大阪府大阪市旭区新森4丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,822 万円 50m²の部屋
〜2,222 万円 50.48m²の部屋
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新森グレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新森グレイスの売却に役立つ情報をチェック!
新森グレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
50m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,822万円 (36万円 / m²) 50m²の部屋
〜2,222万円 (44万円 / m²) 50.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
新森グレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:3.77% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,822万円 |
買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 50m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 50.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新森グレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新森グレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 8階 | 2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2020年12月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2018年5月〜2019年8月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2018年7月〜2018年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.2万円 / 月 | 50.12m² | 3DK / 3階 | 2017年7月〜2018年5月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2017年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.12m² | 3DK / 3階 | 2017年5月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2016年10月〜2017年4月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2016年10月〜2017年4月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2014年10月〜2016年7月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
7.7万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 5階 | 2015年11月〜2016年4月 |
6.7万円 / 月 | 50.12m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 7階 | 2015年7月〜2016年3月 |
6.7万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 50.48m² | 3DK / 4階 | 2015年4月〜2015年12月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2015年12月 |
7.2万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
7.2万円 / 月 | 50.13m² | 3DK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2014年5月〜2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 8階 | 2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2011年8月〜2013年3月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2012年4月〜2013年3月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2013年3月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2013年3月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2012年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2010年9月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2010年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2010年3月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2010年2月 |
7.2万円 / 月 | 55.31m² | 3DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
8万円 / 月 | 55.31m² | 3DK / 6階 | 2009年5月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2009年4月 |
8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2009年1月 |
7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャレール関目25号棟 | 2,805万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目17-25 |
1994年12月(築31年) 地上5階 / 全105戸 |
シャレール関目26号棟 | 2,537万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目17-26 |
1995年5月(築30年) 地上11階 / 全45戸 |
ヨシミハイツ | 1,267万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-5 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全21戸 |
プロムナーデ関目21号棟 | 2,719万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目9-21 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全23戸 |
セレノナカザワ | 2,225万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目4-11 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴィヴィア関目 | 2,610万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目4-8 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
コスモ鶴見緑地弐番館 | 2,170万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目12-17 |
1994年12月(築31年) 地上14階 / 全62戸 |
キンダーホープ.若葉 | 851万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目6-5 |
1993年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーアイマンション鶴見緑地公園 | 2,349万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目10-33 |
1995年7月(築30年) 地上13階 / 全48戸 |
グラヴィール | 1,803万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目9-8 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
関目森小路パーク・ホームズ | 2,372万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-24 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全113戸 |
パレス新森 | 398万円 〜 539万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-47 |
1993年9月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
関目367 | 857万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目4-22 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ファミール城東関目 | 2,625万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目11-32 |
1995年1月(築31年) 地上15階 / 全92戸 |
ピースフルコート | 569万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-16 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス関目 | 755万円 〜 1,038万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目21-11 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
今福鶴見パーク・ホームズ | 2,359万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目9-2 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
コスモ鶴見緑地参番館 | 2,113万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8 |
1995年7月(築30年) 地上13階 / 全35戸 |
ロイヤルオーク | 999万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-12 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
グレース関目 | 1,924万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目9-5 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
パレスマンション | 1,703万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目4-8 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド横堤 | 1,726万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目27-7 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
アメニティ関目 | 876万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-31 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションパークロイヤル | 1,537万円 〜 2,405万円 | 大阪府守口市南寺方東通2丁目11-28 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全21戸 |
メゾンフルール | 1,755万円 〜 2,288万円 | 大阪府守口市南寺方南通2丁目6-13 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
ラ・フォーレ千林 | 765万円 〜 3,288万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-1 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全30戸 |
グラヴィール鶴見 | 2,091万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目7-21 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
フレグランス鶴見 | 2,562万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目27-15 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
今福ロイヤルコート | 2,121万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目16-7 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンヴェール鶴見緑地 | 2,162万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全42戸 |
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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女性スタッフ対応!女性も安心してご相談
常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。
お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。
お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。
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三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 新森グレイス |
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所在地 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-12 |
交通 |
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【外観】
1/11【エントランス】
2/11【駐車場】
3/11【地図】
4/11【周辺】【スーパー】MARUYASU(マルヤス) 城東店まで378m
5/11【周辺】【スーパー】サンディ 鶴見緑店まで500m
6/11【周辺】【スーパー】食品館アプロ 新森店まで606m
7/11【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新森七丁目店まで764m
8/11【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 関目三丁目店まで1508m
9/11【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千林商店街西店まで1498m
10/11【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 城東古市店まで769m
11/11築年月(築年数) | 1995年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください