愛知県海部郡蟹江町本町7丁目71
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,773 万円 88.79m²の部屋
〜2,327 万円 90.32m²の部屋
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【周辺】蟹江小学校まで991ｍ 徒歩約13分 教育目標・校訓「強く、正しく、よく励む」の具現化を目標にし、望ましい子どもたちの姿として次の項目の実現をめざして精進します。
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【周辺】蟹江中学校まで949ｍ 徒歩約12分 校訓は、「聡く、明るく、たくましく」授業や学校生活全体を通じて確かめ、明日に立ち向かう力を伸ばすことを努力している。
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【周辺】オークワ蟹江店まで538ｍ 徒歩約7分
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【周辺】ファミリーマート蟹江本町店まで326ｍ 徒歩約4分
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【周辺】ホームセンターコーナン蟹江店まで707ｍ 徒歩約9分
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【周辺】蟹江郵便局まで485ｍ 徒歩約6分
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【周辺】はばたき幼稚園まで193ｍ 徒歩約3分 『どんなときにもがんばる子どもに』をモットーとして「遊び」を中心とした保育（幼児教育）を実践。体力づくりに積極的に取り組んでいる幼稚園。
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【周辺】近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅まで912ｍ 徒歩約12分
8/8ロフティ蟹江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロフティ蟹江の売却に役立つ情報をチェック！
ロフティ蟹江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
92.8m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大鵬ハウジング | ||||||
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1,773万円 （20万円 / m²） 88.79m²の部屋
〜2,327万円 （26万円 / m²） 90.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.79m²の部屋の場合 | 90.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,773万円 | 2,327万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万1,090円 | 83万3,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万1,090円 | 87万3,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,702万9,264円 | 2,238万8,544円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(海部郡蟹江町本町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,892万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,698万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,773万円 |
| 4年後(築30年) | 89.8％ | 1,592万円 |
このマンションと、海部郡蟹江町本町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,773万円 (88.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 19万円 / m² |
ロフティ蟹江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海部郡蟹江町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
海部郡蟹江町のマンションの価格は直近の3年間で -0.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.13%、 2年前→1年前：-8.06%、 1年前→今年：4.95% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
海部郡蟹江町
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ蟹江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 88.79m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,180万円 | 88.79m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,773万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 88.79m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 90.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァリエ蟹江町本町 | 1,060万円 〜 1,385万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町8丁目89 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス蟹江 | 1,368万円 〜 1,745万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町12丁目110 |
2000年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミーユ戸田 | 1,640万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1605 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドミール山田 | 631万円 〜 824万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1212 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・シャリオ | 1,522万円 〜 2,038万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江本町ヤノ割5 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルステージ蟹江北棟 | 1,943万円 〜 3,054万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今下六反田3-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,582万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| けやきの森ルポハートスクエア | 965万円 〜 2,320万円 | 愛知県海部郡蟹江町舟入2丁目232 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| PLACEWALL | 851万円 〜 1,148万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目909 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| PLATINUM | 866万円 〜 1,167万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目401 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガイア | 906万円 〜 1,209万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目56 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク春田 | 1,309万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目26 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティコーポ春田駅前 | 2,219万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市中川区春田2丁目32-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全174戸 |
| MELFORT1 | 1,282万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1420 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 1,579万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目601 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 1,903万円 〜 2,427万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目910 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全22戸 |
| エスパシオ | 1,496万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 光曜圓 | 1,381万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目704 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全27戸 |
| グランデ和 | 1,434万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目705 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス花水木通り西館 | 1,459万円 〜 2,366万円 | 愛知県名古屋市中川区新家1丁目2904 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス花水木通り東館 | 1,278万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市中川区新家1丁目2903 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全48戸 |
| バンベール伏屋 | 1,663万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全41戸 |
| ローレルコート富吉駅前 | 1,956万円 〜 2,495万円 | 愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目103 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| スペリア千音寺 | 1,516万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市中川区千音寺4丁目2627 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全73戸 |
| カーサ・エテルノ | 1,253万円 〜 1,648万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラフィージュ | 1,416万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市中川区千音寺2丁目1415 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーブオバード | 1,055万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津1丁目2107 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| スペクトル船頭場 | 1,505万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| Palazzo大当郎 | 670万円 〜 1,023万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルミエール | 1,165万円 〜 1,690万円 | 愛知県あま市七宝町川部佛供田6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティーきくや | 1,716万円 〜 2,337万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今市之坪2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロフティ蟹江 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県海部郡蟹江町本町7丁目71
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 5階
1/3
2SLDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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