鹿児島県鹿児島市小川町16-11
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,804 万円 59.32m²の部屋
〜3,395 万円 87.19m²の部屋
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1,804万円 （30万円 / m²） 59.32m²の部屋
〜3,395万円 （39万円 / m²） 87.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市小川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,021万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,987万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,809万円 | 89.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,631万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,804万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 1,774万円 |
| 6年後(築25年) | 89.5％ | 1,615万円 |
| 11年後(築30年) | 80.7％ | 1,456万円 |
このマンションと、鹿児島市小川町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,804万円 (59.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
パークオーシャン桜島桟橋通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークオーシャン桜島桟橋通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 2,300万円 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 2,350万円 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,390万円 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.42万円 / 月 59.32m²の部屋
〜
18.74万円 / 月 87.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークオーシャン桜島桟橋通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークオーシャン桜島桟橋通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 59.32m² | 2LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 87.19m² | 4LDK / 15階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 59.32m² | 2LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 87.19m² | 4LDK / 15階 | 2018年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 87.19m² | 4LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンステージKT | 1,458万円 〜 1,906万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| Kマンション | 1,074万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンマンション | 839万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン | 890万円 〜 1,794万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| ilmare | 1,221万円 〜 1,519万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,059万円 〜 1,595万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,005万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,423万円 〜 4,575万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,056万円 〜 3,261万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| シャトレーゼ | 865万円 〜 2,174万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンリアン柳町 | 961万円 〜 2,187万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-28 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポートタウン35 | 857万円 〜 2,206万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| MS下野 | 898万円 〜 1,179万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,913万円 〜 2,688万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| フレアステージ柳 | 1,030万円 〜 1,960万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 801万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラノ長田町 | 841万円 〜 3,155万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジオン長田町 | 1,865万円 〜 2,882万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全47戸 |
| プライムステージ | 1,306万円 〜 2,156万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| マーベラス大竜 | 767万円 〜 2,220万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町9-13 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大竜町 | 2,338万円 〜 3,708万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町10-12 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| DOLCEVITA | 1,673万円 〜 4,544万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 939万円 〜 1,908万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 74万円 〜 1,473万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,047万円 〜 3,047万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ノヴェル堀江町 | 890万円 〜 1,354万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| クレスト呉服町 | 1,174万円 〜 1,810万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリース池之上 | 739万円 〜 2,259万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町18-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,025万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| カーサ・フェリース春日町 | 1,049万円 〜 2,351万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町10-18 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークオーシャン桜島桟橋通り |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市小川町16-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 15階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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