価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,573 万円 83.19m²の部屋
〜2,088 万円 93.05m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ウェル・メロード狩場台5号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,390万円 |
83.19m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,573万円83.19m²の部屋19万円 / m²
〜2,088万円93.05m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェル・メロード狩場台5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 83.19m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,940万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,080万円 | 82.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,230万円 | 82.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 1,350万円 | 82.02m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,330万円 | 83.19m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,573万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円83.19m²の部屋
〜11.81万円93.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェル・メロード狩場台5号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェル・メロード狩場台5号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.58m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
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ウェル・メロード狩場台5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェル・メロード狩場台5号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-5 |
| 交通 |
|
【周辺】狩場台小学校 徒歩約4分
【周辺】櫨谷中学校 徒歩約9分
【周辺】かりばプラザ 徒歩約3分
【周辺】狩場台公園 徒歩約7分
【周辺】プレンティまで 徒歩約12分
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 192戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェル・メロード狩場台6号棟 | 1,593万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-6 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台9号棟 | 1,819万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-9 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メロード狩場台3号棟 | 1,600万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-3 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全130戸 |
| ウェル・メロード狩場台10号棟 | 1,318万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-10 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全128戸 |
| ウェル・メロード狩場台1号棟 | 1,663万円 〜 1,974万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台11号棟 | 1,757万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-11 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メロード狩場台12号棟 | 2,110万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8-12 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全192戸 |
| ウェル・メロード狩場台第321号棟 | 1,351万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-21 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル・メロード狩場台第217号棟 | 1,311万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-17 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全128戸 |
| ウェル・メロード狩場台第213号棟 | 1,905万円 〜 2,546万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-13 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウェル・メロード狩場台第325号棟 | 1,464万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-25 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全130戸 |
| ウェル・メロード狩場台第215号棟 | 1,849万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-15 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウェル・メロード狩場台第320号棟 | 1,702万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-20 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウェル・メロード狩場台第214号棟 | 1,608万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-14 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全444戸 |
| ウェル・メロード狩場台第219号棟 | 1,857万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-19 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全128戸 |
| ウェル・メロード狩場台第326号棟 | 1,265万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-26 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシー糀台2407号棟 | 1,996万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全88戸 |
| 西神中央ウェステージ弐番館 | 1,958万円 〜 3,434万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-2 |
1989年2月（築36年） 地上15階 / 全639戸 |
| エルシー糀台2405号棟 | 2,112万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシー糀台2411号棟 | 2,176万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| 西神中央ウェステージ参番館 | 2,101万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-3 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全220戸 |
| 西神中央ウェステージ壱番館 | 2,341万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1 |
1988年3月（築37年） 地上15階 / 全639戸 |
| エルシー糀台1403号棟 | 1,884万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| エルシー糀台1401号棟 | 2,319万円 〜 3,790万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全156戸 |
| 西神糀台ミオ | 763万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-4 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全52戸 |
| エルシー糀台1402号棟 | 1,854万円 〜 2,931万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全156戸 |
| 西神中央シティヒルズA棟 | 1,792万円 〜 2,982万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全216戸 |
| 西神中央シティヒルズB棟 | 2,209万円 〜 3,474万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全216戸 |
| 西神中央シティヒルズC棟 | 2,064万円 〜 2,698万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全216戸 |
| ヴァンヴェールK21番館 | 2,069万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-1 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全188戸 |
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