この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,779 万円 43.79m²の部屋
〜4,767 万円 86.29m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンパレス藤の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
43.79m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
43.79m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,779万円43.79m²の部屋41万円 / m²
〜4,767万円86.29m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市武 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,396万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,347万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,220万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,094万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,779万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,717万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,555万円 | 87.4％ |
| 12年後(築30年) | 1,394万円 | 78.4％ |
このマンションと、鹿児島市武の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,779万円 (43.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,779万円 |
| 買取 | 1,068万円 〜 1,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円43.79m²の部屋
〜15.45万円86.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンパレス藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンパレス藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 86.29m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.79m² | 1LDK / 8階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンパレス藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ガーデンパレス藤は、鹿児島県鹿児島市武にある地上8階建てのマンションです。2007年9月に完成し、構造は火事・地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）となっています。最寄駅はJR鹿児島本線が利用できる鹿児島中央駅で、現地から徒歩で3分ほどのところにあります。さらには、鹿児島中央駅前駅が徒歩6分ほどのところに設けられています。
| マンション名称 | ガーデンパレス藤 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】鹿児島中央駅
【周辺】アミュプラザ鹿児島
【周辺】鹿児島中央郵便局
【周辺】みょうばん温泉
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフィーネ西田 | 2,665万円 〜 3,833万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| アクロス武 | 1,000万円 〜 1,384万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-6 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランパルク椿館 | 1,384万円 〜 2,026万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャーレック | 893万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノーサイドヒルズ | 865万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス・ジニヤル | 857万円 〜 1,128万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目11-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,702万円 〜 2,208万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 949万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| エルソレイユ武 | 851万円 〜 1,797万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,062万円 〜 3,766万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全78戸 |
| ベルーナ中央 | 1,161万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディライトハイムA | 855万円 〜 1,665万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| メモリープレイス | 1,386万円 〜 1,782万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トリニティ西田 | 1,049万円 〜 1,397万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-16 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクサン西田 | 1,042万円 〜 2,326万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,254万円 〜 2,936万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築17年） 地上3階 / 全1戸 |
| IMS武 | 858万円 〜 1,859万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,492万円 〜 3,033万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 958万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,041万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブルーアイズ中央 | 933万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| インプレイス中央 | 966万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベレーザ武 | 863万円 〜 2,972万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,393万円 〜 1,944万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライフプラス | 1,039万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,300万円 〜 3,958万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,131万円 〜 3,729万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレファランス鷹師 | 877万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,159万円 〜 1,855万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア・パーク | 1,590万円 〜 2,042万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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