愛知県海部郡蟹江町本町7丁目71
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,705 万円 90.32m²の部屋
〜2,181 万円 90.32m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,705万円 （19万円 / m²） 90.32m²の部屋
〜2,181万円 （24万円 / m²） 90.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(海部郡蟹江町本町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,850万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,801万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,545万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,705万円 |
| 1年後(築25年) | 97.4％ | 1,661万円 |
| 6年後(築30年) | 83.5％ | 1,424万円 |
このマンションと、海部郡蟹江町本町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,705万円 (90.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
ロフティ蟹江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海部郡蟹江町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
海部郡蟹江町のマンションの価格は直近の3年間で -8.81%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.39%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：-7.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
海部郡蟹江町
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,705万円 |
| 買取 | 1,023万円 〜 1,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 90.32m²の部屋
〜
12.14万円 / 月 90.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァリエ蟹江町本町 | 1,085万円 〜 1,411万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町8丁目89 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス蟹江 | 1,384万円 〜 1,754万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町12丁目110 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミーユ戸田 | 1,636万円 〜 2,527万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1605 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドミール山田 | 627万円 〜 815万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1212 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・シャリオ | 1,546万円 〜 2,076万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江本町ヤノ割5 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルステージ蟹江北棟 | 1,701万円 〜 2,681万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今下六反田3-2 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全51戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,600万円 〜 2,178万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| けやきの森ルポハートスクエア | 987万円 〜 2,368万円 | 愛知県海部郡蟹江町舟入2丁目232 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| PLACEWALL | 859万円 〜 1,161万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目909 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| PLATINUM | 872万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目401 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガイア | 912万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目56 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク春田 | 1,327万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目26 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティコーポ春田駅前 | 2,229万円 〜 2,975万円 | 愛知県名古屋市中川区春田2丁目32-2 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全174戸 |
| MELFORT1 | 1,299万円 〜 1,755万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1420 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 1,642万円 〜 2,232万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目601 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| ダイアパレス伏屋参番館 | 1,927万円 〜 2,442万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目910 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| エスパシオ | 1,549万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート富吉 | 1,333万円 〜 1,712万円 | 愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目145 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| 光曜圓 | 1,429万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目704 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| グランデ和 | 1,481万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀3丁目705 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス花水木通り西館 | 1,407万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市中川区新家1丁目2904 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス花水木通り東館 | 1,368万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市中川区新家1丁目2903 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| バンベール伏屋 | 1,688万円 〜 2,223万円 | 愛知県名古屋市中川区長須賀2丁目1705 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全41戸 |
| ローレルコート富吉駅前 | 2,073万円 〜 2,627万円 | 愛知県海部郡蟹江町富吉4丁目103 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全21戸 |
| スペリア千音寺 | 1,357万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺土坪3741 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| カーサ・エテルノ | 1,292万円 〜 1,691万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラフィージュ | 1,432万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺南屋敷2762 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーブオバード | 1,063万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津1丁目2107 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| スペクトル船頭場 | 1,562万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| Palazzo大当郎 | 689万円 〜 1,046万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ロフティ蟹江 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町本町7丁目71 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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