愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,498 万円 72.05m²の部屋
〜2,462 万円 87.02m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
3/4
【駐車場】
4/4フレスト蟹江錦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレスト蟹江錦の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,498万円 （21万円 / m²） 72.05m²の部屋
〜2,462万円 （28万円 / m²） 87.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(海部郡蟹江町錦)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,760万円 | 95.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,544万円 | 83.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,329万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,498万円 |
| 2年後(築20年) | 95.5％ | 1,431万円 |
| 7年後(築25年) | 83.8％ | 1,255万円 |
| 12年後(築30年) | 72.1％ | 1,080万円 |
このマンションと、海部郡蟹江町錦の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (72.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
フレスト蟹江錦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海部郡蟹江町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
海部郡蟹江町のマンションの価格は直近の3年間で -4.31%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：-7.74%、 1年前→今年：-0.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
海部郡蟹江町
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスト蟹江錦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,200万円 | 72.07m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,999万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,099万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,699万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,150万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,199万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,299万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,399万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 2,499万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,680万円 | 82.04m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,980万円 | 87.02m² | 4LDK / 9階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 1,490万円 | 72.05m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.79万円 / 月 72.05m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 87.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドマノワール蟹江 | 1,604万円 〜 2,150万円 | 愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラドーニタワー蟹江 | 1,975万円 〜 2,765万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田下山119-5 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
| SKBUILDING5 | 745万円 〜 1,636万円 | 愛知県海部郡蟹江町城4丁目348 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,112万円 〜 2,355万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町11丁目193 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア蟹江本町ウェストウィング | 1,672万円 〜 2,934万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全139戸 |
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 1,845万円 〜 3,287万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| ローレルコート富吉台 | 2,779万円 〜 3,544万円 | 愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全39戸 |
| バンベール春田 | 1,678万円 〜 2,626万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田西1丁目2201 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全89戸 |
| Larenconfre | 977万円 〜 1,404万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田明正1丁目1708 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィブレ | 1,561万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田明正1丁目901 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CaminoReal | 1,403万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目79 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| フローラ供米田 | 685万円 〜 956万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目904 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリーンウィンド扇 | 1,735万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビテ・テール | 1,496万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| 昴アネックス | 904万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランコート伏屋2 | 1,900万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 |
2009年6月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| ユニーブル伏屋南 | 1,852万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランツコート | 1,082万円 〜 1,687万円 | 愛知県弥富市平島東2丁目18 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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愛知県海部郡蟹江町錦をその所在地とするフレスト蟹江錦は、地上9階建てでRC構造のマンションです。2008年4月完成のマンションであり、JR関西本線の発着する蟹江駅を最寄駅として利用できます。なお、このマンションの周辺には住宅が集まっているほか、県道29号線や西尾張中央道が通っています。また、施設に関しては飲食店やドラッグストアなどがあります。
| マンション名称 | フレスト蟹江錦 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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