m² | 3DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,490万円 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年7月 |
| 630万円 | 46.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,400万円 | 46.12m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 1,080万円 | 46.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 650万円 | 46.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 550万円 | 46.12m² | 3DK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 600万円 | 46.12m² | 3DK / 6階 | 2017年10月 |
| 890万円 | 48.60m² | 3DK / 9階 | 2017年5月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 871万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.05万円 46.12m²の部屋
〜7.58万円 48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンスぼさど周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンスぼさど |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【中学校】鹿児島市立甲東中学校まで632ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年5月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヨーコーマンション | 548万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-19 |
1978年12月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 松原ハイツ | 841万円 〜 2,201万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町6-2 |
1975年7月（築49年） 地上12階 / 全79戸 |
| IvyPlace | 231万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-11 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全8戸 |
| 高附ハイツ | 578万円 〜 726万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-18 |
1978年7月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| キリシママンション | 338万円 〜 417万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-19 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神薗アパート | 490万円 〜 604万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町6-21 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中園ハイツ | 690万円 〜 936万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-14 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全24戸 |
| 中央ハイツ | 520万円 〜 4,882万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-22 |
1978年1月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 水月ハイツ | 571万円 〜 807万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町2-12 |
1976年12月（築48年） 地上7階 / 全24戸 |
| 道下マンション | 581万円 〜 717万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-10 |
1978年6月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南ハイツ | 694万円 〜 1,851万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町15-13 |
1979年2月（築46年） 地上6階 / 全9戸 |
| 第3鶴丸ハイツ照国町 | 562万円 〜 2,071万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-2 |
1978年11月（築46年） 地上13階 / 全70戸 |
| MARIN2 | 258万円 〜 612万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-6 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全6戸 |
| アクア・ストリート・10 | 751万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-16 |
1976年11月（築48年） 地上6階 / 全19戸 |
| トーカンマンション西千石 | 470万円 〜 550万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-30 |
1978年12月（築46年） 地上12階 / 全1戸 |
| 鶴丸ハイツ | 344万円 〜 779万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-7 |
1977年4月（築48年） 地上9階 / 全35戸 |
| 加治屋ハイツ | 320万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-2 |
1976年4月（築49年） 地上8階 / 全40戸 |
| 第2鶴丸ハイツ平之町 | 633万円 〜 920万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-9 |
1978年4月（築47年） 地上11階 / 全51戸 |
| 平田公園ハイツ | 524万円 〜 1,097万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-44 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン上之園 | 747万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-12 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第8トーカンマンション白雲 | 326万円 〜 2,240万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-41 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全69戸 |
| 平田公園コーポ | 217万円 〜 324万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-2 |
1979年2月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 御幸マンション | 885万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-14 |
1977年5月（築47年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドロイヤルハイツ | 1,590万円 〜 2,272万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目5-15 |
1979年5月（築45年） 地上9階 / 全28戸 |
| 甲南ロイヤルハイツ | 938万円 〜 1,184万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-11 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全1戸 |
| なごみマンション城山 | 569万円 〜 949万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-16 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全16戸 |
| 渕脇マンション | 922万円 〜 1,138万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-27 |
1978年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 甲南ハイツ | 468万円 〜 1,272万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-7 |
1978年5月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンプラス荒田 | 865万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-1 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全36戸 |
| 第二中央マンション | 349万円 〜 466万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27-19 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全23戸 |
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