この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目60
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,529 万円 73.33m²の部屋
〜3,643 万円 87.54m²の部屋
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弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
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八事岳見ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
87.54m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,529万円73.33m²の部屋34万円 / m²
〜3,643万円87.54m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市瑞穂区岳見町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市瑞穂区岳見町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,835万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,617万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,529万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,335万円 | 92.3% |
このマンションと、名古屋市瑞穂区岳見町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,529万円 (73.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八事岳見ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 87.54m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,690万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,990万円 | 73.33m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,680万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,780万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,980万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
2,980万円 | 87.54m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,529万円 |
買取 | 1,517万円 〜 2,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.15万円73.33m²の部屋
〜15.41万円87.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八事岳見ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八事岳見ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
12.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
10.8万円 / 月 | 78.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
11.5万円 / 月 | 78.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
13万円 / 月 | 78.22m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
13万円 / 月 | 77.11m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
13万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
12.8万円 / 月 | 73.33m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
15万円 / 月 | 73.33m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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八事岳見ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.95%、 2年前→1年前:2.64%、 1年前→今年:-3.28% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 八事岳見ヒルズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目60 |
交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心◇重厚感あふれる低層マンション◇プラウドの野村不動産分譲
【エントランス】◇宅配ボックス付きで便利
【駐車場】◇敷地内駐車場100%確保可♪
【周辺】総合リハビリセンター駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩8分。 640m
【周辺】コノミヤ中根店 徒歩13分。 1040m
【周辺】B&Dドラッグストア八勝通店 徒歩10分。 800m
【周辺】セブンイレブン名古屋表山店 徒歩5分。 400m
【周辺】イオン八事店 徒歩18分。 1470m
【周辺】名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院 徒歩8分。 590m
【周辺】名古屋市立弥富小学校 徒歩15分。 1140m
【周辺】名古屋市立萩山中学校 徒歩18分。 1420m
【周辺】弥富幼稚園 徒歩8分。 620m
【周辺】弥富公園 徒歩12分。 920m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーフォリア八事桜ケ丘 | 2,964万円 〜 3,942万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目12-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE壱番館 | 3,123万円 〜 3,769万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月(築27年) 地上2階 / 全 - 戸 |
八事月見ケ岡シティーハウスイーストガーデン | 3,049万円 〜 4,400万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE弐番館 | 3,601万円 〜 4,346万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
八事月見ケ岡シティーハウスウエストガーデン | 3,305万円 〜 5,298万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡45 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全62戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE参番館 | 2,742万円 〜 3,309万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
藤和八事ホームズDUALSTAGE四番館 | 3,153万円 〜 3,805万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2453-1 |
1998年6月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
藤和八事表山ホームズ | 2,263万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目319-1 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全20戸 |
ファーストステージ清水ヶ岡 | 2,060万円 〜 3,223万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
ハーベストヒルズ | 2,124万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市天白区中砂町8 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全17戸 |
ソフィア八事グラン・ステージ | 3,363万円 〜 5,395万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町円山54 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
アメニティ弥富通 | 2,598万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目16 |
1999年9月(築26年) 地上15階 / 全29戸 |
パークハウス密柑山 | 3,245万円 〜 4,982万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目17-1 |
2000年1月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ラフォーレヤゴト | 2,676万円 〜 4,401万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道825 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
ユーフォリア八事紅葉園 | 3,082万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園39-2 |
1999年5月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
グレイス表台 | 2,090万円 〜 2,919万円 | 愛知県名古屋市天白区表台198 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
第2アイリス近藤 | 1,519万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事2丁目102 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
瑞穂日向町パーク・ホームズ | 1,165万円 〜 5,728万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目13-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全64戸 |
パーク・コート八事春山 | 3,594万円 〜 4,902万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-4 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
パークハウス南山 | 4,226万円 〜 5,099万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町6-11 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
アネックスフジヤ2 | 636万円 〜 841万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目5 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドール瑞天 | 2,178万円 〜 2,947万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目12 |
1999年1月(築26年) 地上12階 / 全26戸 |
瑞穂公園南パーク・ホームズ | 2,378万円 〜 2,855万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町2丁目38-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
アドリーム八事雲雀ケ岡 | 2,746万円 〜 4,576万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡3 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全40戸 |
八事春山ヒルズ | 3,137万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町14-1 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア八事雲雀ケ岡 | 2,768万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡1 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
アーバンハイツ八事 | 881万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道201 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
トウシンボヌール瑞穂 | 1,915万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
アドリーム八事御幸山 | 1,855万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1519 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
パーク・コート八事音聞山 | 3,663万円 〜 6,428万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
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