この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,097 万円 50m²の部屋
〜2,686 万円 50.42m²の部屋
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専門スタッフが対応します
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,097万円50m²の部屋42万円 / m²
〜2,686万円50.42m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区清水)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区清水 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,174万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,101万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 1,978万円 | 91.0% |
築30年(13年後) | 1,855万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,097万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,027万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 1,908万円 | 91.0% |
13年後(築30年) | 1,789万円 | 85.3% |
このマンションと、大阪市旭区清水の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,097万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,097万円 |
買取 | 1,259万円 〜 1,678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.93万円50m²の部屋
〜11.61万円50.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レ・フレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・フレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.5万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.2万円 / 月 | 50.42m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年4月 |
10.2万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
10.5万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
9.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年7月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
9.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
10万円 / 月 | 50.42m² | 2DK / 3階 | 2015年1月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
9.9万円 / 月 | 50.42m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
10.4万円 / 月 | 50.42m² | 2DK / 3階 | 2014年11月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
10.4万円 / 月 | 50.42m² | 2DK / 3階 | 2014年9月 |
9.9万円 / 月 | 50.42m² | 2DK / 2階 | 2014年9月 |
9.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
10.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
10.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
10.5万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
10.5万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
9.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
10.5万円 / 月 | 50.42m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レ・フレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市旭区清水を所在地とするレ・フレールは、2008年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。ここでは建物構造として火事・地震などの災害に強いRC構造を採用しています。交通面では、このマンションから徒歩およそ4分のところにある大阪市営今里筋線の清水駅を利用できるほか、徒歩およそ5分のところに京阪本線の千林駅もあります。
マンション名称 | レ・フレール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】綺麗で設備も充実のおススメ物件
【外観】オートロック付玄関
【外観】エントランス内
【周辺】役所「大阪市旭区役所」
【周辺】郵便局「旭清水郵便局」
【周辺】銀行「三菱東京UFJ」
【周辺】スーパー「スーパー玉出千林店」スーパー玉出千林店
【周辺】スーパー「ライフ新森店」ライフ新森店
築年月(築年数) | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィネ清水 | 2,157万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
悠 | 1,067万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目16-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
フォレストスクウェア | 1,219万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目12-11 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MODERADO清水 | 1,127万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SUNPLAZA清水駅前 | 1,056万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目8-22 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアート大阪トゥールビヨン | 1,008万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
フットマーク清水 | 1,322万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SunSun千林 | 1,227万円 〜 1,429万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
エスコート新森 | 2,442万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
ブランビオ千林 | 2,871万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目11-8 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全107戸 |
D'alivioセンバヤシ | 1,228万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目7-20 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドール森小路 | 2,397万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目11-23 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
プレミスト守口梅園 | 1,339万円 〜 4,462万円 | 大阪府守口市梅園町9-1 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全179戸 |
プラディオ森小路セレニテ | 1,028万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目2-23 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
O.P.H守口長池町 | 1,811万円 〜 2,824万円 | 大阪府守口市長池町8-4 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全60戸 |
サンベルファム | 2,004万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-3 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ディークラディア城東プレミアム | 2,696万円 〜 3,707万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目5-10 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全64戸 |
サンメゾン旭区今市ELDO | 2,240万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 926万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアート北大阪レヴァンテ | 908万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-23 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
プリヴェ梅園 | 1,155万円 〜 1,602万円 | 大阪府守口市梅園町6-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リエトコート今市 | 967万円 〜 1,253万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目18-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
クレアシティ守口ハーベストゲート | 2,407万円 〜 3,307万円 | 大阪府守口市馬場町1丁目7-9 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全36戸 |
フェリス関目 | 1,367万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目10-27 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,518万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
グランピア関目 | 981万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目6-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ城東関目 | 3,036万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
パークプラザ太子橋 | 2,733万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
プレサンス城北公園アクアージュ | 965万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
アドヴァンテージ守口 | 978万円 〜 1,466万円 | 大阪府守口市春日町1-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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