この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,174 万円 70.04m²の部屋
〜4,694 万円 114.8m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,174万円70.04m²の部屋31万円 / m²
〜4,694万円114.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市神宮東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市神宮東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,413万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,167万円 | 89.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,921万円 | 79.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,675万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,174万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,952万円 | 89.8％ |
| 10年後(築25年) | 1,730万円 | 79.6％ |
| 15年後(築30年) | 1,509万円 | 69.4％ |
このマンションと、宮崎市神宮東の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,174万円 (70.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンデュールパレス神宮東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 72.99m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,680万円 | 114.00m² | 4LDK / 19階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 4,880万円 | 114.00m² | 4LDK / 19階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 2,600万円 | 84.69m² | 3LDK / 17階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,200万円 | 76.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,100万円 | 76.48m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,000万円 | 80.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,990万円 | 76.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 2,180万円 | 76.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 80.84m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 76.48m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月 |
| 2,380万円 | 76.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 80.84m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 76.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,500万円 | 80.84m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,100万円 | 84.69m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,380万円 | 80.84m² | 3LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.2万円70.04m²の部屋
〜20.51万円114.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァンデュールパレス神宮東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンデュールパレス神宮東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 98.04m² | 4LDK / 13階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァンデュールパレス神宮東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上19階建てのマンションであるヴァンデュールパレス神宮東は、宮崎県宮崎市神宮東にあります。2010年1月に竣工し、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。利用可能な駅として、JR日豊本線が乗り入れる宮崎駅・宮崎神宮駅があります。なお、宮崎駅へは現地から徒歩で約3分のところに設けられている、江平二丁目停留所よりバスに乗車後約9分でアクセスできます。
| マンション名称 | ヴァンデュールパレス神宮東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】宮崎市立江平小学校まで1300m
【周辺】宮崎市立宮崎東中学校まで350m
【周辺】ドン・キホーテ宮崎店まで100m
【周辺】宮崎神宮駅(JR 日豊本線)まで800m
【周辺】コープみやざき柳丸店まで950m
【周辺】鮮ど市場柳丸店まで950m
【周辺】Maruichi丸山店まで1000m
【周辺】マックスバリュうきのじょう店まで1300m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス柳丸店まで750m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESPOIR | 653万円 〜 1,359万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティープリモ権現町 | 1,208万円 〜 1,765万円 | 宮崎県宮崎市権現町80-5 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンライズ2 | 1,177万円 〜 1,841万円 | 宮崎県宮崎市権現町174-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Aries神宮 | 1,087万円 〜 1,798万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町224-3 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| リアン花ヶ島 | 1,674万円 〜 2,294万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町167-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ花殿 | 1,887万円 〜 2,650万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,820万円 〜 2,795万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| AlteNorthTower | 1,195万円 〜 2,997万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,247万円 〜 3,229万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール青葉 | 843万円 〜 1,026万円 | 宮崎県宮崎市青葉町11-10 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,185万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| J.feel西池 | 1,474万円 〜 1,886万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンモールキリシマ | 1,045万円 〜 1,690万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目6-3 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ | 1,273万円 〜 2,576万円 | 宮崎県宮崎市新城町 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全42戸 |
| AKH-N | 1,086万円 〜 1,621万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 858万円 〜 1,646万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年10月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 835万円 〜 1,273万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Prendre青葉 | 1,214万円 〜 1,791万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| チェレステ | 1,235万円 〜 1,540万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 3,155万円 〜 4,040万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全91戸 |
| ヴィオレッタ | 873万円 〜 1,569万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス霧島一丁目 | 2,338万円 〜 3,386万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目79 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全58戸 |
| ユーミー浮城 | 1,426万円 〜 1,758万円 | 宮崎県宮崎市吉村町694-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハーモニー清水 | 1,317万円 〜 1,997万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,488万円 〜 2,129万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水 | 1,944万円 〜 3,172万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,113万円 〜 3,735万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ユーミー波島 | 1,034万円 〜 1,642万円 | 宮崎県宮崎市波島2丁目20 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバティーコーポ2 | 1,260万円 〜 1,874万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全32戸 |
| ふくふくマンション | 916万円 〜 1,265万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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