香川県高松市太田下町3018-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,292 万円 60m²の部屋
〜3,019 万円 108.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】グランデリーズ太田店
4/4ESPERANZA2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ESPERANZA2の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,292万円 （22万円 / m²） 60m²の部屋
〜3,019万円 （28万円 / m²） 108.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 108.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,292万円 | 3,019万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万2,360円 | 106万2,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万2,360円 | 110万2,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,237万9,045円 | 2,908万1,302円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市太田下町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,578万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,492万円 | 94.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,268万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,292万円 |
| 2年後(築25年) | 94.6％ | 1,221万円 |
| 7年後(築30年) | 80.4％ | 1,039万円 |
このマンションと、高松市太田下町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,292万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ESPERANZA2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,292万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.14万円 / 月 60m²の部屋
〜
12.42万円 / 月 108.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ESPERANZA2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにESPERANZA2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 108.50m² | 3DK / 5階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 108.00m² | 3DK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス太田駅前 | 348万円 〜 2,419万円 | 香川県高松市太田上町908-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,282万円 〜 1,938万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ConforteMANABE | 705万円 〜 926万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,195万円 〜 2,206万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファステイツ太田駅西 | 1,590万円 〜 2,713万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全89戸 |
| ボンヌ・シャンス | 633万円 〜 820万円 | 香川県高松市太田下町1945-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| サウスフォレスト | 1,454万円 〜 2,973万円 | 香川県高松市太田上町1036-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,542万円 〜 2,929万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| Glitter3 | 861万円 〜 1,957万円 | 香川県高松市太田上町276-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全29戸 |
| ユーミー伏石 | 826万円 〜 1,082万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,471万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| プレシャスタイムレインボー伏石 | 1,008万円 〜 1,366万円 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,422万円 〜 2,381万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,630万円 〜 2,409万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS22 | 537万円 〜 694万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンタクロスA | 575万円 〜 754万円 | 香川県高松市上天神町655-2 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ANGEL | 664万円 〜 887万円 | 香川県高松市上天神町654-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロレスタシエロ | 491万円 〜 741万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,614万円 〜 2,320万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,623万円 〜 2,122万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,585万円 〜 2,104万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| サントノーレ高松中央 | 388万円 〜 2,024万円 | 香川県高松市林町1505-4 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全65戸 |
| グランフォレ | 979万円 〜 1,333万円 | 香川県高松市林町1176-1 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラコンテ2 | 1,371万円 〜 1,744万円 | 香川県高松市松縄町1052-1 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アパートメントS3 | 717万円 〜 950万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ビオトープ三条 | 1,388万円 〜 2,862万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| richel | 847万円 〜 1,552万円 | 香川県高松市紙町50-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランヴェール | 675万円 〜 1,045万円 | 香川県高松市紙町430-24 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,648万円 〜 3,196万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| パークサイド今里 | 638万円 〜 825万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ESPERANZA2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ESPERANZA2から近い順に表示しています
社員画像
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
店舗外観
香川県の不動産売買専門店です！
土地、戸建、マンション、収益物件など不動産のことならなんでもご相談ください！売買経験約20年のスタッフがわかりやすい言葉で丁寧にご説明いたします。不動産は高額なお取引になります。ご売却後のトラブルが無いよう、詳細な売買契約書、重要事項説明書を作成し、安心安全なお取引をお約束します。
店舗内観
高松市を中心に香川県内全域対応いたします
当社は高松市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ESPERANZA2 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市太田下町3018-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
3DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市太田下町3018-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、排水その他ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
